小区物业管理系统本科学士毕业论文.docx

数学与计算机系毕业设计课题名称:小区物业管理系统科学技术H新月异，信息化时代的来临，以计算机为基础的信息科学在经济 和社会生活各个领域得到了极为广泛的应用，尤其在信息管理方面，计算机已是 必不可少的管理工具对于小区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费 用与设备维护繁琐计算机已完全能够胜任物业管理工作，而且更加准确、方便、 快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述的不足Z处这将给项H查 询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带來更高的效率，这也是物业管 理正规化、现代化的重要标志因此，开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统软件十分必要木系统 的主要H的是告别帐本，安全、快捷的2存数据信息由于小区物业管理涉及到 费用问题，为了增强系统的保密性，使业主利益不受损害，使业主能够对IH家的 物业费用和投诉等情况提供透明化、直观的了解关键字：小区物业，管理系统，VBAbstractScience and technology change rapidly, the advent of the information era, computer based Information Science in economy and social life in various fields has been widely used, especially in terms of information management, the computer is an essential management tool.As for the plot estate management that, its work flow numerous and diverse, the diversification, the management complex, capture the expense and the maintenance of equipment is tedious. The computer could definitely be compete nt the estate management work, moreover more accurate, convenient, quick, highly effective, clear, is tran spare nt above, it defi nitely may overcome the deficiency which states. This will give the project inquiry and the mmnagement brings very big convenient, thus will bring a higher efficiency for the estate management work, this also will be the estate management standardization, the modernized important symbol.Therefore, develops set of high efficiency, the non・ mistake plot estate management system softwares is extremely essential. This system main goal is says goodbye to the account book, the security, the quick preservation data message. Because the plot estate management involves to the expense question, in order to strengthen the system the secrecy, causes the owner ben efit not to receive harms, en ables the owner to situati on and so on on eself property expense and suit provides, the direct-viewing understanding.Keyword： The plot property, the management system management system,VB摘要 IIAbstract Ill绪论 错误！未定义书签。

第一章系统规划的可行性研究 VII1・1初步调查 VII1. 1. 1背景及现状 VII1. 2开发的可行性研究 VIII1. 2. 1技术的可行性 VIII1・2. 2经济可行性 IX1. 2. 3操作可行性 X1. 2. 4调度可行性 X1. 2. 5硬件配置 XI第二章 系统分析 XII2. 1需求分析 XII2・1. 1系统需求功能概括 XII2. 1. 2系统操作设计内容 XII2.2功能分析 XIII2. 2. 1系统用户管理功能 XIII2. 2. 2小区住户信息管理功能 XIII2. 2. 2小区房产信息管理功能 XIV2・2. 3小区收费管理功能 XIV第三章系统总体设计 XV3. 1系统总体结构设计 XV3.2 系统结构图 XVI3. 3数据库的设计 XVI第四章 系统详细设计 XVIII4. 1界面设计与功能 XVIII4.2 用户登陆部分 XVIII4.3小区住户信息管理模块 XX4.4房屋信息管理模块 XXII4.5物业收费管理模块 XXV总结 错误！未定义书签致谢 XXX参考文献 XXXI由于种种原因，我国的信息资源建设水平远远落后于信息基础设施的建设的 水平。

长期以来，我国信息资源的开发管理未能与信息资源的增长同步进行我 国的计算机应用要比西方国家落后十几年因此，现在信息资源的开发和利用己 被确立为国民经济信息的核心内容，利用现有的信息基础设施，重点开发和推广 应用于各类科技、经济等数据库和网络资源服务系统，已经取得乜人的社会效益 和经济效益对于小区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费 用与设备维护繁琐计算机己完全能够胜任物业管理工作，而且更加准确、方便、 快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述的不足Z处这将给项H查 询和管理带來很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管 理正规化、现代化的重要标志因此，开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统软件十分必要本系统 的主要H的是告别帐本，安全、快捷的也存数据信息由于小区物业管理涉及到 费用问题，为了增强系统的保密性，使业主利益不受损害，本系统具有仅管理员 式的保密功能，还有查询、录入、修改、删除、以及对物业设备统计等功能，使 业主能够对自家的物业费用和投诉等情况提供透明化、直观的了解第一章系统规划的可行性研究1. 1初步调查物业管理公司作为房地产开发公司的附属单位，担负着整个小区的各家各户 的繁杂的服务和承载着开发商信誉的重要任务。

