购房合同标准样本（8篇）.doc

购房合同标准样本甲方——卖方乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾____元整（￥——_____）出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房二,甲方承诺：1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核2保证对出售的房屋拥有独立产权3保证该出售房屋未予出租4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有三乙方承诺：1保证按要求付清房费，予以贷款清还等2按国家要求不改变房屋的结构3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有四违约责任1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

六协议自双方签字或盖章之日起生效七协议壹式两份，双方各执壹份甲方：乙方：注明日期购房合同标准样本（二）立互易房屋契约人_____（以下简称甲方）同_____（以下简称乙方）,兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下：第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币____元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫第四条本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任第六条如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。

第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿第十条本件互易标的物列开于如下：第一标示（甲方所有部分）一、坐落：_____ 市x地号、面积：____平方米二、门牌：____市____路x号共贰层楼房一栋三、面积：一楼：____平方米二楼：____平方米以上所有权全部先将有关产权登记各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业第二标示（乙方所有部分）一、坐落：_____ 市x地号、面积：____平方米二、门牌：____市____路x号共贰层楼房一栋三、面积：壹楼：_____ 平方米贰楼：____平方米本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭立互易房屋契约书人甲方：_____ x印乙方：_____印中证人：____年____月____日购房合同标准样本（三）甲方：乙方：由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币____元出售给乙方，房屋面积㎡房屋用途为住宅，产权性：_____乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，愿意购买该房产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币____元三、付款方式约定：1、一次性付款：甲乙双方办理房屋过户手续时，乙方于年月前一次付清给甲方2、剩余房款，在将办理交接房屋手续时付给甲方3、按揭付款：乙方于年月币银行要求提供全面真实合格的相关按揭资料与按时办理按揭抵押手续，确保银行早日放款乙方若未按约定付款方式付款与办理按揭相关手续，则按约定第七项追究乙方未按期付款承担违约金赔偿责任四、在乙方按上述第条付款方式付清房款与相关费用及办完相关所需手续后，办理该房产过户手续时，按国家规定所需缴纳的过户手续费、税费约定承担五、房屋交付使用：1.一次性付款甲乙双方约定在年日之前，甲方将设施完好的该房屋交给乙方使用2、双方同意在办理完相关过户手续，若是银行按揭应在办完产权抵押等手续后于3、交付使用之日前，甲方负责结清水电暖、天燃气、物业等所有相关前期费用均由甲方承担并将房产相关手续交给乙方，房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权及其相关部分使用权一并转移给乙方最后，乙方对交付房屋进行验收，以后甲方不再负责相关问题，但可协助解决可能产生的问题六、甲方保证上述房地产权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方全权负责双倍赔偿。

七、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾一日，由违约一方向对方给付相当与上述房地产约定总价款的千分之八、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向当地房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉九、在签订本合同后，若由于国家政策调整或不可抗力的自然灾害等导致该房产不能正常过户交易则互不追究违约责任若由于房产过户交易税费政策调整，导致过户时产生的税、费变动，甲乙双方应先行协商解决，协商不成时按本协议履行十、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等法律效力十一、该房产交易居间服务费：甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之双方若有违约致使该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用十二、双方约定的其它事项：本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效甲方甲方：_____ 乙方：_____居间方：法定代表人：__________ 法定代表人：__________签约代表：地址：_____ 地址：_____ 地址：_________年____月____日 _________年_____月_____日 _____年_____月_____日购房合同标准样本（四）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：_____ 联系：_____邮政编码：委托代理人：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 联系：_____委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：_____ 联系：_____邮政编码：买受人：[本人][法定代表人]姓名：国籍[身份证][护照][营业执照注册号][____]地址：邮政编码：_____ 联系：_____[委托代理人][____]姓名：国籍地址：邮政编码：_____ ：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法律之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。

[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]年建设工程规划许可证号为，施工许可证号为第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定：2、双方同意按以下原则处理：面积误差比绝对值在____%以内（含____%）的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出____%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在____%以内（含____%）部分的房价款由买受人补足;超出____%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在____%以内（含____%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出____%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比=（产权登记面积合同。