2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产交易制度政策试题及答案五.docx

2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产交易制度政策精选试题及答案五一单选题(共60题)1、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（　　）A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 D2、注册结构工程师每一个注册期为(　 　 )年A.1B.2C.3D.4【答案】 C3、商品房产权登记按()登记A.使用面积B.套内建筑面积C.建筑面积D.套(单元)【答案】 C4、“由市(县)房地产管理部门负责辖区范围内的房地产登记工作"体现了房地产登记的()原则A.属地管B.权利主体一致C.统一登记D.权责分明【答案】 A5、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（　　）A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案】 B6、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（ ）的税率征收个人所得税2006年真题)A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 D7、国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起()d内，办结土地登记审查·手续A.7B.10C.20D.30【答案】 C8、下列关于还款方式的说法正确的是（　　）。

A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 C9、由（　　）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门隐藏答案收藏标记反馈【答案】 B10、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得(　 　 )倍以下的罚款A.2B.4C.5D.6【答案】 C11、下列不属于房地产转让方式的是（ ）2009年真题)A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 A12、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（　　）代表国家行使A.国土资源部B.地税局C.国务院D.省级人民政府【答案】 C13、以下关于房地产业的说法正确的是（ ）A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 B14、下列不属于买方购买房地产的目的的是（ ）。

A.收藏B.自用C.投资D.投机【答案】 A15、 新购买的房屋分割时，应当办理房屋（　　）A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记【答案】 B16、 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 A17、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（　　）的税率缴纳企业所得税A.20%B.25%C.30%D.40%【答案】 B18、借款合同正本一式______份；副本一式______份　　）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】 A19、对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列描述错误的是（ ）A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险【答案】 A20、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（　　）首创A.美国B.德国C.法国D.英国【答案】 C21、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（　　）。

A.房地产抵押B.房屋租赁C.房地产典当D.房地产转让【答案】 C22、住房公积金的缴存基数是（ ）A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 D23、对被征收房屋价值的补偿，不得低于()被征收房屋类似房地产的市场价格A.房屋征收决定公告之日B.房屋征收决定确定之日C.房屋征收决定公告3d内D.房屋征收决定公告7d内【答案】 A24、购买经济适用住房不满()年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购A.3B.5C.10D.15【答案】 B25、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 B26、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（ ）元2010年真题)A.0.6～12B.0.9～18C.1.2～24D.1.5～30【答案】 C27、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 A28、物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的。

A.开发商B.业主C.建设单位D.监理单位【答案】 B29、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 C30、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（　　）年A.1至2B.3至5C.6至8D.10至20【答案】 B31、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（　　），责令停止销售，并可处以罚款A.警告B.没收违法所得C.停业整顿D.吊销营业执照【答案】 A32、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担A.50B.100C.150D.200【答案】 B33、 房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（　　）A.成交价格B.支付方式C.违约责任D.房产成本【答案】 D34、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 A35、物业管理最主要的特性是()。

A.专业化B.社会化C.智能化D.市场化【答案】 D36、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（　　）存款利率计息 A.活期B.3个月整存整取C.6个月整存整取D.1年整存整取【答案】 A37、下列活动中，属于房地产经纪活动的是(　　)A.房地产登记B.房地产居间C.房地产开发D.房地产估价【答案】 B38、城镇土地使用税实行（　　）A.定额税率B.比例税率C.累进税率D.累退税率【答案】 A39、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（　　）A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人C.原租赁合同继续有效D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】 D40、《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（　　）制度A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 B41、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则（　　）A.李某应缴纳契税3、15万元B.李某应缴纳契税0、48万元C.王某应缴纳契税2、67万元D.王某应缴纳契税0、48万元【答案】 D42、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（　　）。

A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B.业主委员会申请房屋登记C.物业服务企业申请房屋登记D.房屋登记机构直接登记【答案】 A43、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 D44、 房屋征收的主体是国家，通常是由（　　）以行政命令的方式执行A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 B45、商品房预售的条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并。