2024-2025年度河北省房地产估价师之房地产案例与分析押题练习试题B卷含答案.docx

2024-2025年度河北省房地产估价师之房地产案例与分析押题练习试题B卷含答案一单选题(共80题)1、某软件在应用初期，运行在Windows NT环境中现因某种原因，该软件需要在UNIX环境中运行，而且必须完成相同的功能为适应这个要求，软件本身需要进行修改，而所需修改的工作量取决于该软件的（）A.可扩充性B.可靠性C.复用性D.可移植性【答案】 D2、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引【答案】 C3、以下关于类继承的说法中，错误的是（ ）A.通过类继承，在程序中可以复用基类的代码B.在继承类中可以增加新代码C.在继承类中不能定义与被继承类（基类）中的方法同名的方法D.在继承类中可以覆盖被继承类（基类）中的方法【答案】 C4、The spiral model is a software development model combining elements of both ( ) and prototyping-in-stages, so it's a healthy mix of top-down and bottom-up concepts。

A.designB.progamC.codingD.plan【答案】 A5、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估A.处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款　　B.处分该房屋无需考虑原租约的影响　　C.处分该房屋时应按登记用途处置　　D.处分时乙公司加建的房屋可以一并处置【答案】 B6、在Word编辑状态下，将正文中所有 “internet explorer” 改写为 “Internet Explorer”，常选用编辑子菜单上的 （） 命令；单击“工具”栏中的“ （） ”按钮可以在光标所在处插入超链接A.“修订”B.“替换”C.“定位”D.“粘贴”【答案】 B7、白盒测试中，( )覆盖是指设计若干个测试用例，运行被测程序，使得程序中的每个判断的取真分支和取假分支至少执行一次。

A.语句B.判定C.条件D.路径【答案】 B8、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书A.建立受法律保护的委托与受托关系B.明确委托人和房地产估价机构的权利和义务C.载明估价的有关事项D.作为估价机构内部存档管理的凭据【答案】 D9、光盘驱动器与主机的接口总线常采用 （）总线A.ISAB.CETRONIC.EIDE﹙ATA﹚D.PCI【答案】 C10、根据过去的一些数据以及经验模型，人们往往可以总结出某种规律按照这种规律，又可以对不久的未来做大致的预测例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致为二次多项式，则f(3)大致为( )A.2B.3C.5D.4【答案】 D11、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书A.坐落B.形状C.场地平整情况D.登记时间【答案】 D12、汉字机内码与国标码的关系为：机内码 = 国标码 + 8080H若已知某汉字的国标码为3456H，则其机内码为（）A.B4D6HB.B536HC.D4B6HD.C4B3H【答案】 A13、已知n为一正整数，在下面的循环语句中，循环体的重复次数约为（） 。

A.n-1B.n/2C.（n-1）2D.1og2n【答案】 D14、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑A.小于1000B.等于1000C.等于1100D.大于1100【答案】 D15、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%该酒楼归属于房地产的年经营收入为（　）万元A.4362.40B.4788.00C.4894.40D.5320.00【答案】 A16、在软件开发的各个阶段中，对软件开发成败影响最大的是 ( ) A.需求分析B.概要设计C.详细设计D.编码【答案】 A17、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。

A.该企业财务数据中的当年净利润可视作年净收益B.按当地同类商业地产的正常经营利润水平核算得到的该商业的年利润可视作年净收益C.该商业财务数据中的年净利润减当地同类商业的正常商业利润可视作年净收益D.根据该商业财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类商业的正常商业利润后的所得可视作年净收益【答案】 D18、确认测试主要涉及的文档是（ ）A.详细设计说明书B.概要设计说明书C.需求规格说明书D.源程序【答案】 C19、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准A.句子简洁，概括性强B.搭配得当C.逻辑严密D.用词简练、标准【答案】 D20、以下关于程序语言的叙述，正确的是（）A.Java语言不能用于编写实时控制程序B.Lisp语言只能用于开发专家系统C.编译程序可以用汇编语言编写D.XML主要用于编写操作系统内核【答案】 C21、在某高校教学管理系统中，有院系关系 D (院系号，院系名，负责人号，联系方式)，教师关系 T (教师号，姓名，性别，院系号，身份证号，联系，家庭住址)，课程关系 C(课程号，课程名，学分)。

其中，“院系号”唯一标识 D 的每一个元祖，“教师号” 唯一标识 T 的每一个元组，“课程号”唯一标识 C 中的每一个元组假设一个教师可以讲授多门课程，一门课程可以有多名教师讲授，则关系 T 和 C 之间的联系类型为（请作答此空）假设一个院系有多名教师，一个教师只属于一个院系，则关系 D 和 T 之间的联系类型为（）关系 T（），其外键是（）A.1:1B.1：nC.n:1D.n:m【答案】 D22、在面向对象的系统中，由于有了 ( ) ，所以父类的数据和方法可以应用于子类A.继承性B.封装性C.抽象性D.多态性【答案】 A23、数据字典存放的是（ ）A.数据库管理系统软件B.数据定义语言DDLC.数据库应用程序D.各类数据描述的集合【答案】 D24、下列关于面向对象程序设计的叙述，正确的是（）A.对象是类的模板B.“封装”就是生成类库的标准C.一个类至少有一个实例D.一个类可以继承其父类的属性和方法【答案】 D25、以下关于CMM的叙述中，不正确的是 （ ） A.CMM是指软件过程能力成熟度模型B.CMM根据软件过程的不同成熟度划分了5个等级，其中，1级被认为成熟度最高，5级被认为成熟度最低C.CMMI的任务是将已有的几个CMM模型结合在一起，使之构成"集成模型"D.采用更成熟的CMM模型，一般来说可以提高最终产品的质量【答案】 B26、某企业招聘系统中，对应聘人员进行了筛选，学历要求为本科、硕士或博士，专 业为通信、电子或计算机，年龄不低于 26 岁且不高于 40 岁。

52）不是一个好的测 试用例集A.(本科，通信， 26)、(硕士，电子， 45)B.(本科，生物， 26)、(博士，计算机， 20)C.(高中，通信， 26)、(本科，电子， 45)D.(本科，生物， 24)、(硕士，数学， 20)【答案】 D27、使用独立测试团队的最主要原因是( )A.有利于项目人员分工B.减少相关人员之间的矛盾C.可以更彻底地进行软件测试D.只有测试人员最熟悉测试方法和工具【答案】 C28、甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000 m2，2007年11月取得建设工程许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000 m2，2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500㎡，至2008年12月办公楼已完成主体结构，3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了两间宿舍，共计500㎡，因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值A.按照预算额计算在建工程价值B.按工程已结算额计算在建工程价值C.按综合完成的形象进度计算在建工程价值D.按综合完成的形象进度和折旧因素计算在建工程价值【答案】 D29、在（ ）时，一般需要进行兼容性测试。

A.单元测试B.系统测试C.功能测试D.集成测试【答案】 B30、在面向对象方法中，( )定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的。