迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿采矿权出让收益评估报告.doc

河北兰德矿业权评估咨询有限公司 迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿采矿权出让收益评估报告书河北省唐山市卫国北路3号/邮编：063000/0315-2020985/2017876网址http：// /email：tsland2008@第10页迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿采矿权出让收益评估报告摘 要兰德矿权评字[2020]01-016号重要提示：以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，应认真阅读报告书全文评估对象：迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿采矿权采矿权人:迁西福珍全矿业有限公司评估委托人：河北省自然资源厅评估机构：河北兰德矿业权评估咨询有限公司评估目的：为委托方处置采矿权出让收益提供参考依据评估基准日：2020年6月30日评估日期：2020年4月7日至2020年8月3日评估方法：收入权益法主要参数：根据河北省地矿局第五地质大队2019年6月提交的《河北省迁西县迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿资源储量核实报告》，储量核实基准日保有（122b+333）矿石量49.2万吨，平均品位TFe28.92%，mFe25.45%，其中控制的经济基础储量18.5万吨，平均品位TFe28.99%，mFe25.34%；推断的内蕴经济资源量30.7万吨，平均品位TFe28.87%，mFe25.51%。

新增资源储量为推断的内蕴经济资源量（333）22.6万吨，平均品位TFe28.87%，mFe25.51%评估利用资源储量22.6万吨；设计损失量1.60万吨；采矿回采率90%；评估用可采储量18.90万吨；生产能力10万吨/年，新增资源储量未来矿山服务年限为2.1年；最终产品为TFe品位66%铁精粉，不含税价格为450元/吨；采矿权权益系数2.8%；折现率8%评估结论出让收益评估值：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿采矿权新增资源储量出让收益评估值为人民币79.99万元，大写柒拾玖万玖仟玖佰元整采矿权出让收益市场基准价计算结果：根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》（冀自然资发〔2018〕6号）的规定，25%＜mFe≤30%矿业权出让收益市场基准价为单位保有资源储量为3.45元/吨，该采矿权出让收益基准价计算结果为77.97万元，大写柒拾柒万玖仟柒佰元整采矿权出让收益征收建议：根据《财政部 国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》（财综〔2017〕35号）的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，建议按本次采矿权出让收益评估值79.99万元（大写人民币柒拾玖万玖仟玖佰元整）征收采矿权出让收益。

有关问题的说明：按现行规定，评估结论使用有效期为一年，即自评估结果公开之日起一年内使用有效如超过评估结论使用有效期使用本报告，本公司对使用后果不承担任何责任本评估项目采矿权的评估结论，仅供委托方处置出让收益提供参考依据这一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门使用本评估报告书所有权归委托方所有除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不会发表于任何公开的媒体上本评估报告书的复制品不具有任何法律效力法定代表人矿业权评估师二〇二〇年八月三日迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿采矿权出让收益评估报告目 录1．评估机构 62．评估委托人及采矿权人 73．评估对象和范围 84．评估目的 95．评估基准日 96．评估依据 117．评估原则 138．评估过程及尽职调查 139．采矿权概况 1510．评估区地质概况 2111．评估方法 2712．评估参数的选取与确定 2812.1评估参数选取说明 2812.2评估利用可采储量 2912.3矿山生产能力 3212.4矿山服务年限 3312.5采矿方案、选矿方案及最终产品 3312.6产品销售收入 3812.7采矿权权益系数 3912.8折现率 3913．评估结论 4014．评估有关问题的说明 4115．评估报告日 4316．评估责任人员 4417．其他评估人员 44迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿采矿权出让收益评估报告书正 文兰德矿权评字[2020]01-016号受河北省自然资源厅委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司组成采矿权评估小组，按照必要的程序对迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿采矿权进行了现场调查、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：1．评估机构机构名称：河北兰德矿业权评估咨询有限公司；通讯地址：唐山市路北区卫国北路3号；法定代表人：任子龙；统一社会信用代码：91130203743445027U；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2002〕031号；资产评估资格备案文号：冀财资[2018]167号；电 话：（0315）2020985，2057086；传 真：（0315）2017876；网 址：；E—mail：tsland2008@。

