2021北京市房屋修缮工程计价依据(古建筑分册).docx

2021北京市房屋修缮工程计价依据（古建筑分册）目录总说明 2册说明 3第一章砌体工程 4第二章地面及庭院工程 10第三章屋面工程 ...13第四章抹灰工程 ...15第五章木构架及木基层工程 16第六章木装修工程 27第七章油饰彩绘工程 34附录一措施项目 49第一章模板 50第二章脚手架 ..... 51第三章其它措施费 53附录二费用标准 55北京市房屋修缮工程计价依据DOD预算定额2古建筑匚程预算定额古建筑工程工程（上册）总说明一、2021年《北京市房屋修缮工程计价依据一一预算定额》（以下简称“本定额”） 包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工 程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空 调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分与之配套用的有《北京市建设工程 和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班定额》二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程， 加固工移，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、 复建、迁建等修缮工程。

不适用于新建、扩建工程以及临时性工程随同房屋修缮工程施 工的建筑面积在300nl2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价） 或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企 业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考四、编制依据1 .国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程 的法律、法规、规早：2 .现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作 规程及文明施工、环境保护要求等：3 .《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》； 4.现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料；5.其他相 关资料五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、 半成品编制的，并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易 全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不 利因素的影响除各册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。

六、本定额是以建筑物檐高25m以下为准编制的°建筑物檐高超过25m时，可参考措 施项目执行七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点，除个别章 节另有说明外，以手工操作为主且配合相应的中小型机械作业为准编制的八、定额消耗量的确定1 .本定额的人工消耗量包括基本用工、超运距用工和人工幅度差不分列工种和技 术等级，一律以综合工日表示2 .本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损 耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地 点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗3,本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的，并以中小型机械 费的形式表现九、定额单价的确定1 .人工单价包括基本工资、辅助工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费2 .材料单价包括市场价格（材料原价、运杂费、运输损耗费）和采购保管费，其他材料 费包括零星材料费和辅助材料费材料市场价格已包含材料原价及运到指定地点的运杂费、 运输损耗费材料采购及保管费为材料市场价格的2机3.机械费包括中小型机械费和其他机具费机械费中除个别章节子目考虑了大型机 械台班以外均未包括大型机械的使用费用，凡需使用大型机械的应根据工程具体情况按实 列入直接工程费。

十、本定额工程水电费按下表计算，计人直接工程费若业主方提供水电，则不得计 取此项费用工程项目土建工程安装工程古建筑工程取费基数直接工程费人工费 直接工程费概率0.85与 1.50% 0. 80%d^一、本定额中凡注明XXX以内或以下者均包括XXX本身，注明XXX以外或以上者均 不包含XXX本身十二、本定额各子目中凡有（）者均按各自册说明中的规定执行册说明一、2021年北京市房屋修缮工程计价依据《古建筑工程预算定额》（以下简称“本定 额”）分为上、中、下三册，包括砌体工程，地面及庭院工程，屋面工程，抹灰工程，木 构架及木基层工程，木装修工程，油饰彩绘工程，7章及附录共4925个子目二、本定额适用于按照明清官式建筑传统工艺、工程做法和质量要求施匚的古建筑、 仿古建筑修缮工程，以及具有保护价值的古建筑复建工程和易地迁建工程古建筑修缮、 复建、迁建工程中遇有采用现代工艺及工程做法项目，除各章另有规定外，均应执行2021 年北京市房屋修缮工程计价依据《土建工程预算定额》相应项目及相关规定近现代房屋 建筑修缮工程中遇有采用明清传统工艺及工程做法项目可执行本定额相应项目及相关规定三、本定额编制依据1.国家及本市有关文物保护工程、古建筑修建工程的法律、法规、规章；2.现行 古建筑工程计价规范、技术规范、工艺标准、质量标准、操作规程；3.明清官式建筑的 有关文献、技术资料：4.现行标准图集、典型设计图纸资料：5 . GYD-602-95《全国统一房屋修缮工程预算定额》古建筑分册（明清）、历年《北 京市房屋修缮工程预算定额》古建筑分册；6 .其他相关资料。

