2022版土地及厂房转让协议.docx

土地及厂房转让协议土地及厂房转让协议签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021—xx—xx6 / 6立契约书人____工业股份有限公司（以下简称甲方）___实业有限公司（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：一、转让标的：乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量细目暂以乙方_______年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准二、本件让售价格及计算方法：(一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整二)上列原料，经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的,则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足三)生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除四）乙方应收未收款约计____万元,除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。

乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助三、付款办法：（一)前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元,余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清.(二）前条第四项应收帐款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方四、交收日期及地点:双方订定本年十二月十五日为交收日期并定于___市_路_号厂房现场为点交地点五、特约事项：(一)交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理.（二)本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉.（三)本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、费用等概由乙方负担四）厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担五)乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散六)乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除契约.又甲方违约，愿将已付款项,任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。

七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任,并愿抛弃先诉抗办权八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭立契约书人甲方:___工业股份有限公司乙方:实业股份有限公司代表人:______代表人：______保证人:______保证人：__________年___月___日温馨提示：土地及厂房转让协议签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少土地及厂房转让协议争议，在土地及厂房转让协议订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息第二,选择书面形式签订土地及厂房转让协议当事人订立土地及厂房转让协议，有书面形式、口头形式和其他形式但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立土地及厂房转让协议，白纸黑字把权利义务约定清楚对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面土地及厂房转让协议第三，土地及厂房转让协议条款要清楚全面具体尽量参照同类土地及厂房转让协议的示范文本订立土地及厂房转让协议，没有示范文本的，应当在土地及厂房转让协议书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的,数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。