2022年租店面合同范本.doc

2022年租店面合同范本出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲方将位于路区栋店面出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守一：合同租期为年，从____年____月____日到____年____月____日止二：每月租金为人民币元整，乙方应在每月号前缴清三：乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权九：本合同订立之日，乙方交押金元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

十：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：______________年____月____日 ____年____月____日2022年租店面合同范本（二）出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将坐落在德兴市银城镇铜城大厦一楼三间自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律规定的基础上，经友好协商一致，制定如下协议：一、房屋地址：甲方出租的商铺坐落于德兴市银城镇铜城大厦一楼，建筑面积____平方米二、租赁期限：双方商定房屋租期为叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止三、承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面中止合同，无条件收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方未按合约指定时间交付房租，并拖欠租金累计达____天的，除终止合同外，并赔偿出租方违约金____万元合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整四、租金及交纳方式1、前两年租金为人民币____万元(大写：壹拾贰万元整)，第三年租金为____万2千元(大写：壹拾叁万贰千元整)2、承租方以现金形式向出租方支付租金，第一年租金在合同签订时一次性付清第二年和第三年租金均在当年的____月____日前付清3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的转让费、装修费及修缮费，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳七、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____万元2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____万元3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____万元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿九、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力十一、本合同双方签字盖章之日起生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执____份2022年租店面合同范本（三）转让方(甲方)：__________身份证号：_________________________________________________________________受让方(乙方)：__________身份证号：_________________________________________________________________房东(丙方)：__________身份证号：_________________________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：一.丙方对产权的声明丙方根据国家规定，已依法取得____市____区(县)的房屋所有权证书，所有权证书____字第____号。

丙方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为____，建筑面积为____平方米二、丙方同意甲方将其自营的位于____市____区____路____号的宾馆全套设备,证、照转让给乙方，宾馆建筑面积为平方米,客房间;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务转让费总计为：人民币____元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)具体财产包括：房屋现有的全部设备、设施、厨房用品、装饰类等，还有乙方认可的其它东西，具体物品以详细登记表为准三、甲方与丙方签订了为期年的租赁合同，租期到____年____月____日止，月租为元人民币宾馆交给乙方后，乙方同意继续履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有如乙方继续承租与丙方协商、乙方具有同等条件的承租优先权四、付款方式转让费分____次付清1.第一次甲、乙双方在宾馆设施设备清点交接完毕后，乙方向甲____方支付转让费：____元(￥：____元)(作为定金)2.第二次甲、乙双方在与____旅馆房东____正式见面交接，并确认从____旅馆转让合同完成生效后，到甲方与房东签订的房屋租赁合同到期后乙方向甲方支付转让费：____元(￥：____元)。

3.在甲、乙双方办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等相关证件(详见附录二)过户手续后乙方在____年内向甲方分期性支付尾款：____元(￥：____元)4.上述费用包括甲方交给丙方待合同期满后再退还给乙方的押金、第三条 所述的装修装修、装饰、设备及一切手续(证、照)与其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用甲方剩余的房屋使用权归属乙方五、宾馆现有装修、装饰、及全部设备(包括由甲方自己安装的电梯)在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)六、该宾馆的营业执照、卫生许可证、工商税务登记证、特种行业许可证等相关证件已由甲方办理，经营范围为住宿所有相关证件变更给乙方，甲方有义务为乙方办理所有证件的过户变更手续、如因为证件不能过户，导致乙方不能接手经营，则甲方需退还乙方支付的所有转让费及违约金违约金为总额的__%)乙方要及时提供所需过户变更的有效证件到相关部门办理相关更名变更等手续，已确定经营的合法性七、____年____月____日之前完成____宾馆的所有移交工作若甲方在收到定金后超过____个工作日未按本合同约定交割转让宾馆，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，给乙方造成损失的，有权要求甲方承担等同转让费____%的赔偿责任。

八、甲乙双方在签署该协议签订前该宾馆及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，该房屋所涉及的房租、电费、物业管理、供暖费等应由甲方全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担乙方概不负责九、房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：十、乙方在接手经营后，可对宾馆进行装修和改造，相关费用乙方自理十一、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁宾馆，有关补偿归乙方十二、乙方在经营期间具有转让权、如果需转让，提前通知丙方(即房东方)，丙方有义务协助乙方转让十三、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方十四、乙方如未按本协议条款规定付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的___‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

十五、有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼十六、补充条款：1、2、十七、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签署之日起生效。