普永仓储有限公司普洛斯浏阳仓储物流中心建设项目立项环境评估报告表.doc

普洛斯浏阳仓储物流中心建设项目环境影响报告表建设项目基本情况项目名称普洛斯浏阳仓储物流中心建设项目建设单位长沙市普永仓储有限公司法人代表陈雷联 系 人贺丹通讯地址长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼14051室联系15072881880邮政编码410007建设地点长沙市浏阳制造产业基地南辅路以南，南三路以北立项审批部 门长沙市商务局批准文号湘长审[2013]0082号建设性质新建■ 改扩建□ 技改□行业类别及代码仓储业F 59占地面积(平方米)140266绿化面积(平方米)21975总投资(万元)20000其中：环保投资(万元)70.4环保投资占总投资比例0.35%评价经费(万元)预期投产日期2015年12月一．项目由来1、项目来源现代物流业作为新兴的生产服务业，已成为推动我国经济发展的重要因素现代物流业的发展能减少流通环节，降低物流费用，减低物流损耗，减少库存占压资金、加快资金周转，提高资金使用率，降低生产经营成本，有效地提高经济运行总体质量和企业的市场竞争力近年来，由于政府的一系列政策的支持，使物流业已经成为目前我国发展最快的行业之一据中国物流与采购联合会统计，全国社会物流总额由1991年的3万亿元，上升到2013年的197.8万亿元，增长了64.8倍，年均增长19.97%。

物流业增加值由1991年的1851亿元上升到2013年的3.9万亿元，增长了20.1倍，年均增长14.86%；占全国服务业增加值的14.8%，占当年GDP的比重为6.8%我国社会物流总费用与GDP的比率由1991年的24%下降到2013年的18%，下降了6个百分点现代物流业已成为我国经济持续稳定快速发展的重要支撑普洛斯是亚洲最大的现代物流设施提供商与服务商，在中国的29个城市拥有并管理着103个综合性园区，形成了一个覆盖主要物流枢纽、工业园区和城市配送中心等战略接点的高效物流网络通过标准设施开发、定制开发、收购与回租等灵活的解决方案，普洛斯致力于为全球最具活力的制造商、零售商和第三方物流公司不断提高供应链效率，达成战略拓展目标普洛斯的宗旨是创建中国一流的物流组织，提供国际标准的客户服务，专业开发、拥有与管理高质量的物流配送设施长沙市普永仓储有限公司是由全球知名的物流仓储设施开发商，拥有一流的仓储设施设计、建造及开发技术和经验、且拥有庞大的客户资源、已成为众多全球知名企业在全球范围内建造并出租仓储设施的普洛斯公司独资组建因公司业务发展需要，在长沙浏阳制造产业基地发展仓储设施项目，致力于为长株潭地区的制造商、零售商、与第三方物流公司提供完整解决方案。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》及相关环境保护法律、法规，长沙市环境科学研究所受长沙市普永仓储有限公司的委托，编制《普洛斯浏阳仓储物流中心建设项目环境影响报告表》接受委托后，根据环评技术导则的要求，对工程拟建地进行了现场踏勘，收集了与工程相关的资料并进行了认真分析，编制完成了项目环境影响报告表2、编制依据1）法律、法规①《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日实施；②《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日实施；③《建设项目环境保护管理条例》，1998年11月18日实施；④《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月1日实施；⑤《中华人民共和国水污染防治法》，2008年6月1日修正实施；⑥《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月1日实施；⑦《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月1日修订实施2）主要文件及技术规范①《环境影响评价技术导则 总纲》HJ/T2.1-2011，2012年1月实施②《环境影响评价技术导则 大气环境》HJ2.2-2008，2009年4月1日实施。

③《环境影响评价技术导则 地面水环境》HJ/T2.3-93，1993年9月④《环境影响评价技术指导 声环境》HJ2.4-2009，2010年4月1日实施⑤《环境影响评价技术导则——生态影响》HJ/T19-2011⑥《市人民政府办公厅关于转发长沙市环境空气质量功能区类别的通知》⑦《浏阳制造产业基地规划》（-2015年）3）其他相关文件①长沙市普永仓储有限公司关于“普洛斯浏阳仓储物流中心建设项目”建设项目环境影响评价的委托函（合同）（附件）；②长沙市普永仓储有限公司提供的建设项目环境影响评价资料③长沙市普永仓储有限公司普洛斯浏阳仓储物流中心建设项目可研二．工程内容及规模：1、工程建设地点本项目在长沙市浏阳制造产业基地南辅路以南，南三路以北，地块北面为319国道其地理位置见附图2、资金来源项目总投资20000万元，全部为企业自筹3、工程建设主要内容⑴建设内容本项目规划用地面积140266m2，绿化用地21975m2项目建设内容由3栋1F仓库，1栋3F倒班楼、2栋1F门卫室、1栋1F设备用房（主要为送配电间）、1栋1F物管中心组合而成，总建筑面积76635m2其主要经济技术指标见表1表1　主要经济技术指标情况项目规模单位备注一、规划总用地面积140266平方米210.4亩二、规划净用地面积133983平方米200.98亩三、规划总建筑面积76635平方米（一）、仓储总建筑面积（含办公）71745平方米 其中：1. A-123880平方米 2. A-223880平方米 3. A-323985平方米其中：办公建筑面积2016平方米雨棚建筑面积2433平方米（二）、A-4（倒班楼）3960平方米（三）、其它用房建筑面积930平方米 其中：1. 物管用房600平方米 2. 设备用房210平方米 3. 门卫A60平方米 4. 门卫B60平方米四、建筑总占地面积70554平方米五、建筑密度52.6%仓库部分面积按两层计算六、容积率1.07七、绿地面积21975平方米八、绿地率16.4%九、机动车位66辆其中：1. 办公停车位20辆办公机动车位按0.5辆/100m2计算，非机动车50辆/20000m2，货车位不少于60辆 2. 货车停车位46辆十、非机动车位170辆十一、办公及生活服务设施总面积9339平方米占总面积百分比6.48%4、生产规模及产品方案项目年仓储能力7.3万吨，年周转能力135万吨。

