某牲畜交易市场扩建项目投资建议书.doc

文档信息摘要文档格式：申报单位：法人代表：负责人：申报日期：审批结果：审批日期：备 注：一、扩建项目概况（一）牲畜交易市场当前经营形势由我们某村支持兴办 的某牲畜交易市场，从2007年11月开始投入隆重运营以来, 到现在由刚开始的每个交易日几十头（只）、几百头（只）的 市场交易量，已经发展形成了几千头（只）、年交易量达到4. 5 万头（只）的空前大好局面，每年牲畜交易总额突破了 2亿元 大关，实现上缴税费50多万元它占尽了天时地利人和的优 势，凸显了社会状况与经济总量的良好效应形成了很强的市 场辐射力，同时带动周边的商贸流通业也迅速兴起和发展三 年内附近新建了 30多家商店、饭店和旅店业，有近200名下 岗职工或是农牧民得到了第二次创业和就业的良好机遇已经 形成了建一处市场，带一批产业，兴一块经济，富一方百姓的 龙头经济链二）牲畜交易市场位置和规模我们的市场位于某镇开发新区以东2公里305省道南50处，新建的铁路，国家一级 公路都与我们市场仅隔几百米，方圆100多公里以内没有第二 个牲畜交易场所现占地2. 998万平米仅容纳4500万头（只） 牲畜开展买卖交易和暂时管理某本地产的西门塔尔、夏洛莱 肉牛和骡马等成为市场交易的主要品种。

市场的周边已经培植 有育肥牛基地几十处、几百个养殖户二、市场目前存在的不足状况我们的市场虽然有了较大的发展，经营效果空前喜人但 是在科学发展方式、规模发展、配套发展、扩大发展、资金积 累投入等方面与目前现代化市场的要求还有差距突出表现在 以下三方面：（一）牲畜交易市场处于原始状态，规模小，带动作用 不强我们的企业起步晚，针对今后的发展来讲规模还很小, 起不到龙头带动作用所交易产品还辐射不到全国如上海、北 京、天津、广州等大中城市等地主要原因：一是村办企业自 身资金基础不强，没有形成真正的龙头企业由于在困境中建 成，尚未建立起完善的现代企业管理制度，受资金、原材料和 消费市场等因素的制约，起不到充分带动周边本产业和其他产 业的作用二是企业内外部没有形成完整的配套设施，各个辅 助设备没有形成，从而造成产业链条短、链环脱节，综合效益 低三是企业经营品牌单一，只有交易环节，没有附加服务形 成的产业链，效益底二） 牲畜交易市场发展资金严重不足四年来，企业 的发展大都靠自有资金和所得的不多的利润来支撑虽然上级 党委政府部门近年来加大了对村办企业的支持,但与加快发展 所需资金的要求相比还有很大差距，现在所建成的牲畜交易市 场，非常缺乏流动资金和扩大经营规模和再生产需要的专项资 金投入。

三） 牲畜交易市场缺乏配套设施、现代化和科技队伍 服务水平低到目前企业没有为当地饲养户和交易者提供代养 场地等设施，没有电脑网络设施，信息和财务管理全靠人工操 作同时村村企业畜牧技术人员知识相对老化、素质差，其服 务水平难以适应快速发展的畜牧业交易市场的要求；牲畜交易 过程中存在一定的疫情隐患四）扩大牲畜交易市场意义重大，而且迫在眉睫它 对于对于扩大周边贸交易，活跃商品流通，规范市场管理秩序 都具有十分重要的意义将目前地理资源优势转化为经济发展优势，建设完善配套 的牲畜交易大市场，正是以本地区资源开发为基础，发展地方 经济建设的重要环节，通过我们这个市场的扩大建设，引导农 民适应市场经济发展的需要和农畜产品的流通,促进了我们地 理交通和自然资源的开发利用和镇域经济的发展通过扩大配 套市场的建设，连同我们周边的县、邻近城市成为一体化发展, 这样符合科学发展观的总体规划要求我们现代化的、科学化 的、完善化的市场的扩建必然活跃其他商品经济的发展于繁 荣，增加市场的容量，带动加快全县工业、农业、商贸流通业 以及其他产业的发展，带动城镇市政设施建设，促进小城镇建 设步伐和全旗经济腾飞，起到繁荣经济、加快城镇建设、改善 城市市容市貌的作用。

