不动产登记申请表使用和填写说明2022版.docx

不动产登记申请表使用和填写说明2022版 不动产登记申请表使用和填写说明（2022版） 一、使用说明 不动产登记申请表主要内容包括申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记内容、申请证书版式及持证情况 二、填写说明 用勾选的方式，选择申请登记的权利类型及登记类型 填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称 填写申请人身份证件的种类及编号境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》；港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件；外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件 填写权利人按份共有情况下的所占份额，如60%。

填写规范的通讯地址、邮政编码 申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名 填写代权利人申请登记的代理人姓名 代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填 填写登记申请人或者登记代理人的联系 填写宗地、宗海所在地的地理位置名称涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等 填写原来的不动产权属证书、登记证明的编号、商品房买卖合同编号 填写土地使用年限开始和终止日期 填写不动产单元的面积 填写不动产单元的土地用途 填写不动产单元的建筑物面积 填写不动产单元的建筑物规划用途，如商业服务等 填写被担保的主债权金额 填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限 填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围 填写已确定的最高主债权金额 填写由抵押人和抵押权人双方确定不动产所值金额 填写需役地所在的坐落 填写需役地不动产单元号 填写地役权合同约定的地役权设立期限。

填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正（异议）登记等的具体原因 用勾选的方式选择单一版或者集成版 用勾选的方式选择是或者否 可以填写登记申请人在申请中认为需要说明的其他事项若填写内容过多，可附A4纸详见附页）：即面积确认（含自愿放弃面积及无异议声明）；四至；地上建筑物未办理过房屋登记承诺；等等 凡申请集体土地范围内不动产登记的，必须由土地所有者加具同意登记是意见；凡申请集体土地范围内抵押权登记的，必须由土地所有者加具同意抵押权登记意见土地已经流转且出让合同约定允许抵押的除外） 佛山市南海区不动产登记申请表 收件号：单位：□平方米□公顷（□亩）□万元 申 请 登 记 事 由 □土地所有权□国有建设用地使用权□宅基地使用权□集体建设用地使用权□土地承包经营权□林地使用权□房屋所有权□构筑物所有权□森林、林木所有权□森林、林木使用权□抵押权（□一般抵押□最高额抵押□在建工程抵押）□地役权□其他 □首次登记□转移登记□变更登记□注销登记□更正登记□异议登记□查封登记□预告登记（□预购商品房预告登记□房屋所有权转移预告登记□预购商品房抵押预告登记□房屋抵押权预告登记□其他预告登记）□其他 申 请 人 情 况 登记申请人 权利人姓名（名称）证件种类证件号所占份额 通讯地址邮编法定代表人或负责人联系 代理人姓名联系 代理机构联系 登记申请人 义务人姓名（名称）证件种类证件号所占份额 通讯地址邮编法定代表人或负责人联系 代理人姓名联系 代理机构联系 4 1 不动产登记申请表使用和填写说明（2022版） 一、使用说明 不动产登记申请表主要内容包括申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记内容、申请证书版式及持证情况。

二、填写说明 用勾选的方式，选择申请登记的权利类型及登记类型 填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称 填写申请人身份证件的种类及编号境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》；港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件；外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件 填写权利人按份共有情况下的所占份额，如60% 填写规范的通讯地址、邮政编码 申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名 填写代权利人申请登记的代理人姓名 代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填 填写登记申请人或者登记代理人的联系 填写宗地、宗海所在地的地理位置名称涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

填写原来的不动产权属证书、登记证明的编号、商品房买卖合同编号 填写土地使用年限开始和终止日期 填写不动产单元的面积 填写不动产单元的土地用途 填写不动产单元的建筑物面积 填写不动产单元的建筑物规划用途，如商业服务等 填写被担保的主债权金额 填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限 填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围 填写已确定的最高主债权金额 填写由抵押人和抵押权人双方确定不动产所值金额 填写需役地所在的坐落 填写需役地不动产单元号 填写地役权合同约定的地役权设立期限 填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正（异议）登记等的具体原因 用勾选的方式选择单一版或者集成版 用勾选的方式选择是或者否 可以填写登记申请人在申请中认为需要说明的其他事项若填写内容过多，可附A4纸详见附页）：即面积确认（含自愿放弃面积及无异议声明）；四至；地上建筑物未办理过房屋登记承诺；等等 凡申请集体土地范围内不动产登记的，必须由土地所有者加具同意登记是意见；凡申请集体土地范围内抵押权登记的，必须由土地所有者加具同意抵押权登记意见。

土地已经流转且出让合同约定允许抵押的除外） 佛山市南海区不动产登记申请表 收件号：单位：□平方米□公顷（□亩）□万元 申 请 登 记 事 由 □土地所有权□国有建设用地使用权□宅基地使用权□集体建设用地使用权□土地承包经营权□林地使用权□房屋所有权□构筑物所有权□森林、林木所有权□森林、林木使用权□抵押权（□一般抵押□最高额抵押□在建工程抵押）□地役权□其他 □首次登记□转移登记□变更登记□注销登记□更正登记□异议登记□查封登记□预告登记（□预购商品房预告登记□房屋所有权转移预告登记□预购商品房抵押预告登记□房屋抵押权预告登记□其他预告登记）□其他 申 请 人 情 况 登记申请人 权利人姓名（名称）证件种类证件号所占份额 通讯地址邮编法定代表人或负责人联系 代理人姓名联系 代理机构联系 登记申请人 义务人姓名（名称）证件种类证件号所占份额 通讯地址邮编法定代表人或负责人联系 代理人姓名联系 代理机构联系 4 1 。