河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限公司，于2002年10月18日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年11月26日取得探矿权采矿权评估资格为适应矿业权评估市场形势，增强抵御风险能力，公司将注册资本增加至300万元，并于2010年7月6日更名为现在名称我公司为矿业权评估行业示范单位河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估、资产评估的综合性公司，公司有着由矿业权评估师、资产评估师、房地产评估师、土地估价师、律师、地质类高级工程师组成的优秀评估工作团队，专业涵盖矿产地质勘查、采矿、选矿、地球物理勘探、会计、经济管理等专业，多有地勘单位和矿山企业等一线从事专业技术工作的经历能胜任各类型矿业权评估、资产评估工作自2002年11月26日公司取得评估资格以来，承担的评估项目涉及矿种涵盖了金、银、铜、铅、锌、铁、钴、镍、锰、钨、钼、稀土、铝土、铌、钽、煤、石墨、地热、矿泉水等40余种，评估地域范围遍及河北、山西、河南、山东、天津、内蒙、辽宁、吉林、湖北、湖南、广东、广西、贵州、江西、甘肃、青海、宁夏、西藏等省、自治区、直辖市评估项目包括了采矿权延续、招标出让、挂牌出让、拍卖出让、融资抵押、司法鉴定、压覆补偿、咨询等领域。

2．评估委托人及采矿权人2.1评估委托人单位名称：河北省自然资源厅；通讯地址：石家庄市红旗大街80号；邮政编码：050051；联系：0311－667716582.2采矿权人1）采矿权人名称：迁西福珍全矿业有限公司；统一社会信用代码：91130227765193668Y；类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；注册资本：叁亿陆仟万元整；住所：迁西县滦阳镇李家窝子村；法定代表人：于海猛；经营范围：铁矿石开采（限分支经营），磁选铁精矿粉（限分支经营），铸件、铸球加工销售（限分支经营），钢材及机械配件、铁矿石、铁精粉销售，机械设备租赁，汽车租赁，润滑油销售，人力资源服务外包，人力装卸搬运，企业自有房屋租赁，矿山设备专用配套件制造、销售，再生资源回收与批发（不含固体废物、危险废物、报废汽车等需经相关部门批准的项目），普通货物道路运输，精选铁精粉（限分支经营），企业管理咨询服务（不含投资咨询），会计咨询、税务咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）***2）分支机构名称：迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿；统一社会信用代码：91130227570083530F；类型：有限责任公司分公司；经营场所：迁西县洒河桥镇大洪峪村；负责人：于海猛；经营范围：铁矿石开采（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）**。

3．评估对象和范围3.1评估对象本评估项目的评估对象为：迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿采矿权矿山采矿许可证号：C1300002010122110094458；开采矿种：铁矿；开采方式：地下开采；生产规模：6.00万吨/年；矿区面积：1.1149平方千米；有效期限：2015年10月23日至2020年2月10日截至评估基准日，该矿山采矿许可证已到期采矿许可证到期以前，采矿权人已申请延续，相关手续正在办理中3.2评估范围《关于委托评估迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿等两个采矿权的函》（冀自然资矿评字[2020]第23号）没有给出具体委托评估范围经与委托方核实，评估委托范围以矿山采矿许可证为准，矿山采矿许可证（证号：C1300002010122110094458）中载明的矿区范围由以下5个拐点圈定，各拐点坐标如下（1980西安坐标系）：点号 X Y1 4461509.72 39605939.392 4461310.30 39606302.203 4460488.47 39606939.404 4459579.72 39606939.415 4460359.71 39605939.40开采深度：由300米至150米标高。

经核实，委托评估范围与开发利用方案设计范围一致，与资源储量核实范围不一致，资源储量核实范围内的界内资源储量为评估委托范围内资源储量，储量核实报告估算采矿权范围内保有（122b+333）矿石量49.2万吨矿区范围见下页示意图（见下页）4．评估目的河北省自然资源厅需处置迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿采矿权出让收益，特委托我公司对该采矿权进行出让收益评估本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的采矿权出让收益参考意见5．评估基准日根据《河北省自然资源厅矿业权出让收益评估委托合同》，评估基准日确定为2020年3月31日2020年7月9日，委托方向我公司提供了将生产规模由6.00万吨/年扩大至10.00万吨/年的《迁西福珍全矿业有限公司大洪峪铁矿矿产资源开发利用方案》，委托我公司根据新提供的资料对该采矿权进行重新评估综合考虑资料收集时间、经济行为的实现日以及尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素，我公司将评估基准日确定为2020年6月30日评估基准日的选取，符合《确定评估基准日指导意见》规定本次评估报告书中计量和计价标准，均为该基准日客观、有效标准。

6．评估依据6.1 法律法规依据6.1.1《中华人民共和国矿产资源法》（第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于1996年8月29日通过）；6.1.2《中华人民共和国资产评估法》（第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过）；6.1.3《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；6.1.4《矿产资源储量评审认定办法》（国土资发[1999]205号文）；6.1.5《矿产资源登记统计管理办法》（国土资源部令23号）；6.1.6《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资[2000]309号文）；6.1.7《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》（冀自然资发〔2018〕6。