住房租赁协议常样本（2篇）.doc

住房租赁协议常样本甲方（出租方）：_____本人（法定代表人）姓名：_____ 职务：_____性别：_____地址：_____ 邮码：_____ ：_____乙方（承租方）：_____本人（法定代表人）姓名：_____ 职务：_____性别：_____地址：_____ 邮码：_____ ：_____根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第_____层，共（套），（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）;该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____.第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止第四条租金该房屋月租金为（币）_____元整租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）_____元整租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____个月的____日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由____方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.供暖费;4.物业管理费;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前_____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;3.欠租金累计达_____个月;4.无正当理由闲置达_____个月;5.利用承租房屋进行违法活动;6.故意损坏承租房屋;第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_____申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的_____%向乙方加收滞纳金第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意按（_____）项解决（1）由_____仲裁委员会仲裁2）向____人民法院起诉第二十一条本合同连同附表共____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方：_____ 乙方：_____甲方代理人：_____ 乙方代理人：_________年____月____日 ____年____月____日住房租赁协议常样本（二）甲方：乙方：为了加强对公有住房的管理，根据公司的相关规定，甲乙双方在在平等、自愿的基础上，就租赁公司公有住房的相关事宜，达成如下约定。

第一条乙方系公司部门（车间）员工，根据相关规定租用小区公有住房（面积平方米）居住第二条租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日第三条住房租金及能源收费标准按公司的相关规定执行第四条在乙方在合同签订前已实际使用住房，在合同签订时视为甲方已将住房交付乙方第五条住房及相关设施的维修1、住房的建筑主体及以屋顶由甲方负责维修2、水、电、气的管线以表计为界，表计前（含表计）由甲方负责维修，表计后由乙方负责维修3、门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责维修第六条在租赁期间，乙方承诺严格遵守以下约定：1、乙方保证在规定的时间内交付房租、水、电、气及其他费用2、乙方不得擅自对住房进行拆改、扩建或装修3、乙方不得改变住房的结构、外貌及用途；不得利用租用的住房从事经营活动或危害公共利益、他人合法权益的活动违反该约定的，乙方应承担一切责任，且甲方有权解除合同4、乙方不得将租用的住房转租、转借违反该约定的，甲方有权按公司相关规定进行处理，并解除合同5、乙方如有偷窃能源行为的，按每次500元的标准赔偿甲方损失；且甲方有权解除合同6、乙方应遵守甲方有关物业管理的一切规定第七条双方对安全的特别约定1、乙方是其所租赁住房的安全管理主体，在其安全管理责任范围内承担主体安全责任。

2、安全管理责任的划分（1）进入租赁房的水、电、气管线以表计为界，表计前（含表计）由甲方负责管理，表计后由乙方负责管理但表计在出租房室内的，乙方负责对室内的表计和线路进行检查，发现不安全因素，有义务通知甲方2）门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责管理3）建筑物的主墙体及屋面由甲方负责管理3、对乙方使用租赁房的安全要求（1）乙方不得擅自在租赁住房窗台及外墙四周设臵搁臵物、悬挂物等2）乙方应定期对租赁房内的所有电气线路、家用电器进行全面仔细检查重点检查电线是否老化，接头、开关是否断开松动，插线板是否符合安全用电要求，电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉、抽油烟机、电饭煲、饮水机电取暖器、电热毯、浴霸等家用电器电气设备、插头是否完好3）乙方应定期对其使用的热水器、燃气灶以及天然气管道进行全面仔细检查重点检查管道的接头是否泄漏，燃气设备、开关是否完好，管道有无严重腐蚀等4）乙方在外出时应尽量停止家电和燃气设备的使用和运行，如外出时间较长时，应将电源总闸、天然气总阀、水管总阀关闭，并在物业公司门岗进行外出登记，并写明能打开房门人员的姓名、地址、联系方式等5）乙方在家时不要在床上抽烟，烟头要确认灭熄后放入垃圾桶或烟灰缸，严禁四处乱扔。

6）乙方在租赁房内不要随意联接电线，或在一个插线板上插多个设备（不能超过插座板的额定电源），应请有资质的专业电气人员进行作业7）乙方在装修租赁房时，必须在物业公司进行登记，并接受物业公司的检查监督8）乙方严禁在楼梯上堆放杂物，严禁占用消防通道，严禁乱用消防栓、水带、灭火器等消防器材9）严禁私拉乱接，严禁使用大功率电气设备，避免同时使用多台电气设备，以保证户内线路的安全容量10）租赁房内严禁堆放烟花爆竹、汽油等易燃易爆物品，严禁将家用住房改变或租赁给他人用作库房使用11）乙方应学习和知晓相关的防火知识，配备必要的防火器材邻里之间应互助互救，共同处臵初期火灾12）乙方应配合公司安监部、保卫部、公司、物业公司等单位对公共部位的安全检查工作4、安全管理责任的承担（1）甲、乙双方按本合同对安全管理责任的划分，承担主体安全责任2）表计在出租房室内的，乙方负责对室内的表计和线路进行检查，发现不安全因素，须立即通知甲方因乙方怠于履行检查或通知义务，所造成的一切责任由乙方承担第八条租赁住房因国家政策、政府规划或公司的规划需要拆除、改造或因不能归责于甲乙双方的原因致使住房毁损、灭失或不适宜继续使用的，本合同自动终止，甲方不再另安排住房。

第九条其他约定（1）本合同一式二份，甲、乙双方各持一份2）本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效3）甲方或公司对公有住房的相关规定，作为本合同的组成部分，对甲、乙双方均有约束力出租方：_____ 承租方：_____授权代理人：_____ 身份证号：_____联系：_____ 联系：_____合同签订时间：____年____月____日第6页共6页。