四、本定额是根据本市大多数施工企业技术装备及作业水平、管理水平编制的定额 中各分项工程的人工、机械、材料消耗均已包括了必要的安全支护与监护、建筑物原有构造保护、成品保护、被修缮建筑物周边300m范围以内的场内运输、完工清理以及旧 料重新利用等消耗，除各章另有规定外不得另行增加费用五、本定额相关工作内容中只列出了其主要工序，次要工序或工作内容虽未一一列出, 但已包括在内六、本定额材料消耗量包括构成工程实体的净用量以及现场材料加工、运输、操作过 程中的合理损耗，定额中仅列出主要材料的消耗量，零星材料、辅助材料综合在其他材料 费中实际工程中所用的材料品种规格与定额规定不符时应予换算七、本定额工程量计算均以图示或实物结构尺寸为准，计量单位均按法定计量单位 八、本定额是以建筑物檐高在25m以下为准编制的，建筑物檐高超过25m时，按附录中措 施费项目有关规定执行古建筑、仿古建筑檐高计算如下：1 .建筑物下的月台、高台（均不含建筑物本身的台基）高度不超过2 m,或者高度超 过2m但其外边线在檐头边线以内者，檐高由自然地坪量至最上一层檐头，且不得再计取 高台增加费：2 .月台或高度超过2m旦外边线在檐头边线以外的高台以及城台上的建筑物，檐高由 台上皮量至最上一层檐头，并可按附录中措施费项目有关规定计取高台增加费。

九、本定额中若发生两个或两个以上的调整系数，均连乘计算十、本定额材料消耗量或材料单价带有（）者均为未计价材料，其相应子目预算基 价和材料费亦带有（）表示为不完全价格，执行时应予补充，其中：1 .材料消耗量带有（）者，实际工程若需使用，根据（）内的数量予以补充： 2.材料消耗量用空（）表示者，根据实际工程需用数量予以补充；3.材料单价空缺者 按实际价格予以补充，但消耗量不得调整第一章砌体工程说明本章包括砌体拆除及修补，石专砌体，琉璃梁杨，山花博缝挂落，破檐琉璃檐，破石墙 帽，石砌体，台基石构件，石制须弥座，墙体石构件，石制门窗，门窗附属石构件，琉璃 斗棋，角梁及琉璃椽飞，共14节673个子目一、工作内容1 .本章各子目工作内容均包括准备工具、场内运输及废弃物清理，其中砖石砌体打 点、易IJ补、拆砌、砌筑及石构件安装、拆安均包括调制灰浆，细破砌体及砖饰件剔补、拆 砌、砌筑还包括样活、破件砍制（雕制）加工，琉璃砌体补配琉璃件、拆砌、摆砌还包括 样活试摆及成活勾缝（擦缝）打点、清擦釉面2,砖砌体境活打点包括清扫墙面、点破药、慢磨、擦净，其中丝健墙、淌白墙堀活 打点还包括补抹灰缝3 .砖砌体打点刷浆包括清扫墙面、补抹灰健、刷浆描缝。

