县城集聚工程二期设计招标文件.doc

县城集聚工程二期设计方案招标文件（一）、工程概况一、招标人概况1、招标人名称：2、招标人地址：桐庐县桐君街道春江路二、项目简介工程项目情况表项目内容说明与要求1工程名称桐庐县县城集聚工程（城西区块）[春江景苑二期CD]工程设计2建设地址桐庐县桐君街道春江路与龙潭路交叉口南侧3建设规模4承包方式设计总包干5设计质量要求符合国家设计规范及相关规定6设计招标内容桐庐县县城集聚工程（城西区块）[春江景苑二期CD]工程地质钻探、方案设计、初步设计、施工图设计，智能化、弱电设计，绿化景观、室外附属工程设计，可行性研究报告及基坑围护设计等所有设计内容7设计周期必须在10天内初步设计完成，方案通过后必须在40天内完成施工图设计8资金来源政府投资9投标人资质等级具备建筑工程设计专业资质甲级及以上的独立法人10投标保证金贰万元人民币，由投标人本部帐户汇至桐庐县招投标服务中心指定帐户，否则不予受理11踏勘现场由投标人自行组织现场踏勘12投标文件份数1套正本，3套副本13投标文件递交地点及截止时间地点：桐庐县招投标服务中心公证处（桐君街道迎春南路258号国资大厦6楼）投标截止时间：2011年3月17 日 9 时 00 分14开标会地点：桐庐县招投标服务中心（桐君街道迎春南路258号国资大厦6楼）时间：2011年3月 17日 9 时 00 分1、项目定位：（1）本次招标为单独区块，位于桐庐县桐君街道春江路与龙潭路交叉口南侧，施工图一次性完成。

2）本次招标的内容：桐庐县县城集聚工程（城西区块）[春江景苑二期CD]工程地质钻探、方案设计、初步设计、施工图设计，智能化、弱电设计，绿化景观、室外附属工程设计，可行性研究报告及基坑围护设计等所有设计内容3）本小区是作为县城农民集聚工程拆迁安置房为主，小区总体方案设计要符合桐庐县城总体规划4）设计要求以人为本，强调每个安置户的均好性，降低安置户的生活成本（考虑高层一、二层为公建设施）2、项目设计建设要求：具体范围以桐庐县建设局提供的红线为准三、投标单位资质要求1、投标单位须具备建筑工程设计专业资质甲级及以上的独立法人1.1投标人办理企业备案、进场企业IC卡（1）本项目中标后办理企业进桐备案如投标企业为外省企业，外省企业需到浙江省建设厅备案，资格审查时需提供备案原件资料及复印件2）非桐庐县范围企业的投标人在工程开标前，如尚未办理企业IC卡的，或虽已办理，但已过有效期限的，须到到桐庐县招投标服务中心办理企业IC卡（具体办理事宜请与县招投标服务中心联系，联系：64217662，联系人：张小姐）2、建筑、结构设计师必须分别具有国家一级注册建筑师和一级注册结构工程师资质（可二名）四、主要技术经济指标1、项目用地规模：以规划用地红线为准。

2、用地使用强度：（按规划用地红线内计）（1） 建筑密度：小于35%（2） 容积率：大于1.8且小于2（3） 绿地率：大于等于30%3、建筑规模：包括传达室等所有配套设施用房等，需满足项目总体设计要求4、建筑层数：控制在18层以内，其中商业用房1—2层，地下可建2层，地下室可用作消防设施等设备用房及车库，该部分建筑面积可不计入计算容积率指标，但不得挪作它用5、建筑层高：商业用房底层层高控制在4.8米以内，其它层控制在3.9米以内；办公用房层高控制在3.6米以内；住宅层高控制在 3.2米以内；门厅、采光厅、大堂等按照实际面积计算容积率，以方案审核为准6、建筑间距：必须满足城市居住区规划设计规范规定的要求，报批方案必须包含日照分析报告，以表明本项目内部建筑物及其与地块周围建筑的间距符合规范规定的要求五、设计要求1、户型60平方米左右，占20%；90平方米左右，占25%；135平方米左右，占55%2、沿城市道路设置商业用房3、建筑后退距离：建筑后退距离具体详见规划红线图地下使用空间范围线与规划建筑红线一致4、鼓励设计创新，创新同时要尽可能完善普通户型结构，做到方正、实用、采光好，动静分区好，空间组合合理，利用率高，尽量使各户型的客厅和主卧有好的景观和朝向，无暗厨、暗厕出现。

