合同审查要点一览表.docx

合同审查要点一览表效力审查（一）对主体是否适格的审查1.合同主体是否适格1）有无相应的资质（禁营、专营、特许、等级等）2）限制行为能力人能否足以预见合同的后果2.签字人是否为法定代表人3.代理人是否适格1）是否提交授权委托书原件或者有其他委托授权证明2）属于特别授权的事项还是概括授权的事项3）是否为法定代理人4）其他影响合同效力的情况二）是否需要办理报批、登记手续（三）对给付是否合法的审查1.标的财产是否为禁止流通的财产2对限制流通的财产的交易，程序上、主体上是否符合要求3.是否对第三人构成侵权4.对标的财产是否存在争议四）当事人约定的时间、标的数额等是否合法1.履行期限是否突破法律规定2.保证期间是否符合法律要求3.有无对诉讼时效的特约4.定金数额是否突破法律限制5.利息是否突破法律限制6.管辖的约定是否突破级别管辖7.规避条款属于合法规避还是违法规避8.其他情况五）免责条款是否有效1.是否预先免除了故意、重大过失造成损失的责任2.格式免责条款是否显失公平六）是否存在意思表示有瑕疵的情况（七）有无法定的内部决策程序 二、“三性”审查（一）对安全性的审查1.标的财产是否有权利负担2.对方履行合同的资力如何。

3.担保是否确实，充当担保人时，反担保是否落实4.履行顺序的设计5.长期合同是否设立艰难条款6.有无吊销营业执照或被申请破产的情况7.是否为关联交易8.格式条款提供人采取什么方式尽提示义务9. 异地成立合同时，对方是否“微调”了合同打印稿二）对完备性的审查1.标的名称、质量标准、成分、规格的规定或特别要求等2.无形财产的归属3.履行地点的确定4.履行时间的确定5.履行方式的确定6.对验收规范、验收方法、异议时间的确定7.债务人履行或债权人受领的特别要求8.补偿性违约金与惩罚性违约金的设定9.法定解除是否经过催告程序及催告的期间10.解决争议的方法11.信函往来办法12.暂付阙如条款13.合同生效时间的确定14.管辖条款是否具体、清楚三）对准确性的审查1.合同文本与附件有无矛盾之处2.条款之间有无逻辑矛盾3.对事项的限制是否明确4.段落的层次性和条款的逐次限制性是否得当5.大小标题、序号安排是否得当6.用词、术语的使用是否准确、妥当，是否容易产生歧义7.关键性的标点符号有无用错的情况8.违约金针对的违约类型是否确定9.期间的起算与终止是否明确10.印章或签名是否符合要求。