北京世贸天阶.ppt

世贸天阶 ～北京的时尚地标～,2,,,,,,全北京 向上看,,世贸天阶,概述 地理位置 基本信息 项目特色 招商规划 招商定位 现有品牌组合 品牌调整 市场行为 2007 市场活动 2008 宣传计划 营运状况 承租户入驻现状 承租户业绩表现 其他特色 物业管理 2008 世贸天阶发展目标,3,,全北京 向上看,地理位置 基本信息 项目特色,世贸天阶概述,,4,,全北京 向上看,,,,,丰联广场,建外 SOHO,财富中心一期/二期,蓝岛大厦,,,,,,,,,,,银泰中心,,,国贸三期,,,贵友大厦,,,,,,,,嘉里中心,华贸中心,,,,北京友谊商店,,万达广场,,金地中心,,,,赛特购物中心,,,LG大厦,,,,,,,国贸一期/二期,,,世贸天阶,,,,,,万通中心,地理位置,5,,全北京 向上看,,,,基本信息,6,,,,,,,全北京 向上看,,定位为时尚、生活体验全方位的购物中心. 亚洲首座斥资2.5亿的电子梦幻天幕景观，30米横跨南北翼商业廊，纵深250米，成为吸引人潮的世界级空中奇观。

北京2008年奥运文化广场 境外旅行社最新推出的与长城、八达岭、故宫齐名的北京八大景点之一项目特色,7,,,,,,,全北京 向上看,,汇聚了200余家国际知名品牌； 其中50% 首次将旗舰店进驻世贸天阶，包括：Zara, California Fitness,Tourneau,Gant,CJW,Chaterhouse book store等 北京目前少有的室内外可以形成互动的购物中心 梦幻天幕仅在2007年一年接待了来自国内外游客约128,000人次，平均日流量在25,000人次 2007年开业率已达75%，并且已创收达 5亿元8,,全北京 向上看,招商定位 现有品牌组合 品牌调整,招商规划,9,,全北京 向上看,,,,CBD普通白领,本地居民,CBD周边涉外人群,商务游客,,,,,,,CBD商界精英 /公寓住客,国内外游客,目标客群: 25~45岁客群,时尚生活 聚集地,招商定位,购物中心的品牌组合主要侧重于: 时尚.,10,,全北京 向上看,,,,C-Mart supermarket,,Chaterhouse Book Store,B1,L1,,,Young Fashion & Accessories, ELONG DIAMOND,Young Fashion & Accessories, 七色麻, 播, Etam,L2,L3,L4,,Yukid's Land, OSIM, Playism,,八鸟,Disney, Casio, Lock&Lock,DG Life Style Store,,,,,,,,Roof Top Garden,SONG music bar,,L5,世贸天阶 品牌组合,S,,现有品牌组合,11,,全北京 向上看,,Chater House Book Store,B1,L1,,Patricia,Megefox, Enzo, C.Luo, Hilary Jo,La Clover, LeaFoscati, Joy & Peace, TRENDS LOUNGE,SONY, MONTARTALL, THANN, Sunset, SUNNY GIRL, Duxiana, LAMY,L2,L3,L4,,金钱豹国际美食百汇,,多功能厅 Multi-Function Hall,Roof Top Garden,,,,,,,,L5,,Gioia Pan Arte Tan’s Ben Sherman,N,,世贸天阶 品牌组合,,,,,,,C-Mart supermarket,Disney, Casio, Lock&Lock,DG Life Style Store,SONG music bar,现有品牌组合,12,,全北京 向上看,,,,品牌调整方向： 时尚/生活 品牌筛选宗旨： 首选第一次进驻北京/中国的品牌 国际知名品牌 可以带动和吸引人流的主力店 需要加强的业态: 男装 运动品牌 电子产品 玩具设施 娱乐,,品牌调整,招商规划是依据市场需求、时尚趋势、目标客群的需求及品牌调整等方面而不断变化的。