因此，扩大全县这唯一的一处牲畜交易 市场的工程具有十分重要的经济发展的战略意义，在建设社会 主义新农村的进程中显得意义重大有需求就有市场，有配套完备、完整的规模性的专业市场,就能够创造更多更好的经济财富所以建立健全我们某牲畜交 易市场的各个软硬配套设施已经迫在眉睫，也成为健全和发展全县牲畜交易市场发展的重要项目三、扩建项目概况（一） 项目名称某牲畜交易市场扩建项目二） 项目地点某镇某村308线南三） 建设性质扩建升级四）扩建面积2万平米五）投资总额500万元其中申请上级扶持资金400万元，自筹100万元六）企业法人贾思 四、扩建项目建设规模2007年，在市场建成前后，我们村已经利用本地出让土地资源等形式，为企业建设投资达到了 200多万元，企业经营 者投入了 150万元本次扩建本着科学规划、长远着想的要求, 新增占地面积2万平方米，容纳量可达到1.2万头（只）牲畜 开展买卖交易和暂时管理年交易量可达到牛6万头、羊2 万只五、项目建设内容及投资估算1、 扩大和硬化市场内部场地2万平米；投入资金170万 元( 20000平米x 85元)；2、 建立2万平米的为交易户代养牲畜棚区，包括标准棚 圈20间、新建隔离围墙、配置养牛羊槽架等设施，合计投资 80万元。

其中：(1 )建代养棚圈20间x2万元=40万元；(2) 饲养员房舍4间xi.5万元=6万元；(3) 隔离围墙400延长米x 300元=12万元；(4) 建青贮窖(规格50 x 20 x 3 ) 15万元；(5 )配置代养设备(草料架、饮水设施等)7万元3、 建立配置电子网络设配投资38万元对包括原建市 场和新建设施的全天候监控摄影、市场内部自动网络连接、能 够快速敏捷介入和扑捉全球信息的电脑网络系统4、 新购置专门运送牛羊的机动车及配套设备三个，投入60万元5、配置市场消毒安全设备投入8万元6、建立市场配套服务设施投入126万元其中:（1）饮食住宿房屋设施80万元；（2 ）开设金融业务设施建设46万元7、 建立市场全景人工监视塔，投入8万元（包括人工监 视市场每个角落和做一些场面的观礼）8、 购建代养区大门，投入10万元该项目总投资500万元其中申请上级扶持资金400万元, 企业和村筹措100万元六、扩建项目的必要性）企业地理位置，自然概况扩建项目所在地某村,某镇东部10公里处，位于全镇的中心地带占地面近3万亩, 居住着农民800人在建设社会主义新农对的进程中，该村党 支部在支部书记、盐碱地上的硬汉子、全国劳动模范、优秀共 产党员某带领下，科学规划，大力发展养殖业，开拓发展具有 很大潜力的经济的村（村）办企业，现在村农民所饲养的奶牛 存栏已经到达了 3000头，兴修利大搞现代化农业，扩大草牧 场面积已经到达2500亩，林地面积9800亩，村新修乡间水泥 路5000延长米，为全村农民今后的发家致富奔小康，打下了 很好的基础。

二）企业所在县镇的经济发展格局是国家在经济社会发展上给予扶持重点县，在搞好农业的前提下，着重抓好了 牛羊猪鹅等畜禽养殖基地的建设到目前全旗牲畜总头数已经 超过了 70万头（只），其中黄牛存栏14万头，本地改良乳牛 12头，黑白花乳牛0.3万头县人民政府已经把黄牛养殖业 作为农牧民实现脱贫致富奔小康的经济发展战略措施，全县农 牧区已经形成了公司+基地+农牧户的产业经营框架和模式我们企业所在地在某镇是县政府在所在的驻地是全旗政 治经济和文化交通的枢纽中心所在地辖53个行政村村，8 个社区，149个村村民小组，拥有集汉、蒙、回达尔罕朝鲜、 满族等主要民族的人口 7.3为万人，占地196.4万亩近年来，镇党委政府抓住经济建设这个主要发展内容，在 全力发展农牧业的同时，全面挖掘本地资源，在养牛业和养羊 产业上下功夫，几年中先后培植办起了以我们的牲畜交易市场 为龙头中心的清真牛业、哈达、某奶业等养殖业，取得了良好 的经济和社会效益到2010年底全镇引进舍饲山羊、蒙古羊 到达了 10多万只这样在牛羊的养殖产业上形成了种养加一 条龙发展的经济产业发展模式以上这些经济产业的形成和发展趋势，都为为我们牲畜交 易市场的建立、扩大和发挥物流环节的重要作用，奠定了良好 的必有得基础。

