加装电梯倡议书.docx

加装电梯倡议书 敬重的各住户： 由于诸多的缘由，本单元电梯至今未能安装几年来，有些住户寄盼望于原开发商安装、有些住户想依靠着小区物业来协调处理，还有些住户态度消极置该事于不顾不管哪种缘由： 没装电梯的事实都已给各户的出行造成了极其不便； 没装电梯的井道洞口临时封堵已给各户的住宅安全带来极大隐患； 没装电梯的井道闲置给各户公用的公共资源造成了肯定的铺张； 没装电梯无法解决高层建筑消防火灾发生时各户应急疏散及人身安全问题 为营造本单元舒适、安全、便利的宜居环境，为完善本单元房屋使用功能，为使我们的房屋保值增值，近期多数业主集会动议，拟以集资共摊形式自发自费解决本单元电梯安装事宜经建议，向本单元全部业主发放《安装征询意见书》，望各位业主及近邻本着理解、支持的态度和对已及资产负责的精神，相互协作、携手共建、促成该事 一、集资费用工程 1、电梯设备购置费 2、电梯智能卡治理系统及相关配套、配品配件购置费 3、电梯运输、安装、验收费 4、减震墩，安装打孔封堵，井坑垃圾等土建工程装修费建筑工程费 5、电梯使用费：即电费 6、维保费：例行保养费、年审费、电梯安全治理员培训考证费及年审费 7、财务治理员或电梯IC卡治理员或电梯卫生或安全治理员的劳务费 8、电梯修理基金 注：1—4项为本次集资费用 5—8项本次暂不集资收交，待电梯运行后由各集资住户推举电梯治理相关人员、另行议定，本次只是征集意见。

二、工程治理 1、成立3人电梯安装治理委员会（工程委员一名、财务委员一名、监视委员一名） 2、委员会职责： （1）刻制委员会公章 （2）考察电梯安装供货单位（三家以上），确定安装供货单位，签订安装供货合同、施工、验收、移交、工程款支付等日常工作 3、委员职责 电梯安装 （1）财务负责起草《电梯安装资金财务》治理文件、监视委员组织该文件取得全部集资户签字认可，内容包括资金及账户全部权属全部集资户全体业主共同全部；承受电梯委员会和全部集资户的查询和监视等条款 （2）财务委员负责开设集资款电梯专用银行账户及财务收支治理、每次资金的使用取得委员会批准并在监视委员的组织下进展公示 （3）监视委员在电梯安装移交使用前，起草《电梯产权、使用权》合同，并组织全部集资户签订合同文件，每户持一份、以爱护各集资户拥有电梯全部权份额及使用权利益 （4）施工委员在委员会及全部集资户的支持下，发动集资户供应电梯安装单位信息，组织工程招标，组织全部集资户参与开标、定标会，确定中标安装单位 （5）施工委员在电梯安装委员会授权下，代表集资户与中标单位签订安装供货合同并实施电梯施工全过程治理。

（6）以上成员及委员会有关治理文件（财务可供应银行账户流水复印件）的由监视委员备案存档 三、集资分摊方案（电梯供货安装费） 1、预估费用15万左右，据集资户参与的开标会所确定的中标人投标价进展分摊 2、按楼层因素分摊 3、计算方法： 分摊基数=集资费/参与户分摊系数之和 分摊系数：实行中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增5%，每低一层递减5%的方法如：2—8层楼，取5楼为中间层，则各层分摊系数分别为：二层0.85；三层0.9；四层0.95；五层1；六层1.05；七层1.1；八层1.15 该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数 集资费分摊费举例： 假设集资费为15万元，共16户参与参与户分摊系数之和为14，按上述公式计算出分摊基数为10714元二层住房分摊10714*0.85=9106.9元，八层住户分摊10714*1.15=12321元 四、意见征集： 1、按楼层因素分摊及计算方法 □同意 □不同意 □其他意见或建议 2、分摊系数5% □同意 □不同意 □其他意见或建议 3、维保费的分摊方案：维保费属于电梯使用的固定本钱，实行平均分摊的方法将在电梯使用后另行收取。

□同意 □不同意 □其他意见或建议 4、市场电梯厂家凡多，品牌庞杂，贵户盼望安装什么价位的电梯： □13—15万左右 □15—18万元左右 □18—21万元左右 5、集资费收取方案： 预交分摊费用集资费依据电梯预算费用和确认的`《电梯安装相关费用分摊方案》，确定各业主应预交的金额，合同结算完成后并公布账目明细，并结合实际签约交款户数多退少补 □同意 □不同意□其他意见或建议 6、电梯运行后每年收取维保费和治理费的方案及对欠费者的处理方法： 预交分摊费用，避开有人拖欠费用逾期不交者，不得使用电梯，若要重新使用电梯必需补交全部欠费 □同意 □不同意□其他意见或建议 7、电梯使用费（电费）的分摊方案： 二层1.017三层1.034 四层1.051 五层1.068 六层1.085七层1.102 八层 119首层不使用电梯的用户不用摊分（该系数由曳引机15KW及每提升3米计算得出） □同意 □不同意□其他意见或建议 8、电梯运行后将按月初或季初收取电梯使用费（电费）及对欠费者的处理方法： 月初或季初预交的电费金额，在限期内交到指定账户或财务手上。

