2024年重庆市助理物业管理师通关试题库(有答案).docx

2024年重庆市助理物业管理师通关试题库(有答案)一单选题(共80题)1、物业服务企业和管理服务人员为了使沟通达到良好效果，要作许多准备工作，以下与政府相关部门沟通的准备工作是() A. 要以合同准备为核心，明确各方职责范围、权利义务 B. 摆正位置，对对方提出的建议和要求应经过了解、调查和分析 C. 充分熟悉和掌握物业的基本情况 D. 熟悉物业管理基本的法律法规，并能将其运用于物业管理实践 试题答案:B 2、绿化管理的基本要求包括:及时对妨碍业主、物业使用人活动的绿化植株进行()，减少人为践踏对绿化造成的危害 A. 维护 B. 维修 C. 改造 D. 安排 试题答案:C 3、共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是() A. 在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致 B. 建立定期效果评估制度 C. 在合同中应明确因设施设备故障 D. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件 试题答案:B 4、根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》，固定资产残值率按( )计算[2013年真题] A. 1,,3, B. 2,,4, C. 3,,5, D. 4,,6, 试题答案:C 5、对建筑物的物业管理营运信息及建筑物内各类公众事务服务和管理的智能建筑系统是()。

A. 楼宇自动化系统 B. 办公自动化系统 C. 通信自动化系统 D. 综合布线系统 试题答案:B 6、下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是() A. 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议 B. 前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据 C. 前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主 D. 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同 试题答案:D 7、社会的构成部分以系统方式结合在一起，对整体发挥着好的作用，每一部分帮助系统维持平衡状态，这体现了社会学的( )思想[2014年真题] A. 功能论 B. 互动论 C. 系统论 D. 平衡论 试题答案:A 8、业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须() A. 保护业主选聘物业服务企业的自主权 B. 维护业主的权利放在首位的要求 C. 满足业主提出的特殊服务要求 D. 保护全体业主的合法权益 试题答案:A 9、《物业管理条例》对物业服务企业在安全事故中的义务，首先强调了其在( )工作中的地位，协助相关部门做好工作。

A. 打击犯罪 B. 安全防范 C. 社区管理 D. 物业管理活动 试题答案:B 10、前期物业管理服务对象是() A. 建设单位 B. 承建单位 C. 全体业主 D. 建设单位、物业产权人 试题答案:C 11、以下选项中，属于产权资料档案的是() A. 工程合同 B. 地质勘察报告 C. 丈量报告 D. 竣工图 试题答案:C 12、有形的并能直接影响事物物理功能的因素被称之为()，又称物理风险因素 A. 风险因素 B. 实质风险因素 C. 道德风险因素 D. 心理风险因素 试题答案:B 13、在火灾探测器类型中，( )火灾探测器响应异常温度、温升速率和温差等火灾信号，并且是一种动作于引燃阶段后期的“早中期发现”的探测器 A. 感烟 B. 感温 C. 气体 D. 感光 试题答案:B 14、为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确确定物业服务费用的( ) A. 标准 B. 基本原则 C. 定价依据 D. 收费时间 试题答案:B 15、边际收益递减规律是指可变生产要素增加所引起的产量的变化可分为( )三个阶段 A. 产量递减、边际产量递减、总产量减少 B. 产量递减、边际产量递增、总产量减少 C. 产量递增、边际产量递减、总产量减少 D. 产量递减、边际产量递减、总产量增多 试题答案:C 16、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是( )。

A. 《物业管理条例》 B. 《全国优秀管理住宅小区标准》 C. 《城市新建住宅小区管理办法》 D. 《物业服务公司资质管理试行办法》 试题答案:C 17、培训按照类型可以分为:入职培训、()、晋升培训或外派培训 A. 职前培训 B. 专题培训 C. 项目培训 D. 基础培训 试题答案:B 18、下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是() A. 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳拖欠费用 B. 对逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业有权依法追缴 C. 对拒不缴纳服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费 D. 依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁向人民法院起诉解决 试题答案:C 19、《对违法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》规定:小区内已经搭建的违法建筑的形态、搭建人、搭建时间等事项未能()的，给予小区经理记2分 A. 记录 B. 登记 C. 记录在册 D. 记录备案 试题答案:C 20、社会保险中最早出现的保险项目是() A. 养老保险 B. 失业保险 C. 医疗保险 D. 生育保险 试题答案:C 21、物业管理单位实施装饰装修管理的依据主要是()以及国家和地方的其他规定。

