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05 修正系数计算方法及表格.docx

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卖家[上传人]：鲁**

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05修正系数计算方法及表格注：各地区标准不同综合用地修正系数体系一、综合用地深度修正综合用地路线价深度修正系数表临街深度（d）米<151520米修正系数1511六、两面临街地修正对两面临街的宗地，采用“重叠价值法”即划分高价街与低价街影响范围的分界点（亦称合致点），以合致线（合致点的连接线）将宗地分为两部分，各部分按其所面临的路线价分别计算地价，然后加总。

其计算公式如下：V=（Uh x dVh x fh） + （U1 x dV1 x fl）其中：V-----待估宗地地价Uh------高价街路线价dVh——高价街临街深度修正系数fh------高价街步行街宽深度修正系数U1 低价街路线价dV1 低价街临街深度修正系数fl-------低价街临街宽深比修正系数高、低价街临街深度修正系数根据高、低价街的影响深度确定高价街路线价高价街影响深度= X全部深度高价街路线价+低价街路线价低价街路线价X全部深度低价街影响深度=高价街路线价+低价街路线价。

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