博思堂桂彰泰城创作提案.ppt

中国地产商域网中国地产商域网杀杀 气气中国博思堂机构彰泰项目组彰泰城创作提案彰泰城创作提案 中国地产商域网中国地产商域网Part APart A：突围：突围 中国地产商域网中国地产商域网压力一：位置压力一：位置从项目区位可以看出，我们项目处于桂林城南老城区瓦窑商圈的边缘地带离环城南路尚有几百米距离，且不临街区域整体居住环境相对落后，区域价值展望政府“十一五”规划的落实 中国地产商域网中国地产商域网压力二：环境压力二：环境项目既不靠山，也不临水，周边缺少中高档生活配套，唯有地块内保留的100颗左右20年左右树龄的桂树、乔树可称得上仅有的天然资源而且周边竞争项目较多，有不少拥有山景、江景等资源 中国地产商域网中国地产商域网压力三：项目期望压力三：项目期望作为桂林第一大发商彰泰地产在进行城南的板块的第一个项目，其承载着开拓城南板块的战略意义因此，项目在形象上必须能引导城南地产潮流，且为广大群众所喜爱 中国地产商域网中国地产商域网 项目优势：项目优势： 品牌：彰泰品牌在城南板块认可度仍高于其它开发商； 交通：项目的西面和北面分别是桂林市交通主干道——凯风路和环城南二路，交通比较便利； 产品：有艺术感的外立面，活波生动的建筑感观，户型面积适宜 中国地产商域网中国地产商域网 问题：问题： 如果仅依靠发展商品牌、项目交通和建筑立面是否足以完胜占地150亩，拥有1796户的彰泰城？ 我们知道除发展商品牌拥有一定优势外，项目交通与建筑立面等都是项目的共性，各个项目都具有各自不同的优点，如果沉溺产品、资源层次的竞争，如果沉溺产品、资源层次的竞争，我们将陷入一场恶战，而不可自拔。

我们将陷入一场恶战，而不可自拔 中国地产商域网中国地产商域网 难点：难点： 压力如此之大，项目却没有足够支撑起整个项目的优点，那么， 项目的主要突破在哪点？ 用什么主题和我们项目本身的卖点相结合？ 怎样融入社区的生活形态？ 怎样惯穿项目推广的尾末？ 中国地产商域网中国地产商域网Part BPart B：主题：主题 中国地产商域网中国地产商域网 艺术艺术 ARTART 来源：来源：此概念缘起有着强烈艺术感的建筑立面，建筑的真此概念缘起有着强烈艺术感的建筑立面，建筑的真义不仅仅是打造可以居住的房子，更重要的是提供一种生义不仅仅是打造可以居住的房子，更重要的是提供一种生活方式在彰泰城，我们将要打造的是一种有着浓郁艺术在彰泰城，我们将要打造的是一种有着浓郁艺术氛围的生活，提倡的是艺术的人生哲学氛围的生活，提倡的是艺术的人生哲学人们在这里的生人们在这里的生活是和谐快乐的，富有创意的，充满诗情画意和艺术格调活是和谐快乐的，富有创意的，充满诗情画意和艺术格调的居住在这里的人们，受着艺术的感染和熏陶，以艺术的。

居住在这里的人们，受着艺术的感染和熏陶，以艺术家的性情享受着悠闲自得的人生家的性情享受着悠闲自得的人生 ArtArt：：艺术、有创造力的作品，包括文学、绘画、雕塑、建艺术、有创造力的作品，包括文学、绘画、雕塑、建筑造型、音乐、舞蹈、戏剧、电影等筑造型、音乐、舞蹈、戏剧、电影等 中国地产商域网中国地产商域网那我们的艺术该是什么样的呢？那我们的艺术该是什么样的呢？ 中国地产商域网中国地产商域网可能是这样的可能是这样的…（音乐的表达）（音乐的表达） 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网可能是这样的可能是这样的…（绘画的样板房）（绘画的样板房） 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网可能是这样的可能是这样的…（展览馆式的营销中心）（展览馆式的营销中心） 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网可能是这样的可能是这样的…（雕塑的家园）（雕塑的家园） 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网我们是：我们是：艺术的城市人居艺术的城市人居艺术的建筑风格艺术的建筑风格艺术的生活哲学艺术的生活哲学 中国地产商域网中国地产商域网Part CPart C：定位语：定位语 中国地产商域网中国地产商域网 定位语定位语A A生活生活 ·· 艺术艺术 ·· 家家 释义：释义：该定位简洁明了的点出了项目的主要价值点，而且口语化利于传播。

