深圳房屋租赁合同4篇合同.docx

深圳房屋租赁协议范本4篇_协议范本一、办理房屋租赁协议登记(立案)需提交资料：(一)房地产权利证书或者证实其产权(使用权)其余有效证件(提供原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证实或者法律资格证实，包含：1、单位机构设置文件或营业执照(提供原件并留复印件)法定代表人证实书原件2、个人身份证或其余有效身份证实(提供原件并留复印件)三)房屋委托他人代管须提供授权委托书、代管人身份证实;委托他人代为出租或者承租房屋，受委托人应提供授权委托书及本人身份证实四)共有房屋出租，须提供全部共有些人同意出租证实和授权委托书五) 出租房屋用途为住宅，须提供出租人与当地计生部门订立《出租屋流感人口综合管理责任书》;出租房屋用途为住宅且承租人为育龄妇女(20至49岁)，还须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验合格流感人口婚育证实均提供原件留复印件)六)房屋租赁协议以上(三)、(四)所提到授权委托书均收取原件，境外当事人委托书应按要求经过公证或认证二、关于房屋租赁协议立案说明：依照《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款要求，出租房屋不能按照条例要求登记，当事人应持出租房屋关于资料及当事人身份证实，到区主管机关办理立案。

房屋租赁协议(住宅)出租方(甲方)：通信地址：邮 编： 联络：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址：邮 编： 联络：营业执照或身份证号码：承租方(乙方)：通信地址：邮 编： 联络：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址：邮 编： 联络：营业执照或身份证号码：依照《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任决定》要求，经甲、乙双方协商一致，订立本协议第一条 甲方将位于深圳市 区，房屋(间)编码为房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作住宅使用该建筑物共层产权人或正当使用人为，房地产权利证书或者证实其产权其余有效证件为 出租房屋为 (套、间)，建筑面积共计 平方米第二条 乙方租用出租房屋期限自 年 月日至 年 月 日止甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方甲方延迟交付出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延迟日人民币 元(大写 元)第三条 出租房屋月租金总额人民币 元 (大写：元)乙方应于每个月 日(每季度第 个月 日)前向甲方交付租金乙方拖欠租金超出 个月，甲方可解除本协议第四条 乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付(不超出三个月) 个月租金数额租赁确保金，即人民币 元(大写： 元)。

甲方收取租赁确保金，须向乙方开具收据甲方向乙方返还租赁确保金条件：1、2、3、返还租赁确保金方式及时间： 甲方不予返还租赁确保金情形：1、2、3、本协议约定各项条款，甲乙双方均须自觉推行，如有一方违约，按法律要求负担违约责任第五条 租赁期间，甲方负责支付房屋租赁包括税款、出租房屋所用土地使用费、房屋租赁管理费、 费;乙方负责支付出房屋水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使用房屋所产生费用第六条 乙方不得私自改变出租房屋用途，乙方将出租房屋用于居住以外用途，甲方可解除本协议第七条 甲方应确保房屋及其内部设施安全及其正常使用出租房屋及其内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效方法;甲方应于接到乙方通知后 日内进行维修乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定时间内推行维修义务，乙方可代为维修，维修费用由甲方负担第八条 乙方应正常、合理使用出租房屋及其隶属设施因乙方使用不妥或不合理使用，出租房屋或隶属设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿第九条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租与他人经甲方同意转租，转租终止期不得超出原乙方租赁期限，乙方并确保其受转租人不得将转租房屋再行转租。

乙方私自转租，甲方有权解除本协议第十条 租赁期内，甲、乙双方应全方面推行本协议所定各项义务，不得无故解除协议单方依协议约定或依法律要求正当解除本协议能够申请单方解除协议登记(立案)第十一条 本协议期满终止(或因其它原因造成本协议终止)后，乙方应于终止后 日内迁离出租房屋乙方逾期不迁离或不返还出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼第十二条 甲、乙双方就推行本协议发生纠纷，应经过协商处理;协商处理不成，可提请本协议登记(立案)机构调解或：□向深圳市仲裁委员会申请仲裁;□向租赁房屋所在地人民法院起诉上述两种方式双方应共同选一个，并在□里打“√”)第十三条 甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件送达地址：甲方送达地址：乙方送达地址：如上述地址未约定，以双方当事人签署协议通信地址作为送达地址送达地址未经书面变更通知，一直有效一方给另一方通知或文件按送达地址邮寄视为送达如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回，退回之日视为送达之日第十四条 甲乙双方应该订立《深圳市房屋租赁安全管理责任书》第十五条 附页内容是本协议一部分，经双方签章后生效租赁期间，甲、乙双方可就本协议未尽事宜，另行协商作出补充协议，补充协议须在订立后10日内到原协议登记(立案)机关登记(立案)。