周转货物主要为：①日常生活用品：衣物、牙膏、食品等；②家用电器：电视、洗衣机、冰箱、、电脑等；③工业物资及快件：汽车零部件，机械设备部件、信息快件等；④商超配送中心、电子商务配送中心周转货物规格不大于长×宽×高为2000mm×600mm×2000mm全部为己包装物品周转货物不涉及有毒、有害、易爆及危险物品仓储、物流配送5、主要配送方式与其他专业物流公司签订合约，车辆进入本项目物流库装货进行卸货入库或装货配送，本项目不另设物流配送车辆，项目内不设置汽车洗车台，不设汽车修理保养厂6、总平面布置本项目用地成矩形状，充分利用基地条件，在满足消防规范要求及货运车流路线的前提下，将建筑密度和容积率做到最大，在矩形用地上的均匀布置仓库厂区厂区西北、西南、东北向各设置一栋1F仓储用房；东南方向布置一栋3F倒班楼、一栋1F仓储用房及一栋1F设备用房（主要为送配电间、发电机房、水泵房）；垃圾处理站位于设备用房西侧具体布置见附图，总平面布置图7、公用工程（1）供水系统1）供水水源给水由浏阳制造产业基地接入，水源为永安供水公司该公司位于永安大桥附近，日供水能力为1万t/d，提供工作人员办公、生活用水，以及厂区绿化及道路浇洒用水；生产过程不涉及用水。

2）用水量 ①办公生活用水：厂区定员员工300人，流动人口150人办公生活用水标准按50L/（人·d）计，流动人员按20L/（人·d）计，则每天生活用水量为18t/d②绿化用水及道路、停车场冲洗用水标准按0.001m3/m2.d计，用水量约为30t/d本项目不设置洗车台，因此不存在洗车用水项目用水情况见表2表2　 建设项目用水情况一览表项 目用水量标准用水单位最大日用水量（m3/d）办公生活用水50L/人.d300人15流动人员用水20L/人.d150人3绿化用水及道路、停车场冲洗用水0.001m3/m2.d约30000m230总计---48（2）排水系统1）排水情况①办公生活污水和流动人员用水：每天生活用水量18t/d，排水系数按0.85计算，生活污水排放量约15.3t/d，5584.5t/a②绿化用水及道路、停车场冲洗用水量约为30t/d，用水进入土壤或蒸发，不外排2）排水路径本项目位于浏阳制造产业基地，浏阳制造产业基地实行雨污分流，雨水排入就近水系，污水经污水管网集中送至制造产业基地西北部的污水处理厂，经处理达标后排放，最终受纳水体为捞刀河3）项目水平衡图图1 项目水平衡图 （t/d）（3）供电系统本项目位于浏阳制造产业基地，由产业基地供电，可靠性高，能满足本工程需要。

本项目设置一台400KVA柴油发电机作为备用发电机各建筑物均设正常照明和应急照明，在特别重要的场所，如主要入口等疏散通道和人员密集场所设置自带镉镍电池的灯具，作为电源转换时的过渡除公共照明外均选用日光灯（配电子镇流器）及节能灯；路灯及公共照明采用声控开产控制根据防火设计规范，整个建筑群按三类防雷建筑物设防工作接地、防雷接地、保护接地及电子设备接地电阻不大于1欧低压配电系统的接地型式采用TN-C-S系统弱电管线预留3根DN110PVC管，依据规范与其他管线均保持一定距离4）消防系统设置1个消防水池，室内消火栓用水量10L/s消防给水由室外给水管网和消防水池供给室内设专用消火栓给水管网，并通过消防管网使系统连接成环状为保证消火栓栓口出水压力不超过0.38MPa 室内灭火器配置：按标准设置手提式干粉磷酸铵盐灭火器，灭火器置于专用灭火器箱内 （5）通风排烟系统项目仓库不需进行制冷、供热等，各仓库采用自然通风方式办公及倒班楼采用独立分散式电空调8、交通运输组织（1）内部交通组织项目建成后以货物运输为目的，很少涉及商务场内设置两个出入口，均以各类货车通行为主，兼作商务客流交通2）外部交通项目建成后，物流运输主要依靠319国道。

根据项目总图布置，出入口主要设在南辅路上，货车可通过南辅路直接进入319国道，避免经过城区，满足仓储物流需求，交通运输条件十分便利因此，项目交通组织合理可行 9、景观设计在建筑环境景观设计方面，充分考虑项目绿化与城市环境结合，互相渗透、共享在草坪绿化中，使用嵌草砖的停车位，既方便停车，又避免了大面积的硬化在项目内道路。