纳入商品房成本的收费、基金项目标准.doc

一、一、纳纳入商品房成本的收入商品房成本的收费费、基金、基金项项目目标标准准序序 号号部部 门门收收 费费 性性 质质收费项目名称收费项目名称文文 件件 依依 据据收收 费费 标标 准准备注备注一一行政事业性收费和基金行政事业性收费和基金1国土国土行政 事业土地登记费土地登记费国土(籍)字[1990]93 号，计价费［1997］2257 号，财预[2000]127 号，计价格［2000］25 号，苏财综［1999］81号、苏价房[1999]134 号，苏财综［1997］189 号，苏价费［2000］164 号、苏财综［2000］87 号，计价格[2002]1734 号，苏价服［2003］175 号其中企业、自收自支单位 1000 平方米及以下每宗地收 110元，每超过 500 平方米以内加收 40 元，最高不超过 4 万元个人购房 18 元/套出让、划拨2建建设设行政 事业城市市政公用基城市市政公用基础设施配套费础设施配套费计价格[2001]585 号，苏政发［1998］48 号，苏价费[1998]286 号、苏财综［1998］135 号，苏政发[2002]105号，苏价服[2003]115 号、苏财综[2003]37 号，苏财综[2003]24 号，扬价工[2003]408 号每平方米 105 元，县城每平方米 75 元经济适用房、安居房免收。

3建建设设行政 事业建设工程质量监建设工程质量监督费督费价费字[1993]149 号，计价格[2001]585 号，苏价服[2001]281 号、苏财综［2001］145 号，苏政发[2002]105 号，财预[2003]470 号省辖市按工程建筑安装工作量 1.7‰收取，各县(市)按 2.3‰收取4建建设设行政 事业工程定额测定费工程定额测定费价费字[1993]26 号，财预[2000]127 号，计价格[2001]585号，苏政办发［1998］137 号，苏价房［1999］13 号、苏财综［1999］5 号，苏价服[2001]281 号、苏财综［2001］145 号建安工作量的 1‰5建建设设行政 事业建筑施工安全监建筑施工安全监督管理费督管理费苏政发［1997］113 号，苏价服[2002]328 号、苏财综［2002］128 号；苏价服函[2003]10 号、苏财综[2003]5 号在省辖市规划区内，按最高不超过建筑安装工程造价(不含设备)的 0.6‰6房管房管行政 事业白蚁防治费白蚁防治费价费字[1992]179 号，苏价工[1996]422 号、苏财综［96］156 号，财预[2002]584 号，苏财预[2002]95 号新建房屋按建筑面积收费，七层以下（含七层、地下层）每平方米 2.30 元；八层以上每平方米 0.70 元7房管房管行政 事业房屋所有权登记房屋所有权登记费费价费字[1992]641 号，财预字[1994]37 号，计价格[2002]595 号，苏价服[2002]221 号、苏财综［2002］89 号；苏价服[2004]292 号、苏财综[2004]88 号住宅房统一按套计收，每套收费标准为 80 元。

经济适用房、首次上市的房改房减半收取；城市居民最低生活保障对象办理住宅房所有权登记，每套收取 20 元 非住宅标准：100㎡以下的 200 元/宗；100—500㎡，400 元/宗；500—1000㎡，600 元/宗；1000—2000㎡，1000 元/宗；2000—5000㎡，1500 元/宗；5000—10000㎡，2000 元/宗；10000—20000㎡，4000 元/宗；20000㎡以上，10000 元/宗以上标准为最高标准由产权人交纳8房管房管行政 事业住宅质量保证书、住宅质量保证书、住宅使用说明书住宅使用说明书工本费工本费苏价服[2002]431 号、苏财综[2002]185 号两证合计 6 元9人防人防行政 事业防空地下室易地防空地下室易地建设费建设费中发[2001]9 号，苏政办发［2001］140 号，南京战区［2002］联字第 1 号，苏防办字[2002]52 号、苏财综[2002]107 号、苏价服[2002]294 号、财预[2002]584 号、苏财预[2002]95 号、[2003]国人防办字第 18 号、扬价工[2002]19 号，扬价工[2002]306 号，苏价服［2003］175 号，扬价工[2003]408 号1、应建而未建“满堂红”防空地下室的，收取 50 元/平方米易地建设费；2、应建而未建足“满堂红”防空地下室的，缺建部分按 2500 元/平方米收取易地建设费。

经济适用房、安居房免收10公安公安行政 事业门（楼）牌收费门（楼）牌收费苏价费[1996]402 号、苏财综[96]146 号，苏价费［2002］224 号、苏财综［2002］90 号，苏价费函[2003]39 号、苏财综[2003]38 号1、楼（幢）牌（75cm×40cm),铝板镀反光膜 120 元/块 2、楼房单元牌（35cm×25cm),铝板镀反光膜 50 元/块 3、楼房室牌（10cm×5cm),铝板镀反光膜 5 元/块 11建建设设基金墙体材料专项基墙体材料专项基金金国发［1992］66 号，省政府令（97）100 号，财综字［1999］96 号，苏财综[96]80 号，苏财综［1999］249 号，财综[2002]55 号，财综[2002]33 号，苏财综［2002］92 号，苏政发[2002]105 号，苏财综[2003]153 号,财综函[2006]1号每平方米建筑面积 8 元（不能按建筑面积计算的建筑物以实际用量每块标准砖 0.05 元）。

