房产抵押担保合同范本(11篇).docx

房产抵押担保合同范本抵押人：抵押权人：为确保 年 月 日签定的 （以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实 地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房 地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙 方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同 遵守第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区 街（路、小区） 号 栋____单元____层____户号，其房屋建筑面____m2,占地面积____m2.第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 ;抵押期限自 年 月 至 年 月 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写）， （小写）根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）： （大 写）， （小写），抵押率为百分之 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失 的，乙方承担赔偿责任第六条 抵押房地产现由 使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监 督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙 方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人 提前偿还本息第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设 定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承 担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处 分其抵押房地产第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主 合同履行期限的，甲方可自行解除本合同第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变 更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共 同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起 诉抵押人：抵押权人： 年 月 日房产抵押担保合同范本（二）抵押权人： 有限公司（以下简称甲方）抵押人： 大厦（以下简称乙方） 年 月 日， 有限公司与 实业有限总公司签订协议书一 份，规定浙江 有限公司将 万平方米 山庄用地退还给 实业有限总公司， 实业有限总公司愿补偿 万元人民币给 有限公司。

乙方 大厦愿为 实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条 抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据 年 月 日甲方与 实业有限总公司签订的协议书规定的大 实业有限总公司应支付的 万元补偿款，其支付期限分别为 年 月 日支付 万元; 年 月 日支付 万元第二条 抵押物乙方愿提供座落于 市 路号的 大厦的房产作 实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积 平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为 ;土地使用证号 第三条 双方同意抵押担保的范围与 实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产如抵押人的行为足 以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要 求再提供担保第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和 土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登 记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管 辖第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

房产抵押担保合同范本（三）抵押权人： 有限公司（以下简称甲方）抵押人： 大厦（以下简称乙方） 年 月 日， 有限公司与 公司签订协议书一份，规定 有限公司将 平方米 用地退还给 公司， 公司愿补偿 万元人民币给 有限公司乙方 大厦愿为 公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条 抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据 年 月 日甲方与 公司签订的协议书规定的大 公司应支付的 万元补偿款，其支付期限分别为 年 月 日支付 万元; 年 月 日支付 万元第二条 抵押物乙方愿提供座落于 市 路 号的 大厦的房产作 公司履行义务的抵押担保，该房产面积 平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为 ;土地使用证号 第三条 双方同意抵押担保的范围与 公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产如抵押人的行为足 以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和 土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登 记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管 辖第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案甲方： 代表： 乙方： 大厦代表： 年 月 日房产抵押担保合同范本（四）抵押人（甲方）： 抵押权人（乙方）： 为确保 年 字第 号 合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意 将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保甲 方保证提供的资料真实合法有效为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用 的原则，经协商，订立本合同第一条甲方购买的该房地产座落于____建设面积____m2,系____房地产开 发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号 ，土地使用权性质为出让（划拨）第二条 甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙 方第三条甲方购买房地产的价格为¥—___万元，甲方已交房款人民币（大写） 万元抵押贷款额为人民币（大写） 万元第四条 设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、 损害赔偿金、实现抵押权的费用第五条 抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止第六条 抵押期间，抵押物由甲方占管甲方在占管期间应当维护抵押物的 完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。

第七条 抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、 再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保; 甲方不提供的，不得转让抵押物甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方 同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿第八条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保第九条 除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和 维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方因意外毁损或灭失， 不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不 足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权第十条 抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以 作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保第十一条 甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投 保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人甲方在合同有效期内，不得自行 撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保第十二条 抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。

合同规定的权 利、义务，由变更后的合同主体享有、承担抵押当事人应共同到扬州市房产交 易所申请办理合同变更登记手续合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对 方同意第十三条 违约责任： 第十四条 该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人 如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物在 处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额 外，所得款项按如下顺序分配：（一）支付处分抵押物的费用;（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费;（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;（四）剩余价款交还甲方如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追 索应偿还部分第十五条 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决协商不成， 乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉第十六条 本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法 申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》第十七条 本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台 地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋 他项权注销手续。

第十八条 本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影 响第十九条 甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方第二十条 本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效第二十一条本合同及补充协议、附件一式 份，甲、乙方各执 份，登记监证部门 份本合同补充协议、附件有 ，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力第二十二条双方约定的其它事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人（签章）： __ 法定代表人（签章）： 法定地址： 法定地址：___委托代理人（签章）： __ 委托代理人（签章）： 年 月 日 年 月____日签约地点： 签约地点：___房产抵押担保合同范本（五）抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保 年 月 日签定的 （以下称主合同）的履行，抵押人（以 下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实 地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房 地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙 方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同 遵守。

第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区 街（路、小区） 号 栋____单元____层____户号，其房屋建筑面____m2,占地面积____m2.第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 ;抵押期限自 年 月 至 年 月 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写）， （小写）根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）： （大 写）， （小写），抵押率为百分之 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由 甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔 偿第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失 的，乙方承担赔偿责任甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产 完好无损的责任，并随时接受乙。