清远和平小区物业管理服务项目.pdf

服务采购 公开招标文件 （共两册，第二册） 项目编号： 0851-1461QY00CL04 项目名称：清远市清城区和平小区保障性住房物业管理服 务项目 广东采联采购招标有限公司 2014年 4月 21日 PDF created with pdfFactory Pro trial version ︱让︱您︱的︱选︱择︱更︱专︱业︱ 第 2页，共 39页 广东采联采购招标有限公司 目 录 （第二册 , 共两册） ..................................................................................................................................... 1 第三章 投标邀请 ......................................................................................................................................... 3 第四章 投标资料表 ..................................................................................................................................... 6 第五章 用户需求书 ..................................................................................................................................... 9 第六章 评分体系与标准 ........................................................................................................................... 15 第七章 投标文件格式 ............................................................................................................................... 19 PDF created with pdfFactory Pro trial version 让︱您︱的︱选︱择︱更︱专︱业︱ 项目编号： 0851-1461QY00CL04 第 3页，共 39页 广东采联采购招标有限公司 第三章 投标邀请 广东采联采购招标有限公司（以下简称‘政府采购代理机构’）受清远市清城区住房保障工作领导小 组办公室（以下简称‘采购人’）委托，对清远市清城区和平小区保障性住房物业管理服务项目进行国内 公开招标，详情请参见招标文件。

本项目公示期为 2014年 4月 21日至 2014年 4月 25日欢迎符合条件 的合格投标人参加投标，有关事项如下： 1. 本项目投标邀请及招标文件中所有 时间均 为 24小 时制北京时间 ，所有 货币单位均 为人 民币元 ，所 使 用 的 计量单位均 以 《 中 华 人 民共 和国 法定计量单位》 为 准 （ 特别注明除外 ） 2. 项目 编号 ： 0851-1461QY00CL04 3. 项目 名 称：清远市清城区和平小区保障性住房物业管理服务项目 4. 项目 类型 ：服务 类 5. 项目情 况一览表 ： 采购内容 服务期 最高限价 物业管理服务 自合同签订之日起五年 人 民币 110万元 /年 备注 ：服务详 细 内 容、要求 及 执 行标 准 详见招标文件中的 “用户需求书” 6. 合格投标人资格要求： 6.1 具备《 中 华 人 民共 和国政府采购 法》第二十二 条 资 格条件 ； 6.1.1 具 有 独立承担民 事 责任 的 能力； 6.1.2 具 有 良好 的 商 业 信誉 和 健全 的 财 务 会计制度； 6.1.3 具 有 履 行合 同 所 必需 的 设备 和 专 业 技术能力； 6.1.4 有 依法缴纳税收 和 社会 保障 资金 的 良好记录； 6.1.5 参加政府采购 活动前三 年内， 在 经营 活动 中 没 有 重大违 法记录； 6.1.6 法 律 、 行政 法 规规 定 的 其他 条件。

6.2 投标人 须 具 有物业管理（服务） 企 业 三 级或 以 上 资 质 ； 6.3 提供 投标人住所 地或者 业务 发生地 人 民 检察院出 具 的 无 行 贿犯罪档案查询结果告知函原 件 【自出 具 之 日 起 前 3年内 无 行 贿犯罪档案 记录 ， 若 投标人 自成 立 之 日 起不足 3年的， 则出 具 自成 立 之 日 起 至 出 具 之 日 无 行 贿犯罪档案纪 录 无 行 贿犯罪档案查询结果告知函 有 效 期 自出 具 之 日 2个 月内有 效 ， 开标 时间必 须 在 有 效 期内， 且复印 件 无效 】 6.4 提供 2014年 2月 份或之后 社 保 部门 （ 或 税 务 部门 ） 出 具 的 单位 参加 社会 保 险证 明表 （ 证 明表 内 容 须 包含 人 员姓 名、单位 参保 险种等 内 容 ） 原 件， 或 社 保 部门 （ 或 税 务 部门 ） 出 具 的 单位 参加 社会 保 险 的 证 明 文件 原 件， 或 社会 保 险基 金 管理 部门网站打印 的 单位 参加 社会 保 险 参保 证 明 （ 证 明 内 容 须包 含 社会 保 险登 记 证 号、 查验授权码 、 核查网址 、 有 效 期 、专用 章等 ）。