首先传递的是一种生活的气息，紧接而来强调的是一种富有艺术情趣的生活，最后落脚点是一个备受艺术氛围熏陶的家由这三元素组成的社区其乐融融，生活在这里的人们浸润在艺术的氛围里，耳濡目染，闲适而优雅的享受着艺术的人生 中国地产商域网中国地产商域网 定位语定位语B B城南人居艺术样板城南人居艺术样板 释义：释义：该定位侧重于“艺术样板”的概念，强调的是项目所打造的艺术生活，之于南城人居有一种引领的高度，并可作为示范的榜样！因为这里所要打造的艺术人居将是南城片区乃至整个桂林独一无二的、不可复制的，势必在全城引发人人向往为之心动的热烈反响 中国地产商域网中国地产商域网Part DPart D：广告语：广告语 中国地产商域网中国地产商域网 广告广告语语A A一切皆艺术一切皆艺术 释义：释义：该广告语所要传递的正是彰泰城蕴涵的生活哲学在这里，所听到的、看到的、嗅到的、感受到的，都是跟艺术有关的彰泰城就是一座艺术城，这里的艺术和生活如影相随，时间久了，总会在不经意间习得艺术的灵气，让生活更多美感。

日子如同修身养性，以一壶咖啡，半盏新茶，徜徉在名家的艺术作品里，自由切换在艺术与生活之间 中国地产商域网中国地产商域网广告广告语语备选：备选：生活的艺术，艺术的生活生活的艺术，艺术的生活 中国地产商域网中国地产商域网Part EPart E：分期概念：分期概念 中国地产商域网中国地产商域网第第1 1期：期： 帕格尼尼帕格尼尼诉求点：诉求点：音乐音乐帕格尼尼帕格尼尼：意大利小提琴家、作曲家，为音乐史上最负盛名的演奏家之一，被称为小提琴魔术师他的一生充满传奇，他的演奏热情奔放而富于诗意，充满幻想，气势非凡，表现力感人至深 中国地产商域网中国地产商域网 理由：理由： 音乐是一种情感艺术，跳动的音符充满了情感和想象力音乐是生命的旋律，是生命中绚丽的花朵和灿烂的阳光，是人类情感的表达和宣泄方式，是生命中不可或缺的力量；欢庆时、快乐时、悲伤时、低落时，不同的音乐配合不同的心情，可以抚慰我们的心灵，渗透我们的灵魂；音乐也可以培养一个人的气质，影响一个人的思想，改变一个人的生活 以“音乐”作为第一期的主题，是为了更直接的传递我们项目的艺术气质，用音乐打动人心，感染人的情绪。

我们相信，音乐传递的不仅是一种声音，更是一种愉悦的心情和快乐的生活 中国地产商域网中国地产商域网广告语：乐相伴乐相伴·合家欢合家欢用心聆听，用爱感受用心聆听，用爱感受 中国地产商域网中国地产商域网创作风格：创作风格：优美、动感优美、动感产品建议：产品建议：在项目广场建立音乐喷泉广场；在项目广场建立音乐喷泉广场； 在项目会所建立帕格尼尼音乐馆；在项目会所建立帕格尼尼音乐馆； 在大节点目举办维也纳音乐节；在大节点目举办维也纳音乐节； 中国地产商域网中国地产商域网第第2 2期：期：拉斐尔拉斐尔诉求点：诉求点：绘画绘画拉斐尔：拉斐尔：是意大利文艺复兴时期的三杰之一，在他短暂的一生中，他那超凡的艺术才华像一颗流星一样划过漆黑的夜空，发出亮丽的光彩他的艺术满怀慈爱，以一种柔美、典雅的风姿居于理想艺术荣誉的顶端 中国地产商域网中国地产商域网 理由：理由： 绘画，是一种充满想象力的艺术，是一种独特的灵感思维。

