建设工程劳务分包（大清包）合同范本.docx
29页总 承 包人（全称）：*********公司（简称“甲方”） 劳务承包人（全称）：************公司（简称“乙方”）为规范本工程劳务分包的管理，明确甲乙双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际情况，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同1 工程概况1.1 工程名称: 1.2 工程地点： 1.3 建设单位： （以下简称“建设单位”）1.4 监理单位： （以下简称“监理单位”）1.5 总建筑面积（暂定）： ㎡，本工程建筑面积按《建筑工程面积计算规范》（GB/T50353-2013）计算办法依本工程施工图纸据实计算1.6 施工依据：工程施工图纸；工程变更（图纸答疑、图纸会审纪要、设计变更及工作、技术联系（核定）单），现行建筑规范、图集及相关技术资料；1.7 质量等级：本工程约定质量等级为合格，其中，结构质量等级要确保取得郑州市结构“商鼎杯”，争创河南省“结构中州杯”。
2 劳务承包人资质情况：2.1 资质证书编号及发证机关： 2.2 资质专业及等级：****************分包资质等2.3 组织机构类型及代码： 2.4 安全生产许可证编号： 3 双方代表：3.1 总承包人项目负责人为 ；代表总承包人全面履行合同各项职责，负责协调乙方与现场其它分包、施工工序之间的关系，向乙方发布施工指令作为本合同代表对本合同约定条款负责3.2 劳务承包人项目负责人为 ；代表乙方全权处理乙方施工中的一切事务乙方代表必须常驻现场，并积极配合总承包人全面履行本合同条款4 劳务承包人工作内容及范围：4.1 工程劳务承包范围的一般约定：工程劳务承包范围为“图纸目录附表”所包含图纸中的建筑工程中除总承包人及建设单位分包工程以外的所有内容，具体列述如下：工程劳务承包范围包括：土建施工图纸，工程变更（图纸答疑、图纸会审纪要、设计变更及工作、技术联系（核定）单）、招标文件、招标答疑及补充答疑、变更签证范围内等除总承包人（建设单位）分包工程以外的所有工程及机电预留、预埋项目，劳务承包人承包范围包括但不仅限于本合同所罗列之项目；根据本工程施工图纸及施工工艺、进度、质量要求，如因劳务承包人原因无法保证计划进度及技术工艺要求，总承包人有权将分部分项工程另行安排其他单位或班组进场施工，其发生的劳务费用按同期市场价从劳务承包人价款中扣除。
4.2 本工程施工范围的工作范围及界面 下列施工内容无论设计图纸是否包含，但其施工劳务费均包含在劳务承包单价中，如施工图纸包含但在实际过程中未发生，将根据施工内容实际发生情况参照同期单项工程人工费市场价从合同单价中予以扣减4.2.1 地基与基础工程：施工内容主要包括：总承包人负责基础土方开挖机械配合及回填土运至现场100m以内，劳务承包人负责基础土方开挖、基坑及室内外回填土的人工配合以及局部人工挖土（基底30cm厚人工挖土及机械开挖不到部分挖土），基础垫层、防水找平层及保护层、主楼和车库基础、构造筏板及地下室主体结构工程4.2.2 主体结构：施工内容主要包括：本工程图纸设计所示的所有主体结构工程，按照施工图纸要求进行洞口（包括但不限于通风口、过墙洞、空调洞<含防水套管>、电梯呼机盒及机房预留洞）的预留；栏杆、爬梯、人防战时封堵、栏杆及晾衣架等预埋件或预埋钢板预埋；按照设计要求配合水电安装工程、暖通消防工程等其他专业分包进行预埋和洞口预留（施工图纸中所有预留洞口、预埋管）等工作；电井、水井等管井的预留钢筋及混凝土二次浇筑；完成机电设备施工完成后的洞口修复和封堵工作。
4.2.3 填充墙砌体及其他二次结构：施工内容主要包括：建筑图中的包含的所有砌体、构造柱、圈梁、过梁、压顶及其他零星砌体及构件；机电穿墙管道的二次堵洞、堵缝、修补，设备预留通道的事后补砌封堵，门、窗框、消火栓箱与墙体缝隙封堵，电梯门套背后的封堵等所有事后墙体封堵4.2.4 装饰装修工程：施工内容包括：主楼内外墙抹灰（含拉毛胶、耐碱网格布或加强钢丝网），内墙抹灰及修理达到清水墙交房条件，外墙抹灰应满足外墙外保温、干挂石材等后序工程施工工艺要求，顶棚修理具备批白和涂料施工条件；地下车库内墙（包括主楼地下室外墙）及顶棚涂料、油漆、批白（含批白用胶水）施工；楼地面（含地面）地坪、踢脚线、地板砖，屋面工程（除防水工程外）施工；公共部分精装修，地下部分集水坑、排（截）水沟盖板、爬梯及栏杆等铁艺铁件的制作安装及防锈防腐施工，栏杆施工完成后的修补、修复；其他专业分包预留及施工洞口封堵；室外散水、台阶及坡道等装饰装修施工；负责竣工验收前卫生清理；会同总承包人共同组织实施竣工验收、分户验收及向物业公司交房4.2.5 机械设备及材料4.2.5.1 劳务承包人负责组织提供施工所需要的塔吊、施工电梯、汽车吊、龙门架、地泵（汽车泵）等大型运输机械（并负责按规范要求配齐指挥操作人员）、中小型机具、辅助材料、周转材料、施工和维护外脚手架体系的搭拆及维护、施工所需要的场地加固和维护用支撑体系的搭拆；4.2.5.2 负责提供除总承包人提供的主要材料（包括：钢材、商品混凝土、水泥、砌块、加气块、面砖、腻子粉、内墙漆或涂料、屋面地砖、砂石、预埋铁件材料<但用于安全防护及脚手架预埋用的预埋件由劳务承包人自理>）外的其他所有辅助材料（含预留空调洞用套管）。