按协定的分摊方案计算好每户当期应交金额及预交电费的余额，张贴在电梯轿厢内电费要求业主在限期内交到指定账户或财务手上逾期不交者，不得使用电梯，若要重新使用电梯必需补交欠费 □同意 □不同意□其他意见或建议 9、贵户住房今后转让或租给他人，维保费和使用费由谁担当的方案： 应在转让或租赁合同中注明电梯维保费和使用费由对方担当，否则由原业户负责；假如均不负责，则不准使用 □同意 □不同意□其他意见或建议 10、对未参加集资的业主以后假如想使用电梯的处理方案： 未参与集资的业主以后假如想使用电梯，原则上不允许，但假如做到以下则允许使用： a、为了对前期参加集资的业主表达公正，除了按规划补交集资费和电梯修理专项基金外； b、需缴纳其它业主集资款相应年限的银行定期存款利息，并按协议担当分摊使用费（即电费）、维保费和治理费； c、因使用电梯而产生改造费包括外呼盒、主控板程序调整、层门等及新增的电梯部件全部费用 补交的集资费按原先的集资比例归还其他业主 □同意□不同意□其他意见或建议 11、电梯桥厢清洁每周一次 □请小区清洁人员，劳务费由参加集资的业主平均分摊代劳 □每户轮值 □其他意见或建议 12、出入电梯权限采纳智能IC卡治理系统进展治理，该治理系统由掌握器，选层器，治理软件，电脑（自备）及IC卡组成，掌握器可对电梯每层授权使用。

乘梯上楼和下楼均需刷IC卡 上楼时：1）只有单个楼层权限的用户卡，进梯刷卡后直达该楼； 2）有多个楼层权限的用户卡，进梯刷卡后，再按某选层按钮，直达该楼层 下楼时：刷卡后默认直下一楼，若要到达其它楼层则刷卡后，再按某选层按钮 □同意□不同意□其他意见或建议 13、有意向参加集资吗？ □有意向 □无意向 □考虑中 14、贵户房屋使用状况： □自住，常住人口 人 □出租，租客 人 □空置 15、贵户无意向安装电梯是否已考虑以下因素 □租售给本单元治理造成的麻烦或可能的纠纷 □租售或自住对房屋本身的增值保值带来潜在的损失 □电梯安装运行后转变初始无意安装为有意向安装由此产生再次改造电梯花大量的时间和精力、费用的后果 16、贵户无意向参加集资是否说明贵户对所在楼层公共电梯井道使用权的以下意思： □ 放弃使用权 □电梯井道为公共井道，贵户同意安装电梯的住户拥有使用权，不会因此产生任何疑意 房号： 业主或授权代表人签名： 联系方式： xxx 20xx年x月x日 　　加装电梯建议书篇2 同住景云居的各位住户： 景云居地处大金钟路与白云大道之间，是白云区与市中心公共交通的必经之地，四周公交站点众多，途径公交路线不少，又有546，190公交河田总站，公交乘坐便利快捷；广园客运站，省内长途班车频发，通达珠三角；城市生活不行或缺的轨道交通—地铁，即广州地铁11号线（环线），建立规划20xx年7月份得到国务院批复，开建在即，通车可期；小区地理优越，交通便利，城市工作难得的栖身之地。

小区依傍白云山，空气清爽，城市中的自然氧吧；出小区门口，公路对面就是景云山柯子岭入口，白云山风景秀丽，家门口的5A景区，爬山运动休闲好去处；四周还有雕塑公园，麓湖公园，生态公园及白云公园，漫步休闲去处多；小区内有金摇篮幼儿园，四周景泰小学、广园中学、广州第八十试验中学等省市重点学校林立，小朋友上学不奔波；广东省其次中医院近在咫尺，看病不发愁；华润万家、澳之星超市，购物便利；漫步好又多，轻松享受好生活；四周柯子岭市场，肉菜新奇，种类繁多；万达看电影，购物逛街也不远；简而言之，咱们小区又是喧嚣城市中难得的休闲宜居之所 虽说咱们小区的确有不同于他处的优越地理环境，但是有一个问题始终困扰着小区的家家户户，那就是小区建立时的历史遗留问题—没安装电梯谁家没有老人小孩，谁家不用买菜做饭，上上下下爬楼梯，出行不便就成为了困扰小区业主的苦恼 房价高企，购新居不易，安装电梯就成为了小区业主对于改善生活的期盼为了建立自己更加美妙的家园，为了改善大家共同生活的小区环境，为了加强小区的安全治理，为了使咱们小区成为一个和谐融洽并富有人文素养的大家庭，多少业主纷纷奔跑相告筹备业委会，联名加建电梯，组建网络论坛，设立小区群，建议茶餐厅烟囱整改，小区业主一个又一个站了出来，为了将大家共同生活的大家庭建立得更加美妙，而付出了自己不懈的努力！ 20xx年7月1日，广州市政府公布了《广州市既有住宅增设电梯试行方法》即穗府办〔20xx〕21号文件，老区业主盼望增设电梯来改善生活质量的愿望成为可能。

于是乎，机场路那边的小区纷纷增设了电梯，不断胜利的案例纷纷涌现而且，最让人心潮澎湃感动不已的是咱们小区108号电梯增设方案已获通过，下月马上开工建立 景云居是我们共同的家园，已经有了特别好的自然地理条件，为了将我们共同的家园建立得更加美妙，作为这个得意的大家庭的一份子，建议大家携起手来，共同努力，建立小区美妙的将来！ 小区增设电梯，需要您的支持！ xxxxx 20xx年x月x日 。