西昌征地拆迁建构筑物补偿标准.docx

附件：西昌市征地拆迁建（构）筑物补偿标准（表1.1 )）丁与房屋等级补偿价格（元/m2）级 别 说1框男950具备9.0度抗震设防条件；地面砖（50cmX 50cm以下）楼地面，内墙水泥（混合）砂浆涂料罩面，屋面为混凝土防水屋面，层高 32框架一级800具备9.0度抗震设防条件；地面砖（50cnX 50cm以下）楼地面，内墙水泥（混合）砂浆涂料罩面，屋面为混凝土防水屋面，层高 3二级750具备9.0度抗震设防条件；地面为豆石或水泥砂浆楼地面，内、外 门窗，屋面为混凝土防水屋面，层高 3米以上的多层建筑3砖混一级700具备9.0度抗震设防条件；地面砖（50cnX 50cm以下）楼地面，内墙水泥（混合）砂浆涂料罩面，屋面为混凝土防水屋面，层高 3二级650具备9.0度抗震设防条件；地面为豆石或水泥砂浆楼地面，内、外 门窗，屋面为混凝土防水屋面，层高 3米以上的多层建筑三级550豆石或水泥沙浆楼地面，石膏板顶棚，内外墙水泥少浆抹面，普通4砖木一级400完整的木梁小青瓦房盖， 正规的穿逗式木排架，四方砖（石）砌墙 X 50cm以下），木、钢门窗，内、外墙为水泥砂浆抹面（或勾缝） 高度1.8米以上（楼板至屋面与外墙的接触最低点） 。

二级370除不具备正规的穿逗式木排架外，其他条件同一级类三级340简易的木梁小青瓦房盖，有借墙（或半砖墙） ，无顶棚（或简易）同一级类四级270能够具备生产、居住条件的简易砖木结构房屋小青瓦（或石棉瓦墙），简易吊顶，檐口与楼（地）面高达到 2.2米以上，有钢（木注：砖木、土木房屋二层檐口与楼面高在 1.8米，并有标准楼板的按全层计算， 1.8米0.9米每降10厘米补偿单价扣减 10.0元，檐口在0.9米以下不计算二层附件：西昌市征地拆迁建（构）筑物补偿标准（表 1.2））丁与房屋等级补偿价格（元/m2）级 别 说5土木一级350完整的木梁小青瓦房盖，正规的穿逗式木排架，四方土筑墙体（或泥砂浆地坪或三合土地坪，木、钢门窗，内、外墙面为草筋泥抹2.8米以上，楼层高度1.8米以上（楼板至屋面与外墙的接触最低二级320除不具备正规的穿逗式木排架外，其他条件同一级类三级290简易的木梁小青瓦房盖，有借墙无顶棚（或简易） ，层高2.5米以四级180能够具备生产、居住条件的简易土（石）木结构房屋小青瓦（或砌墙体（或借墙），简易吊顶，檐口与楼（地）面高达到 2.2米以6棚房砖木120四方（或三方）砖砌墙体，石棉瓦（或塑料瓦、木板等）屋盖，层土木100四方（或三方）土筑（或土砖砌）墙体，石棉瓦（或塑料瓦、木板简易80简易土（石）木结构支撑，石棉瓦（或塑料瓦、木板等）屋盖，檐口7轻钢结构房屋（有独立基础，主要指单层厂房）一类220钢柱高6米以上，跨度12米以上，支撑齐全，屋面彩钢瓦二类200钢柱高3-6米上，跨度6-12米，支撑齐全，屋面石棉瓦、塑料瓦三类180钢柱高3米以下，跨度6米以下，其他条件同二类附件：西昌市征地拆迁建（构）筑物补偿标准（表 1.3））丁与房屋等级补偿价格（元/m2）级 别 说8彩钢瓦钢结构房屋100支撑柱为钢柱，四周有砖墙、彩钢瓦、窗等维护结构。

丈量面积以墙砖、吊顶、铝合金窗、地面砖等按超标准装修另行计算） 9简易钢结 构棚房檐口高度> 4米70支撑柱为钢管柱或砖柱，四周无维护结构，房屋为彩钢瓦或石棉瓦 计算面积檐口高度< 4米6510板楼75适用于檐口至楼面高低于 0.9米的，木板、木条隔层，能储存粮食11活动板房100 元 / m2拆迁*卜偿费，按建筑面积计算12圈梁35 元 / m砖木结构房屋内的圈梁补结构差，按长度计算注：砖木、土木房屋二层檐口与楼面高在 1.8米，并有标准楼板的按全层计算， 1.8米0.9米每降10厘米补偿单价扣减 10.0元，檐口在0.9米以下不计算二层附件：西昌市征地拆迁建（构）筑物补偿标准（表 1.4）大砖建筑补偿标准类别级别级别特征描述大砖建筑大砖一级大砖砌筑，层高2.7米以上（含），现浇混凝土楼面或屋面， 构造柱、圈梁齐全，内部分隔为多个立房间，内外墙均抹砂浆， 普通铝合金门窗， 普通夹板木门，硅钙板或普通石膏板吊顶，水泥砂浆地 具备居住条件且结构相对安全加黑字体为区分级别重要特征）大砖二级大砖砌筑，层高2.7米以上（含），构造柱齐全，钢结构彩钢瓦屋面，室内分隔多个独立房［、可，内外墙均抹砂浆，普通铝合金门窗，普通夹板木门，硅钙板或普通石膏板吊顶，水泥砂浆地面具备居住条件且结构相对安全 。

