二手商品房买卖合同标准范本（8篇）.doc

二手商品房买卖合同标准范本甲方（卖方）：_____ 身份证号：_____家庭住址：邮编：_____ ：_____ 乙方（买方）：_____ 身份证号：_____家庭住址：邮编：_____ ：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于红旗街购物广场C____号，建筑面积为平方米。

第二条：商品房总额为（汉字大写）第三条：乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，（如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合）第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_________年____月____日二手商品房买卖合同标准范本（二）甲方（卖方）：单位：职务：身份证号码：_____ 住址：_____ ：_____甲方（与上述甲方系夫妻关系）：单位：职务：身份证号码：_____ 住址：_____ ：_____（身份证、户口本、结婚证见附件1）乙方（买方）：单位：职务：身份证号码：_____ 住址：_____ ：_____（身份证、户口本、单身证明见附件2）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议：第一条、基本情况1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于____年____月____日，土地使用权证号：_____，房屋所有权证号：_____，属结构，建筑层数为层，土地性质：_____，使用年限：_____，建筑面积：平方米，其中使用面积：平方米，公摊：平方米，共室厅卫。

该房屋平面图见本合同附件3）2、商品房总金额为共元人民币，大写：万千百拾元元整3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有第二条、甲方权利义务：1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方配合3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等4、甲方负责过户手续，乙方配合甲方应于第三条1项乙方交付款项当日，与乙方一起携带各自身份证，户口本、结婚证，完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。

5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日（即办理房屋产权变更登记手续当日），将该房屋全部钥匙、此房屋附属的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，契税证，完税证明等一并交付给乙方6、甲方保证此房屋没有迁入户口，如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出第三条、乙方权利义务1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款元人民币付至甲方银行卡内，甲方夫妻共同认可此账户，甲方开具等额收据开户银行为：账号为：帐户名为：___________________________________________________2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后，付房款元人民币至本条1项账户内，甲方开具等额收据3、乙方应当在甲方结清第二条第2项费用，并将以上账户更为乙方名下后，付给甲方房款元人民币至甲方账户，甲方开具等额收据4、鉴于乙方经济困难，甲方同意在乙方居住该房屋个月内，付清房款尾款元人民币第四条、违约责任1、甲方违反第二条第1项，乙方有权随时解除合同要求退房退款，承担违约金元，甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失2、甲方违反第二条第2项，拖欠以上费用的，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起日内结清，并承担因拖欠产生的滞纳金等损失责任。

3、甲方违反第二条第4项，没有按时办理过户手续，或房产无法办理房产过户手续的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金4、甲方违反第二条第5项，逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的，承担从应交付日起至实际交付钥匙之日止，每日元的违约金5、乙方违反第三条第1项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日元的违约金6、乙方违反第三条第2项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日元的违约金7、乙方违反第三条第3项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日元的违约金8、乙方违反第三条第4项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日元的违约金第五条、争议解决方式本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应首先友好协商，协商不成的，在该房屋所在地法院诉讼第六条、担保甲方请担任保证人，工作单位：职务：_____，承担连带保证责任如果甲方违约，乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任，保证人与甲方关系为：_____乙方请担任保证人，工作单位：职务：_____，承担连带保证责任如果乙方违约，甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任，保证人与乙方关系为：_____。

保证人信息见附件4第七条、效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分本合同自双方签字并按手印之日起生效任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力附件：1、甲方两人身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印件，;2、乙方身份证复印件，户口本复印件，单身证明复印件;3、房产证及房屋平面图复印件;4、甲乙双方保证人身份证明文件，财产证明文件甲方：_____ 乙方：_____保证人：_____ 保证人：_____签约时间：____年____月____日签约地点：二手商品房买卖合同标准范本（三）卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米详见土地房屋权证第____号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人2、乙方是_____，代表人是_____第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证第九条本合同一式____份甲方产权人____份，甲方委托代理人____份，乙方____份，____市房地产交易中心一份、_____公证处各____份第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。