A. 《住宅使用说明书》 B. 建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》 C. 《业主(住户)手册》 D. 《业主公约》 试题答案:B 22、物业管理投标程序项目评估中对企业自身条件的分析内容不包括() A. 项目类型是否符合企业确定的目标客户 B. 常规预测的盈利 C. 在物业招标前双方是否存在关联交易 D. 项目风险控制是否在企业可以承受的范围内 试题答案:C 23、《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业 A. 企业竞争 B. 招标投标 C. 检验质量 D. 管理竞争 试题答案:B 24、关于前期物业服务合同的说法，正确的是( )[2010年真题] A. 前期物业服务合同可以不约定期限 B. 前期物业服务合同是单务合同 C. 前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 D. 前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止 试题答案:D 25、商品住宅的保修期限不得( )建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

A. 长于 B. 等于 C. 高于 D. 低于 试题答案:D 26、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途时必须由()来依法办理有关行政审批手续 A. 业主大会 B. 业主 C. 业主委员会 D. 居民委员会代表 试题答案:B 27、( )反映出总体的大小和范围，是其他指标分析的基础 A. 平均指标 B. 相对指标 C. 总量指标 D. 劳动量指标 试题答案:C 28、以物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出()物业服务费标准 A. 公共面积 B. 专有面积 C. 单位面积 D. 分摊面积 试题答案:C 29、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起()日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续A.10B.40C.60D.90 A. 10 B. 40 C. 60 D. 90 试题答案:D 30、()是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式 A. 包干制和酬金制 B. 物业管理费用包干制 C. 物业服务费用包干制 D. 物业管理费用酬金制 试题答案:C 31、投标人对招标文件有疑问需要澄清的，应当以( )形式向招标人提出。

A. 书面 B. 口头 C. 书面或口头 D. 事先约定的 试题答案:A 32、自动喷淋水系统可分为多种方式，当前建筑物中应用得最广泛的是() A. 预作用式喷淋水灭火系统 B. 湿式喷淋水灭火系统 C. 雨淋式喷淋水灭火系统 D. 喷雾式喷淋水灭火系统 试题答案:B 33、易形成群体思维现象的群体特征是( ) A. 联系松散、低凝聚力 B. 联系松散、高凝聚力 C. 联系紧密、低凝聚力 D. 联系紧密、高凝聚力 试题答案:D 34、生石灰水化反应的特点不包括( ) A. 反应为不可逆反应 B. 反应为可逆反应 C. 水化热大，水化速率快 D. 水化过程中体积增大 试题答案:A 35、在墙体类型划分中，按墙的方向又可分为() A. 围墙和隔墙 B. 承重墙和非承重墙 C. 纵墙和横墙 D. 外墙和内墙 试题答案:C 36、建筑石膏制品的种类中，( )主要用作建筑物的内隔墙、吊顶以及预制石膏板复合墙板 A. 纸面石膏板 B. 纤维石膏板 C. 石膏空心条板 D. 装饰石膏制品 试题答案:B 37、住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户( )起计算 A. 使用之日 B. 使用后1个月 C. 预订之日 D. 使用后半年 试题答案:A 38、在建筑投影图上，不可见部分用的线条是( )。

A. 虚线 B. 点画线 C. 剖切线 D. 索引线 试题答案:A 39、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例 A. 业主 B. 物业管理企业 C. 开发建设单位 D. 业主和物业管理企业 试题答案:D 40、在建筑物区分所有权中，占主导地位的是( ) A. 专有部分的管理权 B. 专用部分的所有权 C. 共有部分的共有权 D. 共有部分的共同管理权 试题答案:B 41、企业在目标市场选择中，以一个或几个细分市场作为目标市场，重点满足目标市场的消费需求，属于( )目标。