使用新型墙体材料占墙体材料总量的比例达到 40%的，按规定比例退还此费用延长执行至2006 年 12月 31 日12建建设设基金散装水泥专项资散装水泥专项资金金国函［1997］8 号，财综字［1998］157 号，财综［2000］8 号、1999 年省政府令第 158 号，苏财综[1999]69 号，苏财综［2001］19 号，财综［2002］23 号，财综［2002］33号，苏财综［2002］92 号，苏政发[2002]105 号，财综函[2006]1 号施工单位建设单位或其他使用单位每使用一吨袋装水泥缴4 元专项资金，按每平方米 2 元预收延长执行至2006 年 12月 31 日二二经营服务性收费经营服务性收费1国土国土经营服务土地交易服务费土地交易服务费苏价服[2004]258 号、苏国土资发[2004]209 号，扬价工〔2004〕303 号、扬国土资〔2004〕110 号，苏价服[2005]64 号、苏国土资发[2005]89 号，扬价工〔2005〕96 号土地使用权出让 1.30 元/㎡，土地使用权转让 2.50 元/㎡，土地使用权出租和抵押 1.00 元/㎡，土地抵押交易服务收费标准：土地抵押额在 200 万元（含 200 万元，下同）以下，1500元；土地抵押额在 200-500 万元之间，3000 元；土地抵押额 500-1000 万元之间，4000 元；土地抵押额 1000-3000 万元之间，6000 元；3000 万元以上，不超过 12000 元。

在抵押双方不变的前提下，同一宗地再次或多次抵押的，土地抵押交易服务费按省定标准的 35％收取对特困企业等涉及土地交易服务费的，按原标准的三分之一收取费用2房管房管经营服务房产测绘费房产测绘费《中华人民共和国测绘法》，《房产测绘管理办法》（中华人民共和国建设部 国家测绘局 令），苏价服［2004］304 号，扬价费［2004］301 号1.60 元/平方米3房管房管经营服务房屋产权交易手房屋产权交易手续费续费苏价服（2002）62 号标准为：新建商品住房每平方米 3 元，由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房每平方米 6 元，由转让双方各承担 50%，房改房首次上市减半计收4建建设设经营服务建筑工程、市政建筑工程、市政工程施工图及抗工程施工图及抗震设计审查费震设计审查费《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部第 134 号令，2004 年出台），苏价服[2004]26 号，苏价服[2005]146 号特、一级项目 1.4 元/㎡ 抗震调整系数 1.3 二级项目 1.3 元/㎡ 抗震调整系数 1.2 三级项目 1.2 元/㎡ 抗震调整系数 1.1 (1.按以上收费标准收取的审查费，总额不超过 12 万元的按实计收；超过 12 万元的，其超出 12 万元以上的部分按50％收取，最高不超过 50 万元。

2.以上收费最低收费额不低于 1500 元，如低于，按 1500 元计收3.凡同时进行施工图及抗震设计审查的，收费标准按上述标准乘以抗震调整系数计收；凡不需要进行抗震设计审查的，收费时不得乘以抗震调整系数4.改、扩建工程审查费按不超过上述收费标准执行) 5建建设设经营服务工程勘察文件审工程勘察文件审查收费查收费苏价服[2005]146 号施工图审查费收费标准的 12%6建建设设经营服务室内环境检测费室内环境检测费建设部《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 扬价费（2004）317 号室内空气中氡浓度 120 元/测点 室内空气中甲醛浓度 120 元/测点 室内空气中氨浓度 120 元/测点 室内空气中苯浓度 200 元/测点 室内空气中总挥发性有机化合物(TVOC)浓度 240 元/测点（1.零星且属于用户自愿委托的检测［同一用户受检测单体建筑少于 2 幢（含 2 幢）］，可在上表收费标准基础上上浮，但上浮幅度不得超过 10％；2.上表收费标准为市定最高收费，下浮不限，各县（市）、区可根据当地情况制定本地的收费标准。

7建建设设经营服务建设工程质量检建设工程质量检测和建筑材料试测和建筑材料试验收费验收费国务院《建设工程质量管理条例》 苏价服（2001）113 号详见文件8气象气象经营服务防雷装置设计审防雷装置设计审核费核费中国气象局令第 11 号《防雷装置设计审核和竣工验收规定》苏价服函（2001）150 号0.20 元/平方米一、二类建（构）筑加30%9气象气象经营服务防雷装置的施工防雷装置的施工监督、竣工验收监督、竣工验收中国气象局令第 11 号《防雷装置设计审核和竣工验收规定》苏价服函（2001）150 号1.。