本协议一式 份，甲方执 份，乙方执 份，协议登记机关执 份本协议自订立之日起生效甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：联络： 联络：银行帐号： 银行帐号：委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：年 月 日 年 月 日登记或立案人(签章)：协议登记(立案)机关(签章)： 年 月 日(附页)尤其提醒1、订立协议之前，当事人双方应该仔细阅读协议，经双方协商可对协议条款内容作增删、选择、补充、填充、修改协议订立后，未被修改内容及当事人填写内容(经当事人双方签或盖章确认)视为本协议约定内容本协议中选择、补充、填充、修改内容以手写项效力优先2、在订立协议前，出租人应该向承租人出示房地产权利证书或者证实其拥有房地产权其余有效证件以及能证实出租人身份或者法律资格证实房屋委托他人代管还需提供授权委托书;共有房屋出租，须提供全部共有些人同意出租证实和授权委托书;承租人应该向出租人出示承租人身份证实或者法律资格证实3、当事人订立、推行协议均应依法进行，不得违反法律关于程序要求或从事违法行为4、本协议一经订立，对双方当事人具备法律约束力当事人须按照双方约定推行自己义务，非经法定或约定不得私自变更或解除协议。

5、协议中由当事人自行填写内容，均应该使用碳素墨水或蓝黑墨水，用毛笔、钢笔、签笔填写并签或盖章确认6、本协议文本部分条款中有空白处(以下划线标出)，可供当事人约定;还有部分条款可供当事人选择(以口标出)7、订立本协议后，双方当事人应该及时共同到房屋租赁管理主管部门办理登记或立案8、租赁双方当事人可依照实际需要决定本协议原件份数并在订立协议时认真查对，确保各份协议相互之间内容一致;在任何情况下，双方当事人都应该各自持有最少一份协议原件9、本协议内容发生重大变更、解除及协议文本遗失，当事人应及时到原登记机关办理相关手续10、双方当事人可就租赁期满、解除协议后怎样处置出租房屋内留置物品进行协商，在附页中约定深圳市房屋租赁安全管理责任书深圳市流感人口和出租屋综合管理办公室印制为落实执行《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任决定》，深入明确房屋租赁安全责任，加强出租房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，依摄影关法律、法规要求，特制订本责任书：一、本市行政区域内生产经营性用房(包含各类商品市场及其档位、柜台)、办公用房、住宅及其余房屋出租人和承租人为出租屋安全责任人二、出租人出租房屋应该有房屋权属证实或者市政府要求其余证实文件。

委托他人出租，业主应该与受托人订立书面委托协议，约定各自安全责任房屋转租人、其余有实际出租行为人和房屋出借人应该负担出租人安全责任三、出租人应该确保用于出租建筑物及其出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合关于法律、法规要求以及关于行政部门要求安全标准法律、法规要求需取得相关许可证或者同意文件才允许出租，出租人应该取得四、承租人利用出租房屋进行生产经营活动，出租人应该要求其在开业前出示已办理消防手续相关证实及工商业营业执照或者开业许可证书五、出租人应该每季度不少于一次对出租房屋安全使用情况和使用性质进行查看并做好书面统计，承租人给予配合并签;因客观原因不能亲自查看，应该委托他人查看六、出租人查看发觉出租房屋存在安全隐患和承租人私自改变房屋使用性质情况，应该向出租屋综合管理机构或者其余关于行政部门汇报七、承租人应该按照法律、法规要求和房屋租赁协议约定，安全合理使用房屋，不得私自改变房屋结构和使用性质;承租人发觉出租房屋存在安全隐患，应该立刻通知出租人，并同时汇报出租屋综合管理机构或者其余关于行政部门八、承租人不得私自改变出租屋使用功效，利用出租屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合关于要求;禁止利用出租屋从事赌博、吸毒贩毒、卖******娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为;禁止利用出租屋从事传销或者变相传销、无照经营、无证创办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动;禁止利用出租屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动;禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。

九、租赁双方应该帮助和配合出租屋综合管理机构对出租房屋安全检验和管理，如实提供相关材料和信息十、出租人或承租人未依法推行安全责任，造成他人人身、财产受到损害，受害人能够要求出租人或承租人依法负担对应赔偿责任出租人：(签章) 承租人：(签章)受委托人、管理人：(签章) 联络：联络：出租屋综合管理所 ：(盖章)深圳房屋租赁协议范本（2）依据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任决定》要求，经甲、乙双方协商一致，订立本协议第一条甲方将位于深圳市 区，房屋(间)编码为房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用租赁房屋建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 租赁房屋权利人： ;房地产权利证书或者证实其产权(使用权)其余有效证件名称及号码: 第二条租赁房屋单位租金按房屋建筑面积每平方米每个月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为人民币 元(大写： 元)第三条乙方应于 年月日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写：元)第四条乙方应于：□每个月 日。