2023-2024年度甘肃省房地产估价师之房地产案例与分析题库检测试卷B卷附答案.docx

2023-2024年度甘肃省房地产估价师之房地产案例与分析题库检测试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑A.收益法B.比较法C.成本法D.假设开发法【答案】 C2、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估A.自己开发　　B.溢价转让　　C.被迫转让　　D.自愿转让【答案】 C3、（ ）模式定义一系列的算法，把它们一个个封装起来，并且使它们可以相互替换，使得算法可以独立于使用它们的客户而变化以下（请作答此空）情况适合选用该模式。

①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异A.①②B.②③C.③④D.①④【答案】 C4、对于类定义： class A{ public: virtual void func1(){} Void func2 (){} }; class B:public A{ public: void func1(){cout＜＜"class B func 1"＜＜end1;} virtual void func2(){cout＜＜"class B func 2"＜＜end1;} };下面叙述正确的是（ ）A.A::func2()和B::func1()都是虚函数B.A::func2()和B::func1()都不是虚函数C.B::func1()是虚函数，而A::func2()不是虚函数D.B::func1()不是虚函数，而A::func2()是虚函数【答案】 C5、在Word编辑状态下，将正文中所有 “internet explorer” 改写为 “Internet Explorer”，常选用编辑子菜单上的 （） 命令；单击“工具”栏中的“ （） ”按钮可以在光标所在处插入超链接。

A.“修订”B.“替换”C.“定位”D.“粘贴”【答案】 B6、（）：A graphical bar with buttons that perform some of the most common commands.A.Title barB.Tool barC.Status barD.Scroll bar【答案】 B7、（） 不是我国著作权法所保护的对象A.计算机程序B.计算机保护条例C.计算机文档D.Flash软件制作的动画【答案】 B8、The usual address for a Web site is the （） page address， although you can enter the address of any page and have that page sent to you.A.homeB.mainC.hostD.house【答案】 A9、修改现有软件系统的设计文档和代码以增强可读性，这种行为属于（50）维护A.正确性B.适应性C.完善性D.预防性【答案】 C10、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.从价值时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，价值时点在估价作业期之前B.从委托人和评估主体上讲，房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委托人信任的评估机构评估C.从估价目的和要求上讲，房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行情而进行的评估D.房地产转让评估的目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带有一种咨询性【答案】 A11、UML中关联是一个结构关系，描述了一组链两个类之间（47）A.不能有多个关联B.可以有多个由不同角色标识的关联C.必须有一个关联D.多个关联必须聚合成一个关联【答案】 B12、HTML页面的“title主页/title”代码应写在（ ）标记内A.body/bodyB.head/headC.font/fontD.frame/frame【答案】 B13、小张在M公司担任程序员，他执行本公司工作任务，独立完成了某应用程序的开发和设计，那么该应用程序的软件著作权应当归属（）享有A.小张B.M公司C.M公司和小张共同D.购买此应用程序的用户【答案】 B14、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物类、接口、构件属于( )事物。

A.结构B.行为C.分组D.注释【答案】 A15、黑盒测试不能发现（ ）A.不正确或遗漏的功能B.初始化或终止性错误C.程序的某条路径存在逻辑错误D.错误的处理结果【答案】 C16、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意A.应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧B.无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息C.在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金D.在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金【答案】 C17、在公司内网中部署 （）可以最大限度防范内部攻击A.防火墙B.电磁泄密及防护系统C.邮件过滤系统D.入侵检测系统【答案】 D18、使用独立测试团队的最主要原因是( )A.有利于项目人员分工B.减少相关人员之间的矛盾C.可以更彻底地进行软件测试D.只有测试人员最熟悉测试方法和工具【答案】 C19、关于对象和类的叙述，正确的是（）A.如果两个对象的所有成员变量的值相同，则这两个对象是同一对象B.编写代码时，不允许使用匿名类C.不同的对象一定属于不同的类D.每个对象都有惟一标识，以彼此区分【答案】 D20、程序中的局部数据结构测试通常在 （） 阶段进行，而全局数据结构测试通常在 （）阶段进行。

A.单元测试B.集成测试C.确认测试D.系统测试【答案】 A21、（） 不是我国著作权法所保护的对象A.计算机程序B.计算机保护条例C.计算机文档D.Flash软件制作的动画【答案】 B22、以下关于程序语言的叙述，正确的是（）A.Java语言不能用于编写实时控制程序B.Lisp语言只能用于开发专家系统C.编译程序可以用汇编语言编写D.XML主要用于编写操作系统内核【答案】 C23、全身经穴数目是A.359B.365C.349D.362【答案】 D24、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过 （ ） 方式进行通信以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是 （请作答此空） A.应该支持被封装的对象B.应该支持类写实例的概念C.应该支持通过指针进行引用D.应该支持继承和多态【答案】 C25、以下关于类继承的说法中，错误的是（ ）A.通过类继承，在程序中可以复用基类的代码B.在继承类中可以增加新代码C.在继承类中不能定义与被继承类（基类）中的方法同名的方法D.在继承类中可以覆盖被继承类（基类）中的方法【答案】 C26、软件的易使用性反映了用户学习、使用该软件以及为程序准备输入和解释输出所需的工作量。

按照ISO/IEC 9126软件质量度量模型定义，一个软件的易使用性不包括（）A.易理解性B.易操作性C.易改变性D.易学性【答案】 C27、若程序中定义了三个函数f1、f2和f3，并且函数f1调用f2、f2调用f3，那么，在程序运行时不出现异常的情况下，函数的返回方式为（） A.先从f3返回f2，然后从f2返回f1B.先从f3返回f1，然后从f1返回f2C.先从f2返回f3，然后从f3返回f1D.先从f2返回f1，然后从f1返回f3【答案】 A28、软件文档的作用不包括（ ）A.有利于提高软件开发的可见度B.有利于软件维护和用户使用C.有利于总结经验和实现可重用D.有利于各企业之间交流技术【答案】 D29、白盒测试中，( )覆盖是指设计若干个测试用例，运行被测程序，使得程序中的每个判断的取真分支和取假分支至少执行一次A.语句B.判定C.条件D.路径【答案】 B30、程序中局部数据结构测试通常在 （） 阶段进行，而全局数据结构测试通常在 （）阶段进行A.单元测试B.集成测试C.确认测试D.系统测试【答案】 B31、如果用户对系统的目标不是很清楚，需求难以定义，这时最好使用 ( ) 进行系统开发。

A.原型法B.瀑布模型C.V-模型D.螺旋模型【答案】 A32、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构被征收人王某在征收范围内有一处住房A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定B.由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定C.由征收部门与被征收人协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定D.由被征收人协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定【答案】 D33、以下关于软件开发的叙述中，不正确的是( )A.软件要设计得尽量通用，要尽量考虑到长远的需求和应用领域的扩展B.软件开发者对所开发。