水电精装修施工解读.pptx

水电精装修施工 Ø 样板指引 Ø 控制要点 Ø 质量通病 Ø 优秀做法 样板指引 • 精装修流程 图纸 深化 样板 施工 大面 积施 工 • 图纸深化 精装修设计在水电图纸初始设计阶段必须介入，确保水电管线预留、 预埋点位图准确，后期精装修施工不会对土建有颠覆性影响； 确保一个户型一套图，变异户型必须单独出图 图纸 深化 室内 1、开关、插座、灯位、线管； 2、给水管、排水管、地漏、 下水； 3、预留洞（空调、新风、强 排、热水器） 公共部位 1、水、电井； 2、吊顶灯位、烟感、线管； 3、消防箱 地下室 1、综合管线； 2、水泵房 室 内 开关定位图空调布置图 给水头位置、尺寸给排水走向定位图 强弱电插座布置图强弱电插座布置图 公共部位 电井深化图纸电井施工样板 水井深化图纸水井施工样板 地下室深化设计 • 样板施工 • 根据深化图纸对研究用房或已确定样板楼层进行水电精装修 施工 • 大面积施工 样板房水电精装修施工完成后经三方验收并签字确认，开始大面积展 开施工 控制要点 底盒预埋 v电气底盒与线管之间用锁扣连接 v砼墙面使用穿筋底盒，保证底盒定位 v砌体墙面底盒按照灰饼高度安装，底盒盒口端面与涂料完 成面距离偏差控制在5mm以内，超过5mm加设接长盒圈或成 品加高圈 电箱预埋 v砼墙面强弱电箱预埋使用预制木盒子，盒子长宽比 箱体大20cm，线管插在箱体上排列整齐 v砌体墙面强弱电箱预埋使用预制配块 电气穿线 v砌体前用铁丝疏通线管，线管疏通后用成品管帽封 堵保护 v穿线前引线穿到位，建议引线用两种颜色的包装带 区分强弱电 v穿线线径必须符合图纸设计要求 v线色按照要求区分，火线（单相红色，三相红、 绿、黄色），零线（淡蓝色），地线（黄绿双色）， 控制线（黑、白色），双控开关联络线（黄色） 给水支管安装 v管道横平竖直，支架按规范设置 v冷热水管间隔10cm，分布合理 v管道遇空洞等障碍时转弯避让，尽量使用45°弯头 v厨卫间管道在贴完砖后用记号笔在砖面画出管道走 向，避免柜体、小五金等安装打到水管 排水立管及支管安装 v立管顺直，按图纸及规范设置检修口、管卡和伸缩 节 v支管沿排水方向放坡 v各配件使用正确（三通、弯头、存水弯、检修口等 ） 开关面板安装 v安装前保证底盒完好，电线无死线，盒口边收 口方正 v安装时保证面板方正，紧贴墙面，开关翘板灵 活 v保证一间房内同一高度面板高低差不大于5mm v同一类型并列电气面板高度差[0，0.5]mm 电箱安装 v箱体用开孔器开孔上锁扣与线管连接，禁止开长孔通孔 v强电箱箱芯安装时电线按回路绑扎排列整齐，断路器漏保排列整齐无缝 隙 v弱电箱内各类线按照功能包扎整齐 v箱盖安装牢固，与墙面服帖，强电箱内贴上标识区分各回路功能 马桶安装 v控制马桶排水管口中与瓷砖面距离，一般为305mm v马桶安装后与墙面缝隙不得大于两指宽度 v与地砖接触面打胶，打胶均匀 以科勒产品为例 淋浴龙头安装 6-10mm 瓷砖面 150mm G1/2 瓷砖面 G1/2 6-10mm 以摩恩产品为例 瓷砖面 G1/2 v水管接头与瓷砖面距离6-10mm v水管内丝弯头应保持横平竖直 v水管接头离地高度900-1200mm v冷热水管距离150mm v墙面开孔直径35mm 淋浴龙头安装 明装淋浴龙头布管 装饰罩Ø68mm 墙面开孔Ø35mm 13.4mm Z型接头G1/2 Z型接头G3/4 v 墙面开孔过大会导致装饰罩盖不住墙面开孔 450-500 150mm 龙头中心位置 瓷砖面 0-5mm G1/2 角阀安装 v 墙面开孔过大会导致装饰罩盖不住墙面开孔 v 水管与瓷砖面持平或凹进去0-5mm v 水管应保持横平竖直、接口G1/2 v 冷热水距离150mm(视龙头而定） v 冷热水中心应与龙头中心位置一致 v 角阀安装高度450-500mm 洁柜下水安装 半径50mm 半径160mm 最大160mm v 地排位置建议以落水中心点半径50-160范围内（绿色部分） 以 摩 恩 产 品 为 例 质量通病 v存在问题： ① 砼墙面预埋线盒与墙面不平齐； ② 同一标高线盒预埋高度不统一； ③ 导致后期底盒剔凿、整改，破坏结构，影响观感。