5、建筑朝向：绝大多数要求南北朝向6、本地块位于冬冷夏热地区，气候夏季闷热，冬季阴冷潮湿，户内应尽量形成空气的对流7、停车泊位数量：机动车设置商业按0.8辆/100㎡、住宅按0.8辆/户标准设置，非机动车按浙江省标准（CB33/1021—2005）执行，以方案审核为准，同时所有停车位（包括机动车、非机动车及停车棚等）必须要在报批的图纸上标明具体的位置8、绿化：地块内除建筑、道路、停车位等设施外，应尽可能布置绿化，并在布置时注重不同植物种类、不同季节的搭配，以优化和 美化环境，适当配置休憩和文体设施9、人防设计要求：按国家有关规范要求执行，6A级10、设计要求：本项目必须在10天内初步设计完成，方案通过后必须在40天内完成施工图设计六、城市设计要求：1、地块在规划设计时，地块内建筑物的布置必须满足消防、交通等相关规范的要求2、建筑风格、色色彩应与周边环境相协调，宜简介不宜复杂3、须在设计时预留空调室外机位，注重立面的装饰遮掩4、12层（含）以下住宅设计时必须要考虑太阳能热水器位置和所需管道，要在报批图中标明具体的位置，其预留的位置须确保在安装太阳能热水器后达到远离观瞻时无碍视觉景观的效果。

5、小区需采用管道煤气七、方案文本（一）设计说明部分：（1） 设计理念；（2）设计任务书；（3） 体现设计理念的构思、手法和特点；（4） 综合说明:总平布置图；设计内容包括：土建、水、强电、弱电、消防、智能化、绿化、室外附属工程5）建筑结构方案介绍：（6）配套机电设备方案介绍；（7）主要技术经济指标；（8）工程投资估算（9）设计质量保证措施；（10）设计进度的保障措施；（11）设计服务措施；（12）特殊施工方案或技术的简要说明；（13）其他需要说明的事项（二）设计方案部分：1、总体规划设计部分（1）总平面布置图（2）整体鸟瞰图（3）说明图：主入口、次入口、交通组织及城市道路交通连接分析图、景观设计分析图、日照分析图4）设计人员认为需要表达设计意图的其他表现图2、单体设计部分：（1）各主要单体平、立、剖面图（2）户型组合图（3）设计人员认为需要表达的其他内容八、投标书内容1、提供一份资格后审文件，包括以下内容：（1）投标人提交投标资料原件清单表；（含商务标评审要求提交的资料原件）（2）国家一级注册建筑师和一级注册结构工程师资质证书原件及复印件；（3）投标人《法人营业执照》原件及复印件；（4）投标人《企业资质证书》原件及复印件；（5）投标企业为外省企业的，需到省建设厅备案，需提供备案原件资料及复印件。