由于物业管理业务的复杂性，再 加上智能化小区这个概念的引入，物业管理逐渐趋于信息化高效率化，因此上海 的许多物业管理公司已引入了 “物业管理信息系统”，即通过计算机网络和专业 软件对物业实施即吋、规范、高效的管理在引入该系统后住户档案将由电脑管 理，通过在水、电、煤气上设置读数装置可以实现远程自动抄表，减少了业主的 麻烦服务中心在接到业主报修后，会立刻打出工程部的报修单，提高了口常维 修的服务质量每月电脑会自动将各项费用汇总，并打印出统一的收费通知，大 大节省了物业管理公司的人力、物力投入，降低了成本1. 1. 1背景及现状H前国家建设部房地产业司已将是否使用计算机进行管理列入了物业管理公司 评定级别的项H之中此举大大推动了 “物业管理信息系统”的发展沪上的中 海、古北、万科、卓越、永业、西部、金桥、船舶大厦、魏理仕、香港广场、太 平洋中心、华都大厦等近200家物业管理公司己部分或全部在某所管理的楼盘引 入了物业管理信息系统随着人们生活水平的提高和房地产业的不断的完善，大 型的房地产企业结构（如图2.1）中，物业管理的部门结构（如图2.2）成为其 中的一个细化而物业管理部门成为与业户零距离接触的终端部门，物业管理系 统的作用不但使得繁重的手工工作变的简单化，并且能够使得业户对物业的了解 更加透明化。

1. 2开发的可行性研究可行性分析(Feasibility Analysis)也称为可行性研究，是在系统调查的 基础上，针对新系统的开发是否具备必要性和可能性，对新系统的开发从技术、 经济、社会的方面进行分析和研究，以避免投资失误，保证新系统的开发成功 可行性研究的H的就是用最小的代价在尽可能短的吋间内确定问题是否能够解 决1. 2. 1技术的可行性小区物业管理系统采用了当前的主流计算结构模式进行开发，前台开发工具 选用 Microsoft Visual Basic 6.0Microsoft Visual Basic 6.0 是一种可视化的、面向 对象的Windows开发语言，Microsoft Visual Basic 6.0具有易用、通用和开发效 率高的特点后台的数据库开发工具选用了 Access 2000,它能够处理大量数据, 同时保持数据完整性并提供许多高级管理和数据分配功能这两种开发工具功能 强大，有较好的接口，作为本系统开发工具是可行的1) Visual Basic 6.0 的简介Visual Basic (简称VB)是Microsoft公司开发的一，种通用的基于对象的程 序设计语言。

VB6.0是与WIN98配合于1998年推出的，进一步加强了数据库、 Internet和创建控件方面的功能VB可以用于可以开发多媒体、数据库、网络、 图形等方面的应用程序数据访问特性允许对包括Microsoft SQL Server和其它 企业数据库在内的大部分数据库格式建立数据库和前端应用程序，以及可调整的 服务器端部件VBI"提供大量的控件，这些控件可帮助我们设计界面和实现功 能，减少了编程人员的很多麻烦，提高了编程的效率和可靠性所以我选择Visual Basic 6.0作为我这套系统的开发环境⑵面向对象编程的概念面向对象的程序设计(Object-Oriented Programming, f'fij记为 OOP)是 VisualBasic6.0诞生的基础OOP立意于创建软件重用代码，具备更好地模拟现实世界 环境的能力，这使它被公认为是自上而下编程的优胜者它通过给程序中加入扩 展语句，把函数“封装”进Windows编程所必需的“对象”中面向对象的编程语 言使得复杂的工作条理清晰、编写容易说它是一场革命，不是对对象木身而言, 而是对它们处理工作的能力而言对象并不与传统稈•序设计和编程方法兼容，只 是部分而向对象反血会使情形更糟。

除非整个开发环境都是而向对彖的，否则对 象产生的好处还没有带來的麻烦多而Visual Basic6.0是完全面向对象的，这就 使得Visual Basic6.0成为一种触手可及的促进软件重用的开发工具，从而具有强 大的吸引力3)Access 简介Access是Office办公套件中一个极为重要的组成部分刚开始时微软公司 是将Access单独作为一个产詁进行销售的，自Office 97开始将Access捆绑到其 中，成为Office。