一幅伟大的巨作，不仅仅在于画匠的技巧，更在于他在绘画的时候融入的感情和思想欣赏世界名画，不仅可以陶冶美的情操，获得怡情养性、悦目开怀的高雅享受，而且可以增加知识和见闻，提高自身的文化素养和艺术品味在绘画的世界，我们感受到缤纷的色彩，丰富的想象力，生命的张力…… 以“绘画”作为第二期的主题，是在一期音符的基础上，用色彩进一步深化社区的艺术氛围，除了直接听到的艺术，我们还将打造可以看到的艺术，甚至通过设置涂鸦墙，让人们参与其中感受艺术的魅力 中国地产商域网中国地产商域网广告语：梦得绚烂，活得精彩梦得绚烂，活得精彩天使爱美丽天使爱美丽 中国地产商域网中国地产商域网创作风格：创作风格：缤纷的、有梦幻色彩的缤纷的、有梦幻色彩的 产品建议：产品建议：在项目会所设立美术馆在项目会所设立美术馆 在项目现场创造涂鸦墙、在项目现场创造涂鸦墙、 推广过程中举办拉斐尔绘画节、推广过程中举办拉斐尔绘画节、 在社区设计自由美术学校在社区设计自由美术学校  中国地产商域网中国地产商域网第第3 3期：期：米开朗基罗米开朗基罗 诉求点：诉求点：雕塑雕塑 米开朗基罗：米开朗基罗：作为文艺复兴的巨匠，以他超越时空的宏伟大作，在生前和后世都造成了无与论比的巨大影响。

他创作的人物雕像雄伟健壮，气魄宏大，充满了无穷的力量 中国地产商域网中国地产商域网 理由：理由： 雕塑，是一种造型艺术，也是一种环境艺术，介于绘画和建筑之间，它的表现需要衬托和依附杰出的雕塑不仅是一种点缀、装饰，更重要的是它具有一种内涵、一种象征、一种精神雕塑往往在园林中扮演一种艺术文化的角色，成为园中的点睛之笔，形成美的视觉焦点 以“雕塑”作为第三期的主题，是介于此时的社区已经有了一定的生活氛围，而且园林绿化也较为完善，是时候在建筑与园林之间放置一些有艺术气息的雕塑，美化人们的生活环境，强化艺术的人居氛围 中国地产商域网中国地产商域网广告语：雕刻幸福时光雕刻幸福时光时光永驻，守望幸福时光永驻，守望幸福 中国地产商域网中国地产商域网创作风格：创作风格：硬朗的，有力量感的硬朗的，有力量感的 产品建议：产品建议：在项目会所设计陶艺馆；在项目会所设计陶艺馆； 在社区设计柏拉图学院；在社区设计柏拉图学院； 中国地产商域网中国地产商域网第第4 4期：期：雪莱 诉求点：诉求点：文学文学 雪莱：雪莱：是十九世纪英国著名的浪漫派诗人，他的诗作在内容上赞美革命，抨击传统，批判不合理的现实社会，主张纯洁的爱情。

诗思无瑕，充满激情，节奏明快 中国地产商域网中国地产商域网 理由：理由： 文学，是一种语言艺术，是运用富有文采的语言去表情达意的艺术样式古人云：文以载道从古至今，文字用来记载历史，抒发情感文学是一种心灵化的艺术，只要一个人有心进入文学世界，文学就会对其产生潜移默化和历时久远的影响经典的文学作品，经得起时间的洗礼，是人类永恒的精神财富，阅读经典文学作品是一种高层次、纵深度的文化修为 以“文学”作为第四期的主题，是对整体项目艺术氛围最完美的注解经过前三期的音乐、绘画、雕塑等艺术形式的铺垫，一个有着浓郁艺术居住氛围的社区已经蔚然成型品鉴文学作品，可以寻回内心的宁静，体验心灵的愉悦，忘却外界的喧嚣和浮躁，而这些也正是彰泰城所要打造的一种至善至美的生活境界 中国地产商域网中国地产商域网广告语：书香门第，性情人生书香门第，性情人生心香一卷，怡然一世心香一卷，怡然一世 中国地产商域网中国地产商域网创作风格：创作风格：浪漫主义浪漫主义 产品建议：产品建议：在项目会所设立雪莱图书馆；在项目会所设立雪莱图书馆； 在社区园林中设计名人文化墙在社区园林中设计名人文化墙 ；； 中国地产商域网中国地产商域网项目整体构架项目整体构架艺术艺术第第1 1期期帕格尼尼帕格尼尼 音乐音乐优美、动感优美、动感 第第2 2期期拉斐尔拉斐尔绘画绘画缤纷、梦幻缤纷、梦幻第第3 3期期米开朗基罗米开朗基罗雕塑雕塑硬朗、有力硬朗、有力第第4 4期期雪莱雪莱文学文学浪漫主义浪漫主义  中国地产商域网中国地产商域网Part FPart F：：LOGOLOGO 中国地产商域网中国地产商域网方案A 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网方案B 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网方案C 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网方案D 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网方案E 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网备选方案 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网THANKS博思堂不仅是一家广告公司博思堂不仅是一家广告公司更是你值得信赖的战略伙伴更是你值得信赖的战略伙伴。