加黑字体为区分级别的重要特征）大砖三级大砖砌筑，层高2.7米以上（含），完整的现浇混凝土楼面或屋面 ，构造柱、圈梁齐全，未抹砂无门窗，无吊顶，无地面装饰层， 不具备居住备件加黑字体为区分级别的重要特征）大砖四级大砖砌筑，层高2.2米以上（含），完整的现浇混凝土楼面或屋面， 无构造也圈梁，未抹砂浆，门窗，无吊顶，无地面装饰层， 不具备居住备件加黑字体为区分级别的重要特征）大砖五级大砖砌筑，层高1.8〜2.2米（含），完整的现浇混凝土楼面或屋面， 无构造柱和圈梁，未抹砂浆无门窗，无吊顶，无地面装饰层， 不具备居住备件加黑字体为区分级别的重要特征）大砖八级大砖砌筑，层高1.8〜2.2米（含），无构造柱和圈梁， 屋面为彩钢瓦、玻纤瓦等简易屋面， 未损浆，无门窗，无吊顶，无地面装饰层， 不具备居住备件加黑字体为区分级别的重要特征）注：除大砖建筑外，其余使用不能承重的加气脱块、石膏砌块等作为承重墙，或虽然使用 实心红砖，但墙厚度低于 240mm勺所谓砖混结构建筑，也按以上补偿标准进行补偿类别单位规格标准（元）备 注室外地坪2m混凝土40面层厚度在11cm以上（含垫层 6cmj）水泥沙浆35面层厚度在6cm-10cm以下（含垫层6cm）水泥沙浆25面层厚度在6cm以下石板30沙石板材三合土20围墙2m一＜墙60混合沙浆砌筑，水泥沙浆抹面或勾缝、砖柱、砖垛1/2砖墙40土砖墙30墙体宽度大于30 cm的单土砖土筑墙20水（粪）池3m砖砌50水泥沙浆抹面石砌40土坑30化粪池3m砖砌150有钢筋混凝土盖板沼气池3m产气5003m未产气300畜圈个砖石400水泥沙浆砌筑、勾缝或抹面木圈350水井座机井1200砖、石砌筑或预制碌井圈（含机械取水）压水井350老井500石砌台面（洗衣台）张砖砌100瓷砖面砖砌80水泥面固定碗柜3m瓷砖40砖墙一体砌筑砖砌30砖墙一体砌筑固定灶眼砖砌180瓷砖面砖砌160水泥沙浆抹面土灶140水泥沙浆抹面花台3m瓷砖30砖石砌筑，瓷砖面砖砌20砖石砌筑鱼池3m3m浆砌70仅适用于宅基地庭院内的观赏鱼池。

砖砌50仅适用于宅基地庭院内的观赏鱼池堡坎3m混凝土筑体175现浇混凝土（含毛石混凝土）筑体浆砌140水泥沙浆砌筑、勾缝，坎高在0.9米以上，厚度在0.35米以上石砌110干砌（或三合土）砌筑，坎高在0.9米以上，厚度在0.35米以上大门道铁质大门3500钢筋混凝土门顶、瓷砖面门柱、门洞宽 2.1米以上铁质大门2500钢筋混凝土门顶、砖柱、门洞宽 2.1米以上铁质大门600小青瓦的门顶、门洞宽 1.5-2.1米木质大门400小青瓦的门顶、门洞宽小于 1.5米坟墓座带碑石（砖）砌1000砖（石）砌筑，加有花岗石等材料刻成的墓碑石（砖）砌800毛石干砌、水泥沙浆抹面（或瓷砖面）土堆坟500注：在规定时间自行搬迁的， 按2400元/座给予迁移重修补助费水泥杆根10非设施类的零星葡萄架、水果架等类别单位规格标准（元）备 注户内线路户1500为水、电管线、、有线闭路线、网络输 电线路部分（户外）户外水泥杆输电线路m380V三相四线20含水泥电杆m220V10含水泥电杆户外简易照明线m5含水泥电杆管 件 部 分水泥涵管m300mmt 径15水泥涵管m400-600mm 管径25镀锌管m20mnf!;径10m40mm|;径15m50mnfl;径20铸铁管m200mmt 径60m250mmW 径100胶水管m15mnfl;径1m20-40mm管径以上2PVC/K 管m15-20mm 管径4m25-40mm 管径6m50mnfl;径以上10PPRK 管m直径 15-20mm6m直径 25-40mm9m 直径50m也上 17附件：西昌市征地拆迁建（构）筑物内超基本装修部分的补偿 标准（表2.3 ）补偿内容规格补偿价格备注吊顶袖木板、水曲板、保丽板15 元 / m2已扣除木基层普通石膏板的基本装修费吊顶25元/ m2纸面右膏板、塑钢、矿棉板10 元 / m2铝合金扣板（集成吊顶）45 元 / m2铝合金龙骨玻璃55 元 / m2塑料扣板5 元 / m2木线条压边刷漆7元/m吊顶木线条压边不刷漆5元/m地砖50cmX 50cm15 元 / m2已扣除地面砖基本装修费 35元/ m260cmX 60cm20 元 / m280cmX 80cm45 元 / m2彩磨地面铜条嵌缝90 元 / m2已扣除地面砖基本装修费 35元/ m2铝合金嵌缝80 元 / m2玻璃嵌缝70 元 / m2花岗石地面一类150 元 / m2已扣除地面砖基本装修费 35元/ m2二类120 元 / m2三类100 元 / m2碎花岗石40 元 / m2木地板强化木地板50 元 / m2已扣除地面砖基本装修费 35元/ m2实木地板105 元 / m2已扣除地面砖基本装修费 35元/ m2踢脚线瓷砖8元/m仅限土、木类房屋外墙砖20cmX 40cm40 元 / m2已扣除已计入的重置价，外墙装饰20元/。