v防治措施： ① 底盒预埋时出墙尺寸严格控制； ② 底盒固定时绑扎牢固、保证标高统一； ③ 建议砼墙面预埋使用穿筋底盒 v存在问题： ① 存水弯与排水横管在同一立面，不方便检修 v防治措施： ① 存水弯安装时避免与排水管在同一立面，保证检修口使用方 面 v存在问题： ① 给水头瓷砖开孔未用开孔器 ② 冷热水头间距小于15CM v防治措施： ① 使用专用开孔器 ② 按照图纸施工 v存在问题： ① 冷热水头不在同一直线 ② 冷热水头突出装饰面过多 v防治措施： ① 严格控制冷热水头间距及出装饰面尺寸 v存在问题： ① 冷热水头成品保护未做 v防治措施： ① 管道施工完成做好管头成品保护 v存在问题： ① 角阀给水管接头突出成型面观感较差 v防治措施： ① 管接头与瓷砖面距离控制在0-5mm v存在问题： ① 淋浴龙头安装不水平 v防治措施： ① 给水管接头固定前采用水平仪调平后在固 定 v存在问题： ① 给水管穿阳台反坎 v防治措施： ① 严禁管道穿反坎 v存在问题： ① 线管穿阳台反坎、门槛石 v防治措施： ① 严禁线管穿反坎、门槛石 v存在问题： ① 底盒压瓷砖缝 v防治措施： ① 底盒安装与贴砖排版图深化设计。

② 加强工人技术交底 v存在问题： ① 排水管穿楼板处渗水 v防治措施： ① 穿楼板立管吊洞分两次进行； ② 管周边防水涂刷到位 v存在问题： ① 贴砖后底盒安装处未开孔 v防治措施： ① 加强工人技术交底 v存在问题： ① 排水管、底盒成品保护未做被污 染 v防治措施： ① 及时做好成品保护工作 v存在问题： ① 排水管倒坡 v防治措施： ① 管道安装后及时检查、调整，避免倒坡 v存在问题： ① 人工切方口，造成配电箱变形，配管不符合要求 v防治措施： ① 抹灰箱体安装位置正确、横平竖直、固定可靠、箱体平抹灰面，管子插入 盒、采用端接头与内锁母时，应拧紧盒壁不松动，箱体严禁切口配管，尽量 使用箱体的预留孔，如不够需增加则必须用开孔器进行开孔 v存在问题： ① 给水管标识走向与实际施工走向不符，导致柜体安装 固定片打破水管 v防治措施： ① 给水管道按照样板间定位统一施工，不允许擅自更改 管道走向 v存在问题： ① 空调孔与排水立管位置冲突 v防治措施： ① 图纸深化不到位 v存在问题： ① 架空层排水立管未使用铸铁管 v防治措施： ① 按照设计规范施工 v存在问题： ① 上人屋面伸顶透气管高度小于2M；套管高度小于 0.5M。

v防治措施： ① 按照设计要求说明施工 优秀做法 一、管道支架全部预制、油漆颜色统一、安装横平竖直 二、管线标识标牌清晰 阀门挂锁上牌 标识清楚 三、管道穿楼板采用钢套管、套管与管间采用防火泥封 堵，水表表托采用预制角铁支架，表后管道横平竖直、 支架到位； 四、强、弱电井桥架安装竖直、防火封堵及接地 做法：桥架盖板完成后，天花处采 用防火板固定、上面采用防火棉、 面层防火泥，周边铺贴8CM宽的石 材镶边 五、所有配电箱的进出线全部采用桥架、且基本从底部 进出线、严禁从箱体顶部进出线 六、设备房止水坎采用钢板加工制作值得推广 现状：目前南昌各项目都是砌筑砖墙、再三面贴砖，成本高 且造成设备房地面墙面的二次污染； 七、屋顶污水透气管采用钢管安装，接地、套管及透气 帽安装到位； 八、屋顶雨水沟及雨水斗做法； 九、电梯机房排风、电梯安装到位； 说明：机房采用轴流风机强制排风，节能 ！ 机房所有线路采用线槽敷设； 标识到位 十、首层室外采用雨水沟进行排水；避免首层积水及防 潮；采用成品雨水、污水井； 十一、消防设施标识清晰； 十二、铝膜施工配电箱深化； 十三、空调洞预埋预置块同套管按要求调坡一同预制 ； 十四、砌体U形、口形成品砼预制块； 十五、定型模板剪力墙预留洞口； 十六、采用成品带肋开关插座穿线盒； 解决开关插座线盒外斜、标高不统一及距离偏差； 解决抹灰完成后，周边易开裂现象 优点： 在定位准确的基础上，成品带肋穿线盒易固定，砼浇注过程中不移位 统一订购，不产生附加成本 十七、配电箱采用成品钢模预留； 解决传统配电箱、砼墙体预留采用普通 竹胶板，成型率差、箱体背后易空鼓、 开裂的弊病 优点： 改变双面留洞为单面 留洞，保证混凝土结 构整体性；模具强度 高，使用中不易变形 ，混凝土洞口规整； 使用简单，拆模迅速 ，施工效率高；模具 可以重复使用，节约 成本 十八、卫生间采用成品PVC止水节； 止水节外表面有 多道环形的凹 凸 ，加大了与混凝土的结合面积，起 到了多道止水作用，保证管根不渗 漏；定位准确，与模板固定牢固， 施工方便 可以有效解决传统预留管道安装施 工所导致卫生间渗漏难题。

通过使用卫生间止水节，省去了立 管支模、浇砼的人工和材料 拆模后顶棚光洁、美观，不必再进 行顶棚披嵌 十九、剪力墙上的给水管在结构施工中留槽（PVC32管 道剖开一半胶带包扎固定在钢筋上） ； 二十、管道穿楼板成品吊洞模板。