2022年招标师考试项目管理与招标采购考前复习指导（46）.docx

2022年招标师考试项目管理与招标采购考前复习指导（46）3.2.1工程投资决策的内容与条件(1)工程建立工程投资特征及其分类P781)工程建立工程投资的特征从投资的角度看，工程建立工程投资是落实一次性投资活动的一种根本形式和方法；从工程的角度看，工程建立工程投资是以投资为内容的一种特定工程建立工程工程建立工程投资是投资和工程建立工程的结合体2)工程建立工程投资的分类①按投资主体利益划分根据工程投资主体和性质的不同，投资工程可以划分为：A.私人工程建立工程，指以私人、企业或社会团体为主体投资并担当责权利的营利性工程，这类工程可以完全由市场来运营和组织；B.公共工程建立工程，指政府投资的工程工程，这类工程应严格根据政府规定的打算和程序进展审批治理；C.社会福利工程建立工程，指由私人、企业或社会团体投资的非营利性社会福利工程建立工程，对这类工程政府应当制定相应的鼓舞和治理政策来指导；D.混合性工程建立工程，指上述两类或三类投资主体结合在一起的工程建立工程，应依据工程详细状况进展治理。

②按投资活动的内容划分投资活动的内容主要指投资的对象及其所形成资产的性质由于资产种类及形成方式的多样化，各种投资形式经常不是截然分开的，而是相互联系混杂的，这也带来了投资工程分类的相对性所以在此只能作一种粗略的相对划分A.固定资产投资工程，指投资于长期占用的厂房等建筑物和大型的机械设备这类工程的特点是资金被长期占用、投资额大并且需要较强的直接经营治理，但其投资收益比拟稳定B.房地产投资工程，包括投资开发土地、住宅、厂房、办公楼及其他的建筑设施这类投资工程与固定资产工程的区分主要是其投资者不长期占用，而是期望通过转手获利这类工程的特点是投资额大、风险大并且需要较多的相关业务阅历与学问，但其投资收益也较高C.新技术、新产品研制与开发等风险投资工程，其特点是投资不行预见因素多、风险大，若投资一旦胜利，收益巨大，而且可能对投资主体的进展起到关键作用③其他分类依据不同的目的，投资工程还可以有其他分类方法，如按规模分为大中小型工程，按行业分为工业、农业、城市根底设施工程建立工程等。