三）企业扩建的紧迫性和必要性近几年来随着市场经 济的迅速发展，村建起了全县唯一的市牲畜交易市场，还有奶 牛基地、肉牛养殖基地、水泥沙石建材基地等村（村）办企业 总体来看基础已经打好，发展方向已经明确，已经形成了具有 地方特色的、而且填补地方空白的经济发展格局在整个村办企业中，牲畜交易市场的运作量，经济效益和 今后发展趋势都呈现了良好的态势，成为全村支柱产业目前 每个交易日都有东三省的临近县市顾客前来光顾，成交量逐日 上升但是就目前市牲畜交易市场的整个布局设施、配套设施 来看，整体上就像有围墙的路边市场一样，凌乱而不规整，分散不规范，还远远不能适应今后发展的形式需要，为此该市场 的科学布局、实时扩建、合理配套、完善管理显得非常必要和 紧迫七、扩建项目市场预测随着我国国民经济的高速增长和人民生活水平的不断提 高，已经富裕起来的百姓将日常消费目光转向了营养保健为主 体的自然食品由我们农村市场流通交易的不论是肉牛羊、奶 牛和耕牛等，都具有乡土特色，绿色环保，肉质细腻纯净、价 格低廉尤其是我们某的新鲜牛肉和风干牛肉干已经成为品牌 产品，市场需求越来越大，现在已经达到了供不应求的成度 而这些牛肉加工前的成交都是通过我们的某牲畜交易市场来 完成的。

特别是2010年开始沈阳、大连、长春等地慕名而来 的顾客们不断前来订购，今后将建立起北京、天津、广州、深圳等地大中城市和省会地的销售网络，成为稳定的城乡销售网 络渠道所以扩建后的牲畜交易市场的规模将全面适应市场的 需求发展，市场前景良好，发展空间广大八、扩建项目建设工期和工程管（一） 工期 本项目3月份撰写建议书上报，得到资金政 策的支持后，于5月初开始招标并实施主体过程的建设7月底前完成2万平米地面硬化和扩建2万平米的代养棚 圈的围墙建设工程到9月中旬，基本完成饲养员房舍4间、隔离围墙400 延长米、建青贮窖和配置代养设备的购建和安装12月末前完成电子网络工程的引进和铺设网线工程2012年5月末全面完成其他配套工程的建设6月底完成 验收二） 管理 八个配套建设工程，全部按照国家有关招标 要求和图纸设计进行施工，资金专款专用，施工质量必须达到 设计要求，严格检查及时堵塞漏洞，保证质量和工程进度加 强建设项目的组织领导，按期完成扩建项目的工程和工序，保 证按照国家标准进行验收和投入运营九、社会和经济效益概算Iff（一）社会效益整个市场配套扩建完成后，需要安排新就业和再就业人员100以上。

其中交易管理人员和售后服务人 员80人，企业管理办公室管理4人，经济交易评估师2人, 后勤服务10人（管理包括饮食住宿服务人员）清洁保安人员6人，运输司机3人这样实现了周边下岗人员的再就业和农村多余劳动力的就地安排，为当地百姓创收，也为当地社会安 定和谐做出了很好的实际上的努力二）经济效益的概算按照年交易量6万头、羊2万只来计算:1、从成交的每头牛提取管理费和评估费80元概算，全年可实现经营毛利480万元;2、从成交的每只羊提取管理费和评估费20元概算，全年可实现经营毛利40万元;3、扣除各项成本费用，可实现净利润260万元可在二年内收回上级和村办企业全部投资，并可取的净盈余20万元, 扩建项目利润空间大，经济效益概算可观三）环境效益的评估。