琉璃墙面打点包括清扫墙 面、补抹灰缝、清擦釉面4 .墙面剔补及砖饰件、琉璃件剔补、补配均包括剔除残损旧砖件、镶补新砖件、勾 抹灰缝5 .砖石砌体拆除包括必要的安全支护及监护、拆除已损坏的砌体及附着的饰面层、 回收有重新利用价值的破石件并将其运至场内指定地点分类存放46 .糙砖砌体及石砌体砌筑包括挑选砖石料、逐层垒砌，不包括勾抹灰缝7.糙砖 墙面勾抹灰缝包括剔瞎缝、清除破缝余灰、勾抹严实8 .砖崎体、砖檐、门窗套、影壁墙、看面墙、廊心墙等砌筑均包括逐层逐件摆砌、 塌水活打点，其中丝健、淌白、灰砌做法还包括勾抹灰缝，方砖心摆砌还包括下木仁9 .琉璃墙体、花心、檐、山花板及琉璃柱、梁、彷、坐斗榜、挑檐桁等砌筑（拼砌） 均包括样活试摆、逐件摆砌、勾抹灰缝、清擦釉面，其中带花饰者还包括拼花10 .于摆须弥座、琉璃须弥座砌筑包括圭脚、上下榜（盖板）、半混、串珠混、卢口、 枭及束腰等逐层摆砌，其中干摆须弥座还包括慢水活打点11 .梢子砌筑包括摆砌荷叶墩（直檐）、混、卢口、枭、盘头、破檐砖及点砌腮帮、 塌水活打点，有后续尾者还包括后续尾的砌筑；圈石挑檐梢子包括摆砌挑檐石圈边石专、直 檐、盘头、破檐砖及点砌腮帮、馒水活打点：灰砌梢子还包括勾抹灰缝。

12,方砖博缝摆砌包括博缝砖（含脊中分件）及两层托山混摆砌、坂水活打点，不包 括博缝头摆砌琉璃博缝摆砌包括博缝砖（含脊中分件）、博缝头摆砌，不包括托山混摆 砌托山混摆砌均包括靴头13 .方砖挂落、琉璃挂落、琉璃滴珠板安装包括垫灰、垫塞、挂安、拴铜丝或钉固14.破墙帽砌筑包括砌胎子砖、摆砌面层或抹面层，不包括其下破檐的摆砌15 .墙体花瓦心及墙帽花瓦心摆砌包括选瓦、套瓦、按要求图案摆砌、勾抹、描色打 点16 .琉璃斗棋摆砌包括坐斗枕以上挑檐桁以下全部部件及机材、盖斗板、垫棋板及宝 瓶等附件的分层逐件摆砌17 .琉璃椽飞摆砌包括样活试摆、逐件摆砌、勾抹灰缝、清擦袖面，其中翼角椽飞摆 砌还包括摆漱起翘（枕头木）18,破券砌筑包括支搭券胎，不包括券胎制作，其中细砖券还包括坂水活打点、勾抹 灰缝19 .砖石砌体拆砌包括拆除和砌筑的全部工作内容，以及旧破（瓦、石）件的挑选整 理、二次加工20 .各种石构件制作均包括选料、下料、制作成型，制作接头健和并缝，露明面剁斧 或砸花锤、刷道、扁光或磨光、刮边，成品码放保管石构件雕饰包括绘制图样、雕刻花 饰21 .阶条石、压面石制作包括掏柱顶卡口和转角处的好头石制作。

22 .柱顶石制作包括剔凿鼓径及管脚梯眼，不包括剔凿插杆樟眼，带莲瓣柱顶石制作 还包括鼓径雕刻串珠、覆莲瓣；套顶石制作包括剔凿鼓径及柱卡口23,石制须弥座制作包括剔凿束腰及上下乒枭、雕圭脚、磨光或扁光，以及上榜掏柱 顶卡口，不包括上下榜及束腰雕饰，其中带仰覆莲须弥座制作还包括上下枭雕刻串珠、莲 瓣，有雕饰独立须弥座制作包括全部花饰的雕刻，24 .须弥座龙头制作包括剔凿成型、雕刻龙头、磨光，不包括凿吐水眼25,挑檐 石包括雕凿挑出部分的枭混26.出檐带扣脊瓦石墙帽制作包括雕凿冰盘檐、滴水头、半圆扣脊瓦，不出檐带八字 石墙帽制作包括剔凿八字斜坡面或弧形面，墙帽与角柱连作包括角柱及其上墙帽27,石制门窗框制作包括端头做樟卯石制菱花窗扇制作包括正面雕饰，其他面扁光 或磨光28 .门枕石、门鼓石制作均包括剔凿海窝槽、槛。