通用农村土地租赁合同模板（七篇）.doc

通用农村土地租赁合同模板甲方（转包方、出租方）：住所：_____ 联系：_____乙方（接包方、承租方）：住所：_____ 联系：_____根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（租赁）事宜，订立本合同一、转包（租赁）土地基本情况及用途：甲方愿意将其承包的位于乡（镇）村组的亩土地（详见下表）承包经营权转包（租赁）给乙方，从事（主营项目）生产经营流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：1、以家庭承包方式取得的耕地;2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证;3、土地承包经营权证号为。

二、转包（租赁）期限若在第二轮承包期结束后，因土地政策原因导致甲方不再拥有该地承包经营权，土地转包（租赁）期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）甲方应于____年____月____日之前将土地交付乙方若在第二轮承包期结束后，甲方继续拥有该地的承包经营权，则土地转包（租赁）期限为自____年____月____日至下轮承包期最后一年的月日三、转包（租赁）价格与支付方式转包（租赁）价款按下列第种方式计算：1、每亩每年支付（实物名称）公斤，共公斤2、每亩每年支付人民币____元，共元（大写：_____）3、考虑物价等因素的约定：__________________________转包（租赁）价款按下列第种方式支付：1、提前____年支付，即于上____年____月____日之前支付，且每年递增%（约定不递增的填写零）2、逐年支付，即于每____年____月____日之前支付%，每____年____月____日之前支付%，且每年递增%（约定不递增的填写零）3、一次性支付，即于____年____月____日之前全部支付完毕。

四、甲方的权利和义务1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权3、有权监督乙方合理利用、保护转包（租赁）土地，制止乙方损坏转包（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动6、法律法规规定的其他权利和义务五、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害4、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;5、转包（租赁）到期时，及时向甲方交还转包（租赁）的土地或者协商继续转包（租赁）6、法律法规规定的其他权利和义务六、合同的解除或终止1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：⑴经当事人双方协商一致可以解除本合同;⑵订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;⑶一方违约，使合同无法履行的;⑷乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的;⑸因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

⑹合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任⑴不按合同规定用途使用土地;⑵荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施;⑶逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的七、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的%承担违约金4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的%承担违约金5、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失八、其他约定1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权;若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。

3、其他需说明的事项：______________________________4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第方式解决纠纷：（1）提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁;（2）直接向有管辖权的人民法院提起诉讼5、本合同自双方签字后生效经协商，决定（是或否）鉴证未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力6、本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____身身份证号：_____ 身份证号：_________年____月____日 ____年____月____日鉴证单位：_____（签章） 鉴证人：_____（签章）____年____月____日 ____年____月____日通用农村土地租赁合同模板（二）甲方：宜宾通泰投资有限公司乙方：邓钢身份证号：_____1357_____邓钢、徐劲松、漆薇薇、龙叙东，共同出资租赁罗龙镇柏木村羊耳村土地163.6亩，土地租赁租赁时间____年;投资从事苗木种植、水产养殖等项目。

邓钢收购徐劲松、漆薇薇、龙叙东的投资及股份现甲方、乙方友好协商达成以下协议：一、由甲方出资230万元（大写贰佰叁拾万元）支付给乙方，乙方将投资在柏木村羊耳村租赁土地上种植的苗木及基础设施全部转让给甲方所有二、乙方与柏木村羊耳村签订的土地租赁合同中承担的权益与义务由甲方承接，涉及的法律责任与经济责任由甲方承担三、本协议签字生效前租赁土地的费用、苗木种植管护以及其他设施投资的费用山乙方在签字后10天内全部完清四、本协议签字生效后5天内甲方支付乙方20万元定金五、在本协议签字生效后，甲方负责、乙方配合完成农户签字、更名，所产生的费用由甲方承担甲方在____年____月____日前完成土地租赁合同更名，将土地租赁合同更名为甲方后5天内，甲方支付210万元给乙方六、违约责任：违约方需向对方支付20万元违约金，并承担相应的经济损失和法律责任七、本协议签字生效前，租赁和投资涉及的经济纠纷与法律责任由乙方负责，与甲方无关本协议签字生效后所产生费用由甲方承担，如果甲方未能在____年____月____日前完成土地租赁合同更名，乙方退回甲方定金并解除合同八、本协议一式六份甲乙双方签字生效，各执三份甲方法人代表签字（盖章）：乙方签字（盖手印）：____年____月____日通用农村土地租赁合同模板（三）农村土地租赁合同（范本）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置甲方自愿将位于，面积____亩农用耕地承租给乙方使用土地方位东起_____，西至_____，北至_____，南至_____具体以合同附图为准）二、土地用途及承租形式1.土地用途为_____2.承租形式：家庭承租经营三、土地的承租经营期限及承租金交付：该地承租经营期限为____年，自年至年每年租金为元/亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币____元四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地五、合同的转租在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同七、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任八、本合同经甲乙双方签章后生效九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力十、本合同一式____份，甲乙双方各____份出租方：_____（签字） 承租方：_____（签字）____年____月____日 ____年____月____日通用农村土地租赁合同模板（四）甲方：___。