资产评估案例实训习题.pdf

案例 1：国产设备评估案例 B 厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设 备的价值进行评估， 评估基准日为 2002年 8 月 31 日 评估人员根据掌握的资料， 经调查分析后，决定采用成本法评估 设备名称：双盘摩擦压力机 规格型号： J53－300 制造厂家： A机械厂 启用日期： 1997年 8 月 账面原值： 180,000 元 账面净值： 100,000 元 案例分析过程 : 一、概况 1、用途及特点 该设备是普通多用途锻压设备，用于B厂（被评估设备所属厂家）锻压车间 手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业 该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置， 可进行单次打击和连续自动打击 2、结构及主要技术参数 （1）结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两个大摩擦轮）四 个部分；液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置；还有电器设备（主机电和油泵 电机） （2）主要技术参数 公称压力： 3,000KN 打击能量： 2,000KJ 最大行程： 400mm 最小封闭高度：不得小于300mm 液压系统工作油压： 2～3 Mpa 二、估算重置价值 1、估算购置价格 经向原制造厂家—— A机械厂询价得知， 相同规格型号的J53—300 型双盘摩 擦压力机报价（ 2002年 8 月 31日，即评估基准日）为人民币188,000 元。

购置价格＝ 188,000 元 2、估算重置价值 设备铁路段运距 2300 公里，公路段 410公里 运 杂 费 =188000× [2.99%+(2300-1000) ÷ 500× 0.7%+1.85%+(410-50) ÷ 10 × 0.18%=24703.2元 运输保险费以 0.4%估列 运输保险费＝购置价格×运杂费率＝188,000×0.4%＝752 元 3、安装基础费率以5% 计 基础费＝购置价格×基础费率＝188,000×5% ＝9,400 元 4、安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收； 5、资金成本：因该机可在不到一个月时间内完成安装调试工作，故资金成本 不计； 重置价值＝购置价格＋运杂费+运输保险费＋基础费＋安装调试费＋资金成 本 ＝188,000+24703.2+752+9,400+0+0 ＝222855.2 元 三、确定综合成新率 1、确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率 （1）根据《全国资产评估价格信息》1999 年第一期刊出的《机器设备参考 寿命年限专栏》，取锻压设备规定使用（经济）年限为17 年； （2）确定已使用（实际）年限为5 年（启用日期 1997 年 8 月－评估基准日 2002年 8 月）； （3）确定七项调整因素综合修正系数a=0.99 ①制造质量 a1—1.10（A机械厂制造，质量优良）； ②利用程度 a2—1.00（2 班/ 日作业，利用程度正常）； ③维护保养 a3—1.00（正常）； ④修理改造 a4—1.00（无修理改造）； ⑤故障情况 a5—1.00（无故障）； ⑥运行状态 a6—1.00（正常）； ⑦工作环境 a7—0.90（高温、灰尘、振动）； (4 ）确定已使用（经济）年限5.05 （5÷0.99 ）年； （5）确定尚可使用（经济）年限为11.95(17 －5.05) 年； （6）确定经七项调整因素修正使用年限法的实际成新率 实际成新率＝尚可使用（经济）年限/ 规定使用（经济）年限× 100% ＝11.95/17 ×100% ＝70% （取整） 2、确定现场勘查综合技术鉴定成新率 经现场观测技术鉴定，其成新率为75% (过程略 ) 3、 确定综合成新率 综合成新率＝七项调整因素系数修正使用年限法成新率×40% ＋现场勘查技 术鉴定成新率× 60% ＝70% ×40% ＋75% ×60% ＝73% 四、确定评估价值 评估价值＝重置价值×综合成新率 ＝222855.2×73% ＝162684.3 元 。