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2、在设计方面：工程设计图纸有关外墙防水设计方面的内容很少，又无有关外墙防水构造的施工说明，不注明粉刷等级，不用防水材料，使得施工单位无所适从，参与工程建设的各方无章可循，工程质量得不到保障3、在施工方面：〔1〕外墙砌筑不按规定操作，墙体每天的砌筑高度不依据砌 块与砂浆材质、墙体部位、气温、风压等条件来把握，而是为了赶工期而连续 砌筑，导致墙体消灭不均匀变形或者裂缝此外，砌筑砂浆不饱满，砌块很快 吸取了砂浆中的水分，造成砂浆干缩开裂，不仅降低了砂浆和砌块的粘结性能， 还形成了外墙渗漏的通道〔2〕外墙抹灰时砂浆强度低、疏松，施工完成后消灭空鼓、裂缝现象，给外墙防水留下隐患〔3〕饰面砖镶贴时，勾缝不密实， 有接槎、孔隙、裂缝现象，是形成墙面渗漏的直接缘由〔4〕墙体与窗框的结合部位嵌填不密实，有空鼓现象，或者是砂浆强度低、砂浆厚度过大，有裂缝 现象，雨水会沿这些缝隙渗入砖墙体内和室内，形成渗漏4、在质监方面：由于外墙防水无标准可循，只能按设计图纸完成一底一面的粉刷质量监视，而且也无精准有用的检查方法二、外墙渗漏的治理方法外墙渗漏的根本原理是由形成外墙渗漏的多种因素造成的裂缝通道的毛细孔虹吸作用产生的。

因此对于已建建筑物的外墙渗漏治理对策是将雨水隔阻在渗水通道之前针对会市绵纶厂办公楼外墙渗漏的实际状况，具体做法如下：1、处理基层，将外墙浮灰、杂质清理干净，最好使用清洁剂洗涤一遍〔可选用洗洁精或洗衣粉〕2、对于裂缝宽度比较大〔＞0.5mm〕的状况，承受丙烯酸建筑密封膏或者一般水泥掺 107 胶和适量水搅拌均匀后刮涂于裂缝处，封闭裂缝3、对于窗台部位的窗框和墙体间裂缝，承受同 2 的方法处理，封闭裂缝但对于窗框与墙体之间由于水泥砂浆嵌填不密实形成的空鼓部位，应承受小铁锤小扣确定具体位置，然后钻孔灌注微膨胀水泥浆或其它防水堵漏材料，使空腔内充填密实，阻断雨水的渗入通道4、在以上工序完成之后，在外墙面喷刷有机硅外墙防水剂，有机硅外墙防水剂按 1kg 浓缩液:6~9kg 自来水的比例配制防水液，用农用喷雾器或刷子在经过处理的枯燥的基层上连续喷或刷二遍，待 24 小时后即可在外墙外表形成阻水幕， 阻断雨水的渗入通道，从而到达防水的目的有机硅外墙防水剂能渗入墙体数毫米，施工后不转变原有建筑物风貌和颜色、外形，用肉眼观看就好象没有施工一样，但雨水打上去就会像水珠滴在荷叶上滚落掉经过上述方法的治理后，外墙不再渗漏，建筑物能够投入正常使用。

三、外墙渗漏治理施工留意事项1、在喷、刷有机硅外墙防水剂前，对较宽裂缝和孔洞确定要嵌填密实2、施工基层确定要清理干净，待枯燥之后喷、刷有机硅外墙防水剂， 这样才能保证墙体充分吸进有机硅外墙防水剂而起到憎水作用3、施工工具最好选用农用喷雾器，将配制的防水液喷出的外形调到雾状4、施工时，防水液确定要连续喷、刷两遍，确保在外墙外表形成阻水幕，其次遍在第一遍未干时就喷、刷，假设第一遍喷、刷的防水液干了，这时防水液的憎水作用已初步形成，其次遍就喷不上去了5、有机硅外墙防水剂原液保质期为一年，稀释液要当天用完，时间久了会降低效果，施工质量得不到保证四、完毕语建筑物的渗漏问题，是建筑工程的一大通病，对已有建筑物的渗漏治理，是治标不治本，虽然能够解决问题，但给业主造成不小的经济损失要从根本上解决建筑物的渗漏问题，还须在防水用料选材、设计、施工、治理等各个方面有足够的重视，在工程建设的全过程中对建筑物防水进展综合处理，建筑物的渗漏问题才能得到有效防治篇二：建筑工程施工技术资料全本实例建筑工程内业资料全套范本目 录一、建筑工程 承包合同 ---------------------00一、公司质量治理制度 -------------------00一、现场质量治理制度 -------------------00二、质量责任制 ----------------------00三、工程质量检验制度 -------------------00四、现场材料、设备存放与治理制度 -------------00五、搅拌站治理制度及计量设置把握措施--------------------------------------------00六、施工工艺标准〔企业标准〕 ---------------00七、施工组织设计 ---------------------00八、图纸自审记录 ---------------------00九、图纸会审记录 ---------------------00十、单位工程主要施工人员登记表 00 十一、开工 报告 -----------------------------------------00 十二、地基钎探记录-----------------------------------------------------------------------00 十二、地基验槽记录 ------------------00 十三、砂根底验收记录--------------------------------------------------------------------00 十四、施工现场质量治理检查记录-----------------------------------------------------00 十五、建筑工程施工强制性条文检查记录 00 十五、构造工程验收记录 ------------------------00 十六、分部工程验收汇总表--------------------------------------------------------------00 十七、单位(子单位)工程质量把握资料核查记录表---------------------------------00 十八、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录---------------------------00 二十、单位(子单位)工程观感质量检查记录------------------------------------------00 二十一、单位工程竣工预验收检查记录表--------------------------------------------00 二十二、单位(子单位)工程质量竣工验收记录表------------------------------------00 二十二、单位工程质量核验申请表 00二十三、沉降观测记录 -------------------00 二十四、观测点、水准点布置图--------------------------------------------------------00 二十五、S、P、T 三者关系及沉降量曲线图-----------------------------------------00 二十六、混凝土工程施工记录 00 二十七、砂浆施工记录 ------------------------00 二十八、隐蔽工程验收记录--------------------------------------------------------------00 二十九、一般分项工程隐蔽检查验收记录--------------------------------------------00 三十一、钢筋工程隐蔽检查验收记录表 00 三十二、砂浆强度检验评定表 -----------------------00 三十三、混凝土强度检验评定表(非统计法)------------------------------------------00 三十四、混凝土强度检验评定表(未知方差统计法)---------------------------------00 三十五、建筑防水。