2023租赁铺面合同范本.doc

2023租赁铺面合同范本 2023租赁铺面合同范本1（1166字）　　甲方：身份证号码：　　乙方：身份证号码：　　甲方现将于铺面出租给乙方使用，面积约为平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：　　一、甲方将位于铺面出租给乙方，为期年，即从年月日起至年月日止　　二、租金计算方法：　　1、第一、二年即从年月日起至年月日，每月租金为人民币元整(大写：元整)　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升%，即每月元整(大写：元整)收取;　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升%，即每月元整(大写：元整)收取;　　3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币元整(大写：元整)，作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用　　4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙元整(大写：元整)，合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还所有保证金。

　　5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金　　6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责(含房屋租赁税等)，甲方不负责任何费用　　7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换　　8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决　　9、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租　　10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关　　11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。

　　甲方签名：乙方签名：　　日期：2023租赁铺面合同范本2（1256字）　　甲方：__　　乙方：__　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意　　签订租赁合同，合同条款如下：　　一、甲方将座落于县城__中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面　　租赁给乙方，作__使用　　二、租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即：两年)　　三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付__x元押金(不计利息)，合同期满押金退回　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。

如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种　　设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金__x元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方法人代表签字：　　盖章　　乙方法人代表签字：　　盖章　　年月日2023租赁铺面合同范本3（4091字）　　甲方：(出租方)　　：　　乙方：(承租方)　　身份证　　身份证号码：　　联系：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法规条例的规定，甲方将一楼大堂玻璃柜台续租给乙方事宜，经双方充分协商，一致达成如下协议，以便双方共同遵守执行　　第一条、租赁经营场地及期限　　甲方将位于一楼大堂右侧门店续租给乙方作为经营使用(乙方对此建筑面积均予认可，乙方承诺对建筑面积不存在争议)　　本租赁合同期为年，从年月日起至年月日止　　第二条、租金、水电费及交款方式　　租金：　　1.租金每月人民币,000.00元(大写人民币捌仟元整)以上租金不包括使用水电费等其他费用　　2.年月日开始计收租金　　3.乙方必须在每月日前按时足额缴交当月租金及合同规定的其他费用交还给甲方，以上款项可采取转帐方式或现金直接缴交收到租金后甲方出具收款收据给乙方存查　　4.第二年的租金递增10%,即年月日起每月租金为元电费：　　甲方提供照明用电给乙方有偿使用，设独立电表按实际用电度数计收(电表由酒店提供)，电价按酒店缴交供电所的价格收取(如供电所价格变动，按当时供电价格收取)。

　　保证金：　　签定本租赁合同书二天内(含当天)，乙方必须向甲方缴交3个月的保证金，人民币元(大写人民币：整)，如在规定的时间内不缴交保证金，本合同书则无效甲方有权与乙方以外的任何人(公司)签订租赁合同书，乙方无权提出任何异议　　合同期满，乙方不拖欠甲方任何款项及清空完租赁场地移交还甲方前提下，在10天内保证金退还乙方(不计任何利息)否则，甲方有权自行从保证金中扣除应收款项不足部分，乙方需在10天内补足　　未经甲方书面同意，乙方不得主张以租赁保证金抵付租金及其他费用　　第三条、甲方的义务和权利　　1.协助乙方办理安装店内的、网络、有线电视提供酒店以内的资料，一切费用由乙方负责　　2.按照合同书的规定向乙方收取各项租金费用及其他费用的权利　　3.甲方有权对其店内消防设备、设施进行监督检查，发现问题有权限期要求其整改　　4.甲方负责提供照明用电到店内，按乙方实际使用度数收取电费　　5.甲方如需要对大堂进行改造扩容、装饰或遇政府规划需要拆除，需提前一个月通知乙方，在乙方清空场地移交还甲方的十天内退回保证金　　6.甲方不负责乙方门店保安、车辆的保管、门店防盗安全问题　　7.甲方发现乙方出卖假货，有权立即单方终止租赁合同，并追收所欠应缴款项，不予退回保证金。

