爱建信托-常州溧阳宏盛项目简版.doc

信托项目简介爱建信托•常州溧阳宏盛项目财产权信托计划信托类型 财产权信托信托规模 信托单位总份数为 30,000 万份资金投向 房地产受托人 上海爱建信托有限责任公司起购金额 150 万元预期年收益率 150 万-300 万（不含）：9%/年300 万及以上：10.5%/年信托期限 2 年资金用途 用于受让溧阳宏盛房地产开发有限公司对溧阳经济开发区、溧城镇政府的44,753 万元的应收账款的优先级受益权收益分配方式 到期支付风险控制溧阳宏盛 2012 年 2 月底应收款余额 44,753 万元，对应项目分别是溧城镇滨加花园项目 15,170 万元及溧城镇申特花园项目 29,583 万元，上述两个项目均为保障房项目根据相关文件及协议规定，由溧阳经济开发区、溧城镇财政负责回购溧阳昆仑、溧阳宏盛将其名下的土地使用权抵押给爱建信托；抵押物合计价值为 82263.47 万元，综合抵押率为 38.9%溧阳昆仑为溧阳经济开发区、溧城镇政府偿付上述应收账款的义务提供连带责任保证担保；溧阳宏盛承诺到期回购未偿付的优先收益权人的份额及预期收益；溧阳昆仑为宏盛的回购义务提供连带责任担保融资方简介溧阳宏盛是由溧阳昆仑城建集团有限公司全额出资组建的公司，成立于2007年，为溧阳昆仑独资控股的纯国有企业。

注册资本2000万元公司主要职责为：房地产开发经营、物业管理服务截止2011年12月31日，公司总资产5.23亿元，总负债2.77亿元，资产负债率为52.96%财务情况稳定，无不良信贷记录，具有良好的信誉信托公司简介爱建信托是由上海爱建股份有限公司投资组建，于 1986 年 8 月经中国人民银行及国家外汇管理局批准成立，系全国首家民营非银行金融机构，公司注册资本金 10 亿元作为一家专业理财机构，爱建信托多年来在投资、分析、资产运营管理、资金管理、行业专长、审慎检查和风险管理等方面积累了丰富经验并发挥着自身优势，努力为投资者提供更加优质的信托产品信托门户网站：信托 001 网，信托理财第一选择信托理财热线：400-633-1108 ，理财顾问为您提供最真实的信息、最贴心的建议专注信托 忠于客户因为专注 所以专业 只有用心 方得信赖。