单位工程质量监理评估报告(教学楼).doc

福建体育职业技术学院校区二期（教学楼）工程质量监理预验收评估报告总监理工程师:技术负责人:北京中建工程顾问有限公司2009年7月监 理 评 估 报 告 表一、工程概况项目名称福建体育职业技术学院校区二期教学楼工程地点福飞路151号工程基本情况建筑面积层数结构质式建筑功能桩基7301m2地上6层钢筋砼框架教学楼预应力管桩建设单位福建省大型体育设施筹建办公室设计单位中国建筑北京设计研究院施工单位福建七建集团有限公司开工时间2008.03.11竣工时间工程投资项目总监刘晓静监理范围施工阶段工程质量、投资、进度、安全控制分部工程基本情况序号分部工程名称所含子分部、分项1地基与基础桩基子分部：预应力管桩分项砼基础子分部：模板、钢筋、砼分项地下防水子分部：防水砼、水泥砂浆防水层、涂料防水层、细部构造、喷锚支护分项无支护土方子分部：土方开挖、土方回填分项有支护土方：水泥土桩分项2主体结构砼结构子分部：模板、钢筋、砼、现浇结构分项砌体结构子分部：填充墙砌体分项3建筑装饰装修地面子分部：基层、水泥混凝土、水泥砂浆面层、砖面层分项抹灰子分部：一般抹灰分项门窗子分部：铝合金门窗安装、门窗玻璃安装、特种门安装分项饰面砖子分部：外墙饰面砖（板）粘贴分项涂饰子分部：水性涂料分项、细部子分部：护栏与扶手制安分项吊顶子分部：暗龙骨吊顶分项、明龙骨吊顶分项4建筑屋面卷材防水屋面子分部：找平层、卷材防水层、保温层、细部构分项涂膜防水屋面子分部：涂膜防水层、细部构造分项5节能墙体节能子分部：墙体节能工程分项屋面节能子分部：屋面节能工程分项门窗节能子分部：门窗节能工程分项幕墙节能子分部：幕墙节能工程分项6建筑给水、排水及采暖室内给水系统子分部：给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、消火水泵结合器及消火栓安装分项室内排水系统子分部：排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装分项7建筑电气电气照明安装子分部：成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆和线槽敷线；电缆头制作、接线和线路绝缘测试；开关、插座、风扇安装；普通灯具安装；专用灯具安装；建筑物照明通电试运行分项防雷及接地安装子分部：接地装置安装；避雷引下线和变配电室接地干线敷设；接闪器、建筑物等电位联结分项8建筑智能安全防范系统子分部：综合防范功能；系统集成综合管理及冗余功能；系统安装分项监 理 评 估 报 告 表二、监理工作概述1、施工准备阶段（1） 编制《监理规划》、《监理实施细则》等监理工作文件；（2） 审批《施工组织设计》、《桩基施工方案》、《施工现场质量管理检查记录》、《开工报告》；（3） 参加图纸会审、桩基试桩；（4） 检查测量放线成果。

2、施工阶段（1） 对正在施工的部位或工序进行巡视监督检查；关键部位、关键工序实行旁站监理，并形成了《监理旁站监督记录》；（2） 所有进场材料、试件均实行见证取样送检；（3） 验收各工序、检验批施工质量及测量放线成果；（4） 签署工程质量隐蔽签证、砼浇捣令、开盘鉴定、各检验批验收记录、分项工程验收记录、分部（子分部）验收记录、测量放样报验、材料进场报验；（5） 组织工程分部（子分部）验收会议；（6） 编写《监理日记》、《监理月报》、《桩基质量评估报告》、《主体结构质量评估报告》等；（7） 对出现的不符合设计及施工规范要求的问题以口头或书面形式（发《监理工程师通知单》）通知施工单位，并监督整改，直至合格；（8） 协调各施工工序及工种交接关系；（9） 监督观测建筑物沉降观测3、工程竣工验收（1） 组织各相关单位对工程质量进行预验收，针对提出的问题，督促施工单位及时整改到位；（2） 参加建设单位组织的工程正式竣工验收工程质量监理评估报告表三、监理工作和质量评估主要依据1.建筑法；2.国务院《建设工程质量管理条例》；3.建设部颁发的建建[2000]142号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 ；4.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 5.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分；6.监理合同、施工合同等； 7.设计图纸等技术支持文件；8.本工程执行的相关施工规范和评定标准。