　　第四条、乙方的义务和权利　　1.乙方应保证在租赁期间按本合同第二条所约定缴交租金、电费、保证金等各项款项　　2.租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规、当地有关职能部门的规定进行经营，同时应服从当地党政领导、接受卫生、消防等部门的检查接受治安管理，不得利用租赁房屋从事违法活动　　3.乙方在承租上述租赁经营期间，应依法自行办理经营所需的营业执照，经营许可证、税务登记等相关证件办证所需一切费用均由乙方承担　　4.不得出卖假货(出卖假货将按严重违约处理)，误导客人，诈骗等行为，造成给政府职能部门查封、停业整顿和经济处罚的一切事故，由乙方负全部责任并无条件续交租金　　5.租赁期间乙方应妥善管理好租赁场地以及配套的设备、设施，除出现人力不可抗拒的自然灾害之外，乙方应对非甲方原因造成的租赁场地及配套设备、设施的毁损，灭失承担赔偿责任　　6.乙方应做好自身经营范围内的卫生及防火工作，配备足够的消防设备、器材不得堵塞消防通道，严格遵守消防部门规定，做好消防设备、器材的维护、维修工作，并承担相应的费用　　7.乙方不得以任何形式将该租赁场所转让、转租、转包、分租　　8.乙方经营范围只限在政府职能部门所批准范围内的香烟、酒、茶叶等三类,不得超范围经营其他一切物品。

　　9.如遇甲方因整体装饰、升级改造、扩容或政府规划需要，乙方应无条件服从配合，在接到通知一个月内自行清空场地交还甲方，并交足租金及其他费用,不得无理要求赔偿　　10.乙方必须严格执行以上条款否则，甲方有权单方终止合同并不予退回保证金同时，乙方必须赔偿因此而造成的一切经济损失责任　　11.后停车场乙方在租赁期的客户车辆享有与甲方的客户车辆共同免费使用的权利，不分固定与顺序，甲方不负责保管服务，以后如有实行服务应服从管理规定　　乙方自身车辆和乙方客户车辆不得停放酒店门口停车场　　第五条违约责任　　1.本合同签订生效后，甲方在没有法定或本合同约定可以解除合同的情形下，无故中途毁约应无条件返还乙方的租赁保证金;　　乙方在没有法定或本合同约定可以解除合同的情形下，无故中途毁约，应付清合同终结前所欠的租金及其他应缴交未交的款项甲方有权不退还乙方租赁保证金全额，并要求乙方赔偿两个月租金及乙方自有投入的设备、设施等等物业均无偿归甲方所有　　2.乙方未能按时向甲方支付当月足额租金及其他约定应缴交的款项，逾期未交的，每逾期一日乙方应按逾期付款部分3‰的标准累计向甲方交付逾期违约金在乙方逾期未交清所有款项之前，甲方有权采取停水停电措施催收租金及其他费用，因此给乙方造成的损失由乙方自责。

　　3.乙方超过十五天仍未能向甲方缴交租金及所有应缴费用，甲方有权单方解除合同，并不退还租赁保证金　　4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，乙方应负责赔偿甲方的全部损失和承担一切相关责任　　⑴乙方因违约经营而被吊销营业执照的;被查封的;被政府部门处罚的;被认定卖假货的：　　⑵乙方因不遵守相关的消防安全法律法规，或不履行妥善管理租赁场地的义务　　⑶乙方未经甲方书面同意擅自改变本合同约定的经营范围，擅自扩大经营范围，对租赁场地的建筑结构私自改动或擅自改建、改变外墙装饰的;　　(4)未经甲方书面同意，乙方以任何形式将该租赁场所转让、转租、转包、分租的　　第六条租赁场地的返还　　1.合同期满或者合同提前解除、终止后十日内，乙方应将租赁场地清扫干净，搬迁完毕，并将租赁场地交还给甲方如乙方归还租赁场地时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负责　　2.租赁场地返还时，甲、乙双方应各派人员负责租赁场地返还做移交手续，否则，视为乙方未移交租赁场地　　3.如乙方不按期返还租赁场地，乙方需按月向甲方支付租赁场地占用费，占用费的金额为每月租金的二倍同时，甲方有权不予退还保证金　　4.租赁场地返还时主体结构和配套设施设备不能。