二手房质量保证书范文.docx

二手房质量保证书 篇一：商品房质量保证书 住宅质量保证书 1. 依据 《房屋建筑工程质量保修办法》建设部第80号令（2022年6月30日） 2. 质量保证 本公司对销售（配套）的住宅在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出如下质量保证和承诺： （1）质量标准： 1）符合国家省及市住宅建设设计标准 2）通过市建筑工程质量监督部门验收一次性合格 3）所属居住小区建成后，达到市住宅小区竣工验收标准 4）地基基础工程和主体结构工程在设计文件规定合理使用年限内承担保修 （2）住宅自竣工验收之日起，承诺在以下正常使用情况下各部位、部件的保修内容与保修期限： 1）屋面防水工程的防渗漏保修为五年；外墙涂料保修为二年；阳台和露台栏杆保修为一年 2）门窗翘裂、五金件损坏为保修一年；防盗门保修为一年；单元分户门保修为一年；车库电动卷帘门：电动机部分保修为五年，其余部分保修为三年 3）电器开关、插座保修期为一年；电气管线、室内给排水管道保修为一年；管线安装工程保修为两年 4）电热水器系统整机保修为一年，内胆保用五年；地热系统保修二年；室内报警系统保修二年；中央除尘系统保修为三年；软水机：电子面板保用两年，盐箱保用三年，树脂罐保用五年；可视对讲门禁系统保修为二年。

3. 相关约定 （1）发展商采购设备均按该设备生产厂家承诺的设备保修期限提供保修 （2）保修期间，如国家和省市对住宅工程质量保修另有规定，保修期按照相关规定执行 （3）保修期限自竣工验收之日起计算保修起止日期 （4）用户入住后，有关住宅工程质量的报修、来信来访及投诉将由本公司或委托公司在7日内给予书面答复并派人员妥善处理保修工作执行日期：自接到通知起7日内与有关单位核准后，确属保修内容的，开始维修；遇工程特殊质量紧急问题，自接到用户通知起24小时内，我公司保证上门与用户共同核查核实，商议确定维修项目，并派人进行维修 （5）因用户擅自改动结构造成的质量问题及打凿、拆除等破坏结构的，不在保修范围以内因用户使用不当而造成的损坏、超出保修期的自然损坏以及用户再装修造成的损坏，不属于保修内容由此已危 123 害毗邻房屋安全及公共安全的，由用户承担相应责任 （6）超过保修期后出现的影响使用功能的问题由物业公司负责有偿维修若物业公司难以维修时，可委托具备资质的相关施工单位代维修，并收取工料费 （7）本公司向用户交付商品住宅时，备有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。

用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任 （8）因住宅工程质量问题引起直管部门无法处理的纠纷，用户可向省市建筑工程质量监督部门申请协调或裁决 4. 其他声明 （1）本质量保证书将在业主/用户与物业管理公司办理入住手续时交付业主/用户 （2）本质量保证书作为住宅销售合同的补充约定，与销售合同具有同等法律效力 （3）本质量保证书的解释权归地产开发有限公司，并有权对其进行修正 保证单位：（盖章） 单位地址： 联系人： 联系： 年月日 124 篇二：住宅质量保证书样本 住宅质量保证书 一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用 二、住宅基本情况 1、住宅座落： 2、建设单位： 3、设计单位： 4、施工单位： 5、质监单位： 6、物业管理单位： 7、住宅结构类型： 8、质量评定等级： 三、本住宅自年日交付之日起，在正常使用情况下，如有质量问题，在规定的保修期内由本公司承担维修责任：序号住宅质量保修部位、配件保修年限 1 地基基础、主体结构(按实际年限) 50年 2 屋面防水 5年 3 外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏 5年 4 墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 5 地面空鼓开裂、大面积起沙 1年 6 门窗、五金件损坏 1年 7 卫生洁具 1年 8 灯具、电器开关 半年 9 管道堵塞 2个月 四、使用说明 (1)本《住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和省建设厅《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等法律、法规制订，与《住宅使用说明书》一起使用。

(2)本《住宅质量保证书》的保修期(详见上表)自规定交付之日起计算，国家对住宅工程质量保修另有规定的，保修期期限按照国家规定执行 (3)本公司按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任保修期内，除人为不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外，本公司无偿承担表一规定内容的维修，保修期外，按物价部门批准的收费标准实行有偿优质服务 (4)用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理 (5)用户在使用所购住宅前，必须认真阅读本《住宅质量保证书》，用户验收住宅后自行添置，改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任 (6)因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任 (7)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》均一式三份，其中一份由本公司保留备查，一份在住宅交付时提供给用户，一份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易管理部门 (8)其他需要说明事项： 房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不在本保修范围内。

五、持证人 房屋买售人姓名 房屋编号佳境小区 栋 单元 室 合同号 维修 备注 建设单位(签章) 物业服务单位(盖章) 联系人： 联系人： ： ： 新建商品住宅质量保证书 本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿小区＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为＿＿＿平方米，其中公共建筑面积分摊＿＿＿平方米 二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定 三、本住宅通过＿＿＿市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格 四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期： 1.屋面防水层3年； 2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年； 3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年； 4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年； 6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年； 7.管道堵塞2个月。

五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任 六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换 七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理 八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调 九、本公司愿承诺的其他内容（略） 十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力 保证单位： 法人代表： 日 期： 公司地址： 联 系 人： 篇三：最新住宅质量保证书 最新住宅质量保证书 住宅质量保证书 甲方(卖方)：乙方(买方)： 一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。

二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为： 1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年; 2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年; 3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期; 4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为1年; 5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理; 6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算 三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。

法定代表人：_法定代表人：_____ 联系：_____联系：_____ xx202x年xx月xx日xx202x年xx月xx日 住宅质量保证书 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议 开发公司地址：__ 物业管理公司地址：__ 销售联系人：__ 联系人：__ ：__ ：__ 开发公司(章)__ 法人代表：__(签章) _____年_____月_____日 本公司对您购买的西安市区(县)路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺： 一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为;建筑工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为： 二、该住宅工程由进行质量监督。

在施工中始终按照国家有关规范、规程、。