2、方案文本（技术标）一式四份，一正，三副，图板1套，方案文本（技术标）正本应署有单位名称、加盖公章和法定代表人（或期授权委托代理人）签字或盖章等，并单独密封，其余三套方案文本（技术标）副本（以暗标形式）不得出现任何有关投标人署名、盖章、标记等内容，否则作废标处理投标文件方案文本（技术标）副本中如需出现设计人员等姓名或单位名称的，应以英文字母A、B、C、D……代替但在技术标正本中需——对应，并注明设计人员的真实姓名或单位名称，否则作废标处理涉及方案文本（技术标）评分所需的岗位证书、职称证书及有关资料的原件和复印件放入方案文本（技术标）正本装订密封3、提供包含所有文字和图纸成果的电子备份光盘一张，文本为DOC格式，图纸为DWG格式，效果图为JPG格式4、提供一份商务标，包括以下内容（1）法定代表人资格证明书（2）投标文件签署授权委托书（3）开标委托书（4）投标人资格证明材料和参加本项目设计的主要涉及人员名单及其简历表（5）完成施工图设计时间（6）提供现场服务的承诺（7）投标函和设计费报价表（设计费报价按每平方米计价，结算时按施工图设计实际面积进行结算）8）所有商务标文件必须加盖单位公章及法人代表印章（9）商务标份数，1正，3副。

10）投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面上清楚的注明“正本”或“副本”正本与副本如有不一致之处，则以正本为准投标文件应按具体要求由投标人加盖单位公章和法定代表人印鉴或签字或法定代表人委托的代理人签字由委托代理人签字的在投标文件中必须同时提交投标文件的法定代表人授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效11）除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改之处均应盖投标人的印章或由商务标签署人签字或盖章注：为便于专家评标：a、以上资格后审、商务标评审而要求投标人提供原件的，投标人应另袋单独包装在一个密封袋内，并提供盖好投标人单位公章的资料原件明细清单一式2份（一份粘贴在密封袋的外包装上，一份放在密封袋内）；b、以上资格后审、商务标评审而要求投标人提供资料复印件须按以上顺序装订，并编好页码二）投标保证金、招标资料的获取和投标文件的递交1、投标保证金2万元（不计息），投标保证金由投标人企业本部基本账户交纳，并在投标截止时间前的1～3个工作日内入账到桐庐县招投标服务中心指定账户, 收据在投标文件递交截止时间前，凭银行入账凭证到招投标服务中心财务室开具给投标人。

指定帐户如下：账户名称：桐庐县招投标服务中心保证金专户账号：33001617182053000524开户行：建设银行桐庐支行1.1投标人应按要求提交投标保证金进行投标担保，采用转账、电汇或汇票交款形式；2、对未被定为中标候选人的投标人的投标保证金在招标人发出中标通知书后三个工作日内原价退还至投标人投标资料归招标单位不作解释3、中标人的投标保证金在中标人与招标人签订经济合同生效后三个工作日内原价退还至投标人4、投标人在投标期间，如出现下列情况之一的，投标保证金不得退还，并承担应有的法律责任和经济损失：4.1 在投标有效期内撤销投标的（包括未递交投标文件的）；4.2法定代表人或其委托代理人及交易员未参加开标会议的；4.3中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议的；4.4有其他干扰招标、投标工作行为的5、招标资料的获取：5.1招标资料发布方式:招标文件等招标资料投标人可在桐庐县招投标网或杭州建设工程交易网查看和下载；5.2招标资料购取时间和地点:招标文件等投标所需用的资料原件，投标人必须自行在信息发布之日起至2011年3月16日17时前到桐庐县招投标服务中心）窗口领购取如在此规定截止时间前投标人未领购招标文件原件资料的，将取消该投标人投标资格，所递交的投标文件将被拒绝，不得开标、评标。

5.3招标资料费:招标文件等招标资料的资料费300元（资料费不退，以现金形式交纳，先由县招投标服务中心开具不记名收款凭证，待投标人递交投标文件后凭已开具的不记名收款凭证与招标代理公司办理财务票据手续）；注：购买招标资料的发票收据需在开标时进行校验，请各投标单位随身携带，如开标时没有提供的则不予进入评标程序，作无效标6、招标文件的澄清6.1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在2011年3月9日以书面形式向招标人提交不论是招标人根据需要主动对招标文。