7. 本项目 不接 受联合 体 投标 8. 获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价： 8.1 获取 招标文件 时间 ： 2014年 4月 21日 -2014年 4月 25日，工作日 9： 00-12： 00， 14： 00-17： 00 PDF created with pdfFactory Pro trial version 让︱您︱的︱选︱择︱更︱专︱业︱ 项目编号： 0851-1461QY00CL04 第 4页，共 39页 广东采联采购招标有限公司 （ 法定 节假 日 除外 ） 8.2 获取 招标文件 地点 ：清远市 新 城区 连江路 金 沙 商 务 大厦 14B03A室广东采联采购招标有限公司清远 分 公司 8.3 获取 招标文件 方式 ：（ 供 应 商 请 携带 以下 资 料 的 复印 件 并 加 盖 公 章 购 买 招标文件， 并 提交原件 核 对 无 误 后 办理 报 名 登 记 ） 8.3.1 营 业 执 照副 本 或 事业 单位法 人 证 书 复印 件（ 原 件 核查 ）； 8.3.2 组 织 机构代 码证 副 本 复印 件（ 原 件 核查 ）； 8.3.3 税 务 登 记 证 副 本 复印 件（ 原 件 核查 ）； 8.3.4 物业管理（服务） 企 业 三 级或 以 上 资 质证 明 复印 件（ 原 件 核查 ） ； 8.3.5 购 买 招标文件 经 办人， 需 提供 ： 8.3.5.1. 经 办人如 是 法定 代 表 人， 需 提供 法定 代 表 人 证 明书 原 件及 法定 代 表 人 身 份证复印 件 ； 8.3.5.2. 经 办人如 是 投标人 授权 代 表 ， 需 提供 法定 代 表 人 授权 委托 书 原 件及 授权 代 表 身 份证复印 件 ； 备注：以上资料参与正式投标时须放入投标文件中。

为了提高效率，供应商可先下载“招标文件发售登记表（点击打开）”，填写后打印并与以上资料 一并携带购买招标文件 8.4 供 应 商 购 买 招标文件 需 按 要求 提供 以 上 资 料并 经 审 查 ， 只 接 受 通过 以 上方式 正 式获取 招标文件的 供 应 商 的投标 8.5 招标文件 售价 ：招标文件 每 份 人 民币 150.00 元 整 ， 售 后不 退 9. 投标、开标时间及地点： 9.1 投标文件 递交 时间 ： 2014年 5月 15日 09： 00～ 09： 30 9.2 投标 截止 及开标 时间 ： 2014年 5月 15日 09： 30 9.3 投标文件 递交 及开标 地点 ：清远市 新 城区 连江路 金 沙 商 务 大厦 14B03A室广东采联采购招标有限公司 清远 分 公司 会 议 室 10. 本项目相关公告 在 以下 媒体 发 布 ： 10.1 法定 媒 体 ：中国政府采购 网 （ ）、 广东 省 政府采购 网 （ ）及清远 市政府采购 网 （ ） 相 关公 告 在法定 媒 体上 公 布 之 日 即视 为有 效 送达 ， 不 再另 行 通 知 。

10.2 补充媒 体 ：政府采购代理机构 网站 （ ） 上 公 布 11. 根据 《 广东 省实施〈 中 华 人 民共 和国政府采购 法 〉 办 法》第三十 五 条的 规 定 ， 供 应 商 认 为政府招标文 件的内 容 损害 其权 益 的， 可 以 在 公示期 间 或者自 期 满 之 日 起 七 个 工作日内以 书 面形 式 （加 盖 单位 公 章 ， 咨 询或 或 电邮形 式无效 ） 向 采购人 或者 我 司 提出质 疑 ， 质 疑 书 应 包 括 的内 容 ： 具 体 的 质 疑 事 项 、 事 实 依 据 及 相 关 确凿 的 证 明 材料 、 投标人 名 称及 地址 、 授权 代 表 姓 名 及 其 联 系 、 质 疑 时间 质 疑 书 应当署 名 并由 法定 代 表 人 或授权 代 表 签字并 加 盖 公 章 投标人 递交 质 疑 书时需 提供质 疑 书 原 件 、法定 代 表 人 授权 委托 书 （ 应载 明 委托代理的 具 体权 限及事项）及 授权 代 表 身 份证复印 件 12. 采购人联系方式： PDF created with pdfFactory Pro trial version 让︱您︱的︱选︱择︱更︱专︱业︱ 项目编号： 0851-1461QY00CL04 第 5页，共 39页 广东采联采购招标有限公司 采购人名称：清远市清城区住房保障工作领导小组办公室 联系人：雷女士 联系人： 0763-3665530 13. 政府采购代理机构及联 系 方式 ： 政府采购代理机构：广东采联采购招标有限公司 地。