（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 （2）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002 （4）屋面工程质量验收规范GB50207-2002 （5）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（6）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 （7）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 （8）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（9）给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（10）《玻璃幕墙工程技术规程》(JGJ 102-2003)（11）《外墙外保温工程技术规程》(JGJ 144-2004)（12）《民用建筑节能管理规定》（143号）9.工程材料、成品、半成品质量证明文件及试验报告10.分部分项工程质量验收记录11.施工试验报告及见证检测报告12.单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录13.单位工程观感质量检查记录14.单位工程质量控制资料核查记录四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况共核查22项，符合要求22项。

建筑物最大沉降为6mm，最小为5mm五、单位工程观感质量检查情况共抽查15项，14项为好观感综合评定为好六、单位工程质量控制资料核查情况共24项，经审查符合要求24项工程质量监理评估报告表七、最终评估意见1、本工程按图施工，工程质量符合设计及规范要求；2、同意预验收；3、工程质量合格八、公司技术负责人意见同意上述评估意见 签字： 日期： 年 月 日九、评估人员监理项目部名称北京中建工程顾问有限公司第一监理部总监理工程师刘晓静监 理 工 程 师印少华、刘树枫监 理 员附表一:单位工程质量监理综合评定表项 次项 目评 分 情 况1分部工程质量评定共 8分部，经查8分部符合标准及设计要求9分部2质量控制资料核查共 24项，经审查符合要求22项,经核定符合规范要求 / 项 3安全和主要使用功能核查及抽查结果共22项,符合要求22项,共抽查22项,符合要求22项,经返工处理符合要求 0 项4观感质量评定共抽查 14项,符合要求14项,不符合要求 0 项附表二:单位（子单位）工程质量控制资料监理核查表序号项目资料名称份数检（核）查情况核查人1建筑结构图纸会审、设计变更、洽商记录23符合要求印少华2工程定位测量、放线记录41符合要求3原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告246符合要求4施工试验报告及见证检测报告369符合要求5隐蔽工程验收记录164符合要求6施工记录8符合要求7预制构件、预拌砼合格证61符合要求8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料6符合要求9分项、分部工程质量验收记录740符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料//11新材料、新工艺施工记录//1给排水与采暖图纸会审\设计变更、洽商记录1符合要求刘树枫2材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告17符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验录55符合要求4隐蔽工程验收记录17符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录15符合要求6施工记录9符合要求7检验批、分项、分部工程质量验收记录97符合要求1建筑电气图纸会审\设计变更、洽商记录1符合要求刘树枫2材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告11符合要求3设备调试记录6符合要求4绝缘、接地电阻测试记录164符合要求5隐蔽工程验收记录209符合要求6施工记录12符合要求7检验批、分项、分部工程质量验收记录153符合要求1智能建筑图纸会审、会计变更、洽商记录、竣工图及设计说明3符合要求刘树枫2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告6符合要求3系统功能测定及设备调试记录2符合要求4系统技术、操作和维护手册2符合要求5系统管理、操作人员培训记录1符合要求6系统检测报告2符合要求7分项、分部（子分部）工程质量验收记录18符合要求结论：符合要求，同意验收。

附表三：单位 (子单位) 工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录序号项目资料名称份数检（核）查情况1建筑与结构屋面淋水试验记录1符合要求2地下室防水效果检查记录1符合要求3有防水要求的地面蓄水试验记录1符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录3符合要求5抽气(风)道检查记录1符合要求6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压性检测报告1符合要求7建筑物沉降观测记录1符合要求8节能、保温测试记录3符合要求9室内环境检测报告//1给排水与采暖给水管道通水试验记录2符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录//3卫生器具满水试验记录//4消防管道、燃气管道压力试验记录3符合要求5排水干管通球试验记录2符合要求1建筑电气照明全负荷试验记录6符合要求2大型灯具牢固性试验记录//3避雷接地电阻测试记录2符合要求4线路、插座、开关接地检验记录14符合要求1智能建筑系统试运行记录1符合要求2系统电源及接地检测报告1符合要求结论：符合要求，同意验收附表四:工程观感质量监理评定表序号项 目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面√√√○√√○√√√√2变形缝√√√√。