2022年装饰施工全包合同.docx

　　装饰装修施工合同 合同编号　　甲方（发包人） 乙方（承包人） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同　　第一条 工程概况和造价 1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有　　甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任　　乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业　　2．装饰施工地址　　　　3．工程室内面积约120 平方米　　4．装饰施工内容见附件一《工程预算单》　　5．承包方式全包 　　6．总价款￥ 元，人民币（大写） 元整　　合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算　　7．工期自 年 月 日开工 年 月 日竣工，工期 天　　甲方在装修期间提供乙方门卡两张暂用，装修验收完工后乙方归还甲方卡两张。

　　第二条 材料供应 1．乙方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品乙方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续　　乙方提供的材料、设备包括瓷砖，大理石，文化石，地板，灯具，洁具，墙纸，金箔银箔，艺术涂料，花格，五金，开关插座面板，玻璃镜子，橱地柜，集成吊顶，石膏线条，封窗户，全房窗纱，厨房、卫生间、阳台及过道地面使用全瓷地砖详情见下面　　乙方提供五金配件材料类（1）阳台不锈钢水龙头两个；　　（2）不锈钢花洒两个、不锈钢洗菜盆两个；　　（3）主、次卫生间除洗脸柜各备一个不锈钢水龙头外，各备单独不锈钢水龙头各一个；　　不锈钢地漏各一个4）主、次卫生间均使用蹲便器5）五金配件等等均为不锈钢材质6）补充　　乙方负责采购供应的材料次卫生间玻璃磨砂推拉门一扇；　　乙方负责采购供应的材料用595的3C双层中空钢化玻璃封没有封的窗户，及提供全房的成品纱窗；　　窗台均为大理石台面并圆外边缘的边角；　　乙方负责采购供应的材料防水材料、开关及插座面板（主次卫防水）、主、次卫生间及厨房集成吊顶、墙砖及地砖（地砖使用全瓷砖）、橱柜、预留各类孔洞；　　提供照明灯具多个筒灯、主次卫、厨房灯片；　　厨房玻璃推拉门、房门及卫生间铝合金门和门吸；　　客厅及过道使用石膏线条，等等。

　　乙方提供材料依现场的尺寸做三个房间的衣柜；　　玻璃背板酒柜一个；　　原餐厅位置改成隔断加玻璃封闭式的书房兼客卧，玻璃上部朝客厅方向留一排空洞，等等　　2．乙方提供的材料、设备包括水泥沙、砖头、胶泥等泥工材料；　　木工板，石膏板等木工材料；　　水管线管电线等水电材料；　　油漆、墙漆材料；　　等等　　乙方提供的材料、设备，应提前5 天通知甲方验收未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任　　3．施工中如甲方发现乙方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向乙方提出乙方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由乙方承担　　4．甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》　　第三条 工程质量及验收 1．本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和株洲市现行的《住宅装饰装修验收标准》　　2．本工程由乙 方设计，提供施工图纸一式2 份，双方各持一份　　3．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变　　4．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。

凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；　　给乙方造成损失的，甲方应予赔偿　　5．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；　　复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变　　6．工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任　　7．工程竣工验收通过，甲方付工程款见第五条，保修期按协商约定为2 年，防水保修5年，乙方同时提供管线竣工图等资料保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起　　8．室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约定　　第四条 安全生产和防火 1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。

如遇上述情况发生，属于乙方责任，乙方负责修复或赔偿　　2．甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施　　签订本协议的目的是为了明确在施工过程中的乙方安全责任，即乙方在施工过程中要自行遵守高层房屋装修安全规定，如在施工过程中发生任何安全问题，甲方概不负责，由乙方承担全部责任　　第五条 工程价款及结算 1．双方约定按下列方式支付工程款合同签订后，在水、电、管线隐蔽工程及防水通过验收，木工进场前甲方支付给乙方总工程款的25%，当工期进度过尾(油漆工进场即施工完成80%)验收合格后甲方即第二次付施工工资费60%，剩余15%尾款为保修金， 一次性付清给乙方　　 工程款双方协商约定　　 第六条 施工配合 1．甲方工作　　（1）在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记　　（2）甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项　　（3）做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。

　　（4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用　　（5）施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿　　（6）甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行　　2．乙方工作　　（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调　　（2）组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底　　（4）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放　　（5）指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务如更换人员，乙方应及时通知甲方　　3．由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期　　第七条 违约责任 1．因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。

　　4．乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任　　5．乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方　　第八条 纠纷处理方式 1．本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决　　2． 当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按下列以下方式解决　　（1）向株洲市仲裁委员会申请仲裁　　（2）向株洲市人民法院提起诉讼　　第九条 合同的变更和解除 1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，办理终止合同手续　　2．合同签订后任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同　　第十一条其它约定事项　　电线全改使用指定品牌金杯电线，联塑套管　　水管全改使用指定品牌伟星水管　　3、全包指包工包料，包料含水电材料、木工材料、泥工材料、墙漆及涂料材料、防水材料、封窗户、全房窗纱、门，厨房地柜，厨房卫生间墙面砖，厨房、卫生间、阳台及过道地面使用全瓷地砖、厨房卫生间铝扣板吊顶、全房灯具、强化地板、五金等等（详情见上面）。

　　4、补充　　　　第十条 附则 1．本合同由甲乙双方签字、盖章后生效　　2．本合同签订后，工程不得转包　　3．本合同一式2 份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力　　合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容　　 甲 方（签章） 乙 方（签章）　　住 址　　 住 址　　电 话　　 电 话　　身份证号码　　身份证号码　　 签订日期 年 月 日 签订地点。