工程造价构成(我国当前构成规定及通行计价方法).doc

第三章 基础知识第二节 建设工程造价构成与计价模式一、 建设工程造价构成（一）我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分.其中，建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资,固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等由于工程造价具有大额性、动态性、兼容性等特点，要有效管理工程造价，必须按照一定的标准对工程造价的费用构成进行分解一般可以按建设资金支出的性质、途径等方式来进行分解.工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用,用于购置土地所需的费用,也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等总之，工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建设并验收合格交付使用所需的全部费用工程造价的主要构成部分是建设投资，根据国家发改委和建设部以（发改投资【2006】1325号）发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费和预备费三部分。

工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用.建设项目总投资的具体构成内容如下图1.1所示 设备及工器具购置费 直接费 工程费用 间接费 建筑安装工程费 利润 税金 固定资产其他费用 建设投资 无形资产费用 工程建设其他费 其他资产费用 固定资——工程造价 基本预备费产投资 预备费 涨价预备费建设项目 建设期利息总投资 流动资产投资-—流动资金图1.1 我国现行建设项目总投资构成注：图中列示的项目总投资主要指在项目可行性研究阶段用于财务分析时的总投资构成，在“项目报批总投资"或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，其金额通常为流动资金总额的30%。

二）各项构成费用的内容及计算1、设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中积极部分.在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高1） 设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用它由设备原价和设备运杂费构成设备购置费=设备原价+设备运杂费 (式11)上式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和1) 国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价. 计算方法：国标设备一般有成熟的技术标准体系及交易市场,因此可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价即可得到设备原价而国产非标设备是指国家尚无定型标准，各生产厂不可能在工艺过程中批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计国纸制造的设备,所以无法获取市场交易价格,此类设备可采用成本估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方式来计算.常用的是成本计算估价法，公式如下：单台非标准设备原价={【（材料费+加工费+辅助材料费）ⅹ（1+专用工具费率）ⅹ（1+废品损失费率）+外购配套件费】ⅹ（1+包装费率）—外购配套件费}ⅹ(1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费 （式1.2。

2）由于我国当前处于计划经济向市场经济过渡阶段，加之非标设备在实际工作中并不常遇到，非标设备原价详细计算过程不再赘述2) 进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价,通常是由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费构成进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站的价格.在国际贸易中，交易双方所使用的交货类别不同，则交易价格的构成内容也有所差异进口从属费用包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税进口设备到岸价（CIF)=离岸价格（FOB)+国际运费+运输保险费=运费在内价(CFR）+运输保险费 （式12.3）进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税 （式12.4)进口设备的交易方式有FOB、CFR、CIF三种,比较常用的为FOB方式三种方式的权利义务及从属费各项内容请查阅有关书籍2） 设备运杂费的构成及计算设备运杂费通常由下列各项构成：1) 运费和装卸费国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。

2) 包装费在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用.3) 设备供销部门的手续费按有关部门规定的统一费率计算4) 采购与仓库保管费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购 人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费,设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等.这些费用可按主管部门规定的采购与保管费费率计算.设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其公式为：设备运杂费=设备原价ⅹ设备运杂费率(%) （式1.2.5)其中,设备运杂费率按各部门及省、市有关规定计取3） 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工具、器具及生产家具购置费,是指新建或扩建项目初步设计规定的,保证初期正常生产必 须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用.一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的费率计算计算公式为： 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费 X 定额费率 （式16）2、建筑安装工程费用（1） 建筑安装工程费用内容及概述 1）建筑工程费用内容A、各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用.B、设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。

C、为施工而进行的场地平整,工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用. D、矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用2）安装工程费用内容A、生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费B、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费 根据建设部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”(建标【2003】206号)，我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金其具体构成如图1.2所示 直接工程费 直接费 措施费 规费 间接费建筑安装工程费 企业管理费 利润 税金 图1.2 建筑安装工程费用的组成（2） 直接费建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。

直接工程费是指在工程施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费.1)人工费建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用.构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价A、人工工日消耗量.是指在正常施工生产条件下,建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、 其他用工两部分组成. B、相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及劳动保护费人工费的基本计算公式为： 人工费=∑(工日消耗量 X 日工资单价) （式12.7）2）材料费建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费A、材料消耗量.材料消耗量是指在合理使用材料的条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。

B、材料基价材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等. C、检。