13,,,,,,全北京 向上看,,,市场行为,2007 市场活动 2008 宣传计划,14,,,,,,,全北京 向上看,,举办/承办大型活动 ~78~ 接受/组织媒体宣传 ~44~ 制作/播放天幕节目 ~8~,,,,,2007 市场活动,15,,,,,,全北京 向上看,,2007 市场活动 ~年会晚会~,Trends Group 时尚13周年 ~2007年2月,16,,,,,,全北京 向上看,,2007 市场活动 ~车展~,法拉利60周年推广活动 ~2007年2月,17,,,,,,全北京 向上看,,奥运摄影展 – 纵观奥运城市 ~2007年9月,2007 市场活动 ~摄影展~,18,,,,,,全北京 向上看,,2007 市场活动 ~开业庆典~,ZARA开业推广活动 ~2007年2月,19,,,,,,全北京 向上看,,加州健身姚明运动馆开幕庆典 ~2007年9月,姚明, 成龙 及 部分NBA 球星 作为嘉宾出席庆典,2007 市场活动 ~开业庆典~,20,,,,,,全北京 向上看,,2007 市场活动 ~时尚秀~,MISSSIXTY ENERGIE SS 07 时装秀~2007年3月,21,,,,,,全北京 向上看,,铂金大型推广活动 ~2007年3月,2007 市场活动 ~发布会~,22,,,,,,全北京 向上看,,CROCS 路演 ~2007年8月,2007 市场活动 ~路演~,23,,,,,,全北京 向上看,,冯小刚世贸天阶公益宣传片~2007年8月,2007 市场活动 ~娱乐相关~,24,,,,,,全北京 向上看,,2007 市场活动 ~其他大型活动~,世贸天阶奥运文化广场启动仪式 ~2007 年9月,25,,,,,,全北京 向上看,,2007 市场活动 ~其他大型活动~,全球最大 LED 可口可乐瓶 以及 明星潘玮柏到场狂欢,可口可乐第一次新年倒数计时活 ~2007年12月,26,,,,,,全北京 向上看,,媒体发布 ~ 2007年9月,周末画报 ~ 2007年10月,2007 媒体发布,27,,,,,,全北京 向上看,,2007 天幕节目,28,,,,,,全北京 向上看,,2008 宣传计划,29,,,,,,全北京 向上看,,,营运状况,承租户入驻现状 承租户业绩表现 其它特色,30,,,,,,全北京 向上看,,截至: 2008年5月,承租户入驻现状,31,,,,,,全北京 向上看,,北京第一家 ZARA 旗舰店极大地吸引了时尚客流。

于 2007年2月开业,占地1692m2 2007年度销售额超过 1亿于2007年3月开业,占地4049.67m2 最大的国际美食总汇自助 2007年度销售额超过4000万承租户业绩表现,世贸天阶已在时尚消费群体中赢得购物天堂的美誉 承租户业绩表现自 2007年7月 (开业率超过75%) 起趋于稳定 平均月销售额增长约 16~20%,32,,,,,,全北京 向上看,,1200 个停车位 (B2+B3) 先进的停车场设施设备 自2007年9月起由专业停车场管理公司经营管理 升级服务质量停车场管理,其它特色,33,,,,,,全北京 向上看,,多媒体系统,于2007年导入国际多媒体系统. 为承租户及消费者提供实用资讯、广告及互动影像其它特色,34,,,,,,全北京 向上看,,世贸天阶专用卡,储值服务卡，可作为礼品卡馈赠亲友 有效促进销售 为消费者需求增添价值 保持消费者忠诚度其它特色,35,,,,,,全北京 向上看,,,物业管理,36,,,,,,全北京 向上看,2008 世贸天阶发展目标,37,,,,,,,全北京 向上看,目标 成为北京市乃至于全中国的地标性商业中心 世贸天阶成为最受欢迎及最佳购物场所 关键 保证品牌与世贸天阶的整体形象相符 为零售商及消费者提供良好的营运管理及客户服务 提供优质的物业服务及管理,2008 世贸天阶发展目标,世贸天阶 感谢！,。