2022版园区租赁协议.docx

园区租赁协议园区租赁协议签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号:2021-xx—xx6 / 6工业园区厂院租赁协议书甲方:乙方：经甲乙双方友好协商,本着积极发展工业、加快发展当地经济的原则精神，就乙方租用甲方生产经营厂院事宜，根据国家有关法律、法规、产业政策、地方政府招商引资优惠政策等,达成以下协议内容：一、乙方项目投资计划：1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建生产/加工型企业,在通许县工商局注册成立公司（筹）,该项目计划总投资万/亿元,共需员工百人2、计划首期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元.计划二期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元二、项目场所的位置:1、甲方出租给乙方的厂院位于，甲方拥有完全产权2、租赁期间乙方需要缴纳万元作为责任押金，甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进行清空整理3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻，乙方应该接通知后15日内即进行设备、物料、人员等的搬迁.4、租赁费每月元/平方米，不含电、气等额外消费费用5、租赁期限：自年月日到年月日共年。

三、甲方的权利和义务：1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作2、确保乙方在经营过程中的自主权及相关的其它权利.3、维护乙方的经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续,乙方提供办理相关手续需要的一切资料.5、甲方需保证水电设施施工到位,满足乙方生产需要6、甲方协调政府，从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50％的额度奖励给乙方共优惠五年7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金8、乙方在生产经营中出现流动资金短缺时给予融资协助.9、入驻企业内部的人员,如需在当地购买甲方开发的住宅类房产,甲方给予最大限度的优惠，根据购买人的职务按照建设成本的120%-130％价格出售.10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产,甲方给予最大限度的优惠，按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80％收取租赁费。

四、乙方的权利和义务：1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动生产经营2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规,保证合法生产经营3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫生工作5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损，维修由甲方负责；其他损坏则由乙方负责修缮6、乙方对租赁的厂院只有使用权,不得转租、抵押、变卖等，如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回.7、乙方不得私自改造房屋结构,不得私自改变房屋用途8、乙方招聘员工应优先录用项目所在地人员9、政府发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用，否则甲方或政府有权收回五、其他约定：1、甲方根据县委、县政府出台的各项优惠政策、奖励办法及优化环境的意见，给企业搞好服务，保证企业的合法权益不受侵犯，支持企业发展经济2、乙方在正常生产经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得无理干预3、甲方年缴税额达到万元，或用工达到人，或年用电量达到万度，厂院租金乙方可以免交，期间产生的租金由甲方和当地政府协调解决六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，可以签订补充协议,补充协议具有同等效力.七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，政府备案一份,自签字之日起生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表签字:代表签字：年月日温馨提示：园区租赁协议签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少园区租赁协议争议，在园区租赁协议订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一,对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息第二，选择书面形式签订园区租赁协议当事人订立园区租赁协议,有书面形式、口头形式和其他形式但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立园区租赁协议,白纸黑字把权利义务约定清楚对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面园区租赁协议第三，园区租赁协议条款要清楚全面具体.尽量参照同类园区租赁协议的示范文本订立园区租赁协议，没有示范文本的,应当在园区租赁协议书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。