商品买卖合同15篇.docx

商品买卖合同范本15篇 随着人们法律意识的建立，越来越多事情需要用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是收集整理的商品买卖合同范本，希望对大家有所帮助 商品买卖合同范本1 　　工商备案号：　　苏州市商品房买卖合同　　编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX　　苏州市住房和城乡建设局 制定　　二〇一四年印制　　特别告知　　一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖　　二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，买受人可向有关部门进行查阅　　三、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整　　四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上管理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。

合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定应该向房屋所属区域房产登记部门申请预告登记　　五、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容本合同文本、〖 〗中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定选定的内容显示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公平对等　　六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解　　七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件　　八、出卖人在销售商品房时必须严格遵守中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》第十一条之规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房　　九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项　　十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设臵，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得出现空格或其他符号。

　　买受人设臵草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正买受人设臵合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同合　　同密码一经设臵，商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行任何更改　　十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上管理系统查询合同的真实性及备案情况　　十二、出卖人在签订合同前，应当按照相关规定将本合同电子模板中空白部分预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商管理部门备案　　苏州市商品房买卖合同　　主管部门提示：在签署本合同之前，买受人应仔细阅读本合同封面之《特别告知》！　　为切实保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建设部、国家工商行政管理总局商品房销售合同示范文本的基础上，充分吸收国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合我市实际，由苏州市住房和城乡建设局制定本合同示范文本　　买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜，订立本合同。

　　第一部分 合同主体　　出卖人： 注册地址： 邮政编码：营业执照注册号： 企业资质证书号码： 法定代表人： 联系：委托代理人： 联系：销售代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 代理机构备案证书号：　　法定代表人： 联系：电子信箱： 邮政编码：　　买受人：　　【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 国籍/地区：　　【身份】【机构】证照名称： 证照号： 联系地址： 联系： 邮政编码：　　【签订合同时】【产权登记时】约定共有方式　　合同约定共有方式：【共同共有】【按份共有】份额： 法定代理人（一）： 国籍：　　【身份】【机构】证照名称： 证照号：联系地址： 联系：邮政编码： 法定代理人（二）： 国籍：　　【身份】【机构】证照名称： 证照号：联系地址： 联系：邮政编码： 委托代理人（机构）：　　【身份】【机构】证照名称： 证照号： 联系（注册）地址：联系：（买受人若为成年人，填写以下信息：）　　配偶：【有】【无】　　姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：未成年子女：【有】【无】　　姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：（买受人若为未成年人，填写以下信息：）　　父亲：【有】【无】　　姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：母亲：【有】【无】　　姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：未成年兄弟姐妹：【有】【无】　　姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：买受人：　　【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 国籍/地区：　　【身份】【机构】证照名称： 证照号： 联系地址： 联系： 邮政编码：　　【签订合同时】【产权登记时】约定共有方式 商品买卖合同范本2 　　甲方（卖方）：身份证号：家庭住址：邮编：：　　乙方（买方）：身份证号：家庭住址：邮编：：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：　　第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于红旗XX，建筑面积为平方米。

　　第二条：商品房总额为（汉字大写）　　第三条：乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方　　第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效　　第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，（如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合）　　第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额　　第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份　　甲方（签字）：乙方（签字）：　　________年____月____日 商品买卖合同范本3 　　卖方（下称甲方）：_______________________　　买方（下称乙方）：_______________________　　甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_____________，座落_______________________，项目总平面见附件1。

　　甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约　　第一条 标的　　第1款 乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋（下称该房屋）；该房屋使用功能为_________（住宅／办公／商业）　　该房屋主体建筑总层数_______层，其中_________米以下_______层，_________米以上_______层；属框架框架／框剪／砖混）结构，层高_________米　　该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米　　计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2；虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3　　除附件2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途　　与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6　　第2款 本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第3款 甲方已申领_________第_________号《_________市商品房预售许可证》，依法可以销售该房屋　　第二条 价格　　第1款 乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为________元／平方米，房款合计（大写）_____________元整（小写：_______），币种为人民币　　第2款 乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的共有权不再另行支付价款　　第三条 定金及其处理办法　　第1款 乙方应于______年_____月_____日前向甲方支付定金（大写_____________元）（小写：_______元），币种为人民币　　第2款 甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：　　1．在乙方履行附件7最后一次付款时，充抵房款　　2．在空白时，甲方一次性返还乙方　　第四条 付款方式及时间　　第1款 乙方按照本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款　　第2款 如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承担下列第_________种违约责任；但甲方解除本契约的除外：　　1．按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金　　2．按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。

　　3．__________________________________________________________________　　第3款 （以下适用于一次性付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式50％的，甲方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：　　1．甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3％向甲方支付赔偿金　　2．__________________________________________________________________　　（以下适用于分期付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20％的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：　　1．甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的3％向甲方支付赔偿金　　2．______________________________________________________________。