4.2.6 临建、临电、临水劳务承包人负责施工现场临时建筑、临时设施及临电、临水的人工配合、二级箱以下配电到作业面的施工用电设施及其维护，供水主管道到作业面的施工用水设施及其维护，并按照总包方要求提供临水、临电至施工楼层供总承包人及建设单位的分包单位无偿使用4.3 与分包工程的配合总承包人和建设单位分包工程，劳务承包人应对其进行服务、配合、协调、照管等，其配合费、管理费及需要提供现有的垂直运输机械及现有的脚手架等可能发生的所有费用，已经计入本分包合同单价，结算时不再调整4.4 安全文明施工劳务承包人负责按国家、地方及总承包人企业标准及相关规范、标准组织建设安全防护及文明施工设施并负责维护，包括施工现场的安全教育、安全防护、安全用电、现场文明标化管理等，必须做到安全生产、文明施工；劳务承包人负责承担由于自身工作原因造成的安全事故责任及由此发生的所有费用；劳务承包人负责承担由于自身工作原因造成的政府行政性处罚及建设单位、监理方处罚；本工程安全文明施工的目标是确保“郑州市安全文明标准化工地”，争创“河南省安全文明工地”，本工程安全文明施工履约保证金为 元，完成创标化目标的，总承包人全额无息退还劳务承包人，完不成创标化目标的总承包人全额扣除该履约保证金。
5 劳务分包合同形式5.1 本工程劳务分包合同的形式是：确定分包工作内容、按建筑面积单价包干、工程竣工进行结算，结算总价=包干单价×实际建筑面积+变更签证；5.2 本工程建筑面积按《建筑工程面积计算规范》（GB/T50353-2005）计算办法依本工程施工图纸据实计算；5.3 本工程劳务分包单价已全部考虑和涵盖所有劳动用工，工程施工中不签署其他任何零星用工6 劳务分包合同价款与结算6.1 按建筑面积确定承包单价，其中：地下车库部分4*0.00元/平方米；主楼及商业裙房3**0.00元/平方米(包括主楼地下部分)6.2 本工程暂定建筑面积为 平方米，（其中主楼 平方米、地下车库 平方米）合同暂定总价：大写 ； 小写 ¥ 元；6.3 其中1#楼建筑面积暂定 ㎡(商业除外，阳台按照1/2面积计算），合同暂定价（小写） 元；2#楼建筑面积暂定 ㎡(商业除外，阳台按照1/2面积计算），合同暂定价（小写） 元；6.4 车库与主楼分界线依据主楼地下室二层建筑外墙皮外侧为界计算。
7 工程价款的调整及签证的办理7.1 施工现场条件所引发的各种费用（包括但不限于临时用水电的远距离敷设、材料的二次倒运、场地搬迁、临时房搬迁等）已包含在合同单价中7.2 劳务承包人已充分考虑了政策、市场、施工措施调整、施工现场调整搬迁及加固以及其它各种风险因素，在施工期间不得以任何理由提出本合同约定的单价和总价款调整7.3 总承包人及建设单位分包工程的工程配合费已在合同单价中考虑；7.4 属于变更减少的事项，总承包人与劳务承包人在事项发生后7天内（重大变更除外）予以核对确认，并签署书面结算确认单，作为最终结算依据7.5 工程施工中发生的一般性设计变更和工序变化，其发生的人工费已考虑在劳务承包单价中，结算中不予考虑；定额人工费超过5000.00元以上重大设计变更，只对定额人工费超出5000.00元的部分进行调整，调整双方应书面确认，作为最终结算依据7.6 凡总承包人签发的各种工程变更，劳务承包人应无条件按总承包人要求组织施工；若劳务承包人拒绝施工，总承包人有权安排第三方进场施工，并按实际发生费用另加20%的管理费从劳务承包人总价款中扣除。
7.7 所有项目签证必须由总承包人委派的现场施工员、项目技术负责人、预算员共同签字认可并由项目负责人签字、加盖项目部印章后方视为生效，否则，均不作为结算依据7.8 所有签证及变更按照均执行双月核算制度，即每2、4、6、8、10、12月的每月5日-10日为双月核算时间，超过约定时间不再办理，对于增加的部分不予计算，对于减少的部分双倍扣除8 分包工程款支付8.1 合同价款按工程进度形象部位和工程工期控制节点要求，参照总包合同相关约定，按单位工程分期分批支付；8.2 具体付款节点及支付金额（见附表）；1#-*#楼付款节点及比例表序号工程款支付节点工程支付比例（单位工程）。
