物业消防安全的管理办法.docx

物业消防安全的管理办法第一章 总则为了有效提高小区物业消防安全的管理水平，防止火灾等事故的发生，保护居民的人身财产安全，本作业方案应运而生全文制定指导小区物业的消防安全管理，对加强物业消防安全管理，保障居民安全，起到积极的推进作用适用范围：小区物业第二章 任务目标小区物业应该制定完善的消防管理制度，明确职责分工，加强小区消防安全工作的宣传与教育，同时要做好消防安全设施的建设和维护，做到计划、实施和评估相结合，提高小区消防安全管理水平，降低火灾事故发生率第三章 工作安排3.1 建立消防安全管理制度1. 小区物业应制定《小区消防安全管理制度》，明确小区消防安全职责和消防物资的管理责任，确保小区消防安全设施运转正常2. 针对出租住房的房东应制定《出租住房消防安全管理制度》，明确出租住房消防安全职责和消防物资的管理责任，申报使用小区提供的消防设施和器材3.2 宣传教育1. 小区物业应组织开展消防安全宣传活动，提高业主、境内租户和住户对消防安全的认知和安全意识2. 小区物业应通过墙报、电视宣传和其他途径，加强消防安全知识的宣传，引导居民养成良好的消防安全习惯，提高居民生活消防安全3.3 设备建设1. 小区物业应对消防设施进行定期检查、维护和保养，确保消防设施运转正常。

2. 小区物业应定期进行消防设施的质量检验和维护，及时处理任何发现的问题3. 保证消防设施配备齐全，如消防水源、消防器材、报警装置等3.4 演练与应急处置1. 小区物业应每年至少组织一次消防演练，演练小区居民在发生火灾等紧急情况时的应急处理能力2. 小区物业应建立健全应急预案，定期组织模拟演练和讲解，提高相关人员应急处置能力和意识3.5 消防安全监督1. 小区物业应每年至少召开一次消防安全大会，对本年度的消防安全工作进行总结和评估2. 小区物业应定期邀请消防专业人员对小区消防设施进行现场检查和评估，及时改正问题和弥补漏洞第四章 职责分工4.1 物业公司1. 制定《小区消防安全管理制度》和《物业消防安全管理制度》2. 分管消防安全管理工作3. 对小区消防安全设施进行定期检查、维护和保养4. 开展消防安全宣传和在小区进行消防安全教育5. 对小区业主、境内租户和住户不同类型业主的消防重点进行宣传和教育6. 对发现的消防安全隐患，及时处理，并查明原因，制定立即消除方案7. 组织消防演习和相关应急演练4.2 出租住房房东1. 对出租住房的消防安全负责2. 确保出租住房消防设施齐全，及时提供相关住房信息。

3. 配合物业公司开展相关消防安全宣传和教育4. 对消防安全隐患及时处理，并查明原因，制定立即消除方案5. 做好各项消防活动的组织和协调4.3 消防部门1. 监督小区消防安全的执行和管理2. 定期检查小区的消防安全设施，对发现的问题及时进行处理和上报，制定检查记录并进行管理3. 参与小区的消防演习和应急演练，并对演练中发现的问题提出合理的解决措施4. 协助小区开展消防宣传活动和教育第五章 总结小区物业要始终以人民群众的生命和财产安全为底线，进一步提高消防安全管理的技能和水平，促进小区物业的健康发展本方案仅作指导工作，请各单位根据实际情况进行编制和执行，确保消防工作的到位，消防设施运行正常，保障了居民的人身和财产安全会计实操文库 6 / 6。