景宁畲族风情省级旅游度假区总体规划.docx

景宁畲族风情省级旅游度假区总体规划景宁畲族风情省级旅游度假区总体规划项目介绍：项目名称：景宁畲族风情旅游度假区总体规划规划范围：规划区包括草鱼塘省级森林公园、环敕木山畲族聚居区、外舍街道千峡湖上游沿岸区域，核心区范围包括草鱼塘省级森林公园和环敕木山畲族聚居区总面积为 43.77 平方公里，其中核心区 20 平方公里规划时间：2011.10一、前言一、前言畲族，一个不为熟识的名族，隐约透着神秘感景宁，全国唯一的畲族自治县，华东地区唯一的少数民族自治县，以其深厚的畲族文化和优质的生态环境，被誉为中国畲乡自公元 8 世纪中期畲族人始居景宁之后，一直延续到明清，畲族人陆续徙居景宁，至 2011 年，景宁畲族自治县常住畲族人口为 1.38万，度假区环敕木山畲族聚居区内聚居畲族人口将近 7000，其中涉及的 10 个畲族村人口为 3802 人规划组在对畲族文化做相关了解和研究之后，对度假区内的资源和现状进行踏勘和调研提出了核心思路：以传承演绎畲族文化、保护森林生态环境为标准建设和发展度假区，紧密联系浙西南生态旅游发展级，利用畲族特色资源在浙西南突围，立足于长三角引领华东地区少数民族旅游发展地位，并且构筑三个综合体：其一，畲族乡村民俗旅游综合体；其二，森林体验旅游综合体；其三，现代畲乡人居综合体。

二、项目背景二、项目背景（一）项目概况规划区系 2011 年经浙江省政府批准设立的景宁畲族风情省级旅游度假区，位于丽水市景宁畲族自治县城郊，包含外舍街道千峡湖上游两岸、环敕木山畲族聚居区和草鱼塘森林公园，涉及到鹤溪街道双后降村、旱塔村、东弄村、周湖村、惠明寺村、敕木山村、包凤村，澄照乡的金丘村和漈头村，东坑镇的大张坑村，共三个乡镇 10 个行政村，包含了畲族风情、森林生态、河流湖泊、高山湿地等多重资源类型组合，规划在保护大地景观格局、多样化自然景观以及多元化地方文化景观的前提下，整合利用区内及周边不同空间尺度的旅游资源，以畲族文化吸引人，以畲族文化和森林生态感召人，畲族风情和生态环境留住人大力打造畲族风情体验、森林养生、户外运动休闲、畲乡田园休闲、娱乐文化休闲、城市文化商业休闲等系列化休闲旅游产品将本规划区建成中国唯一的高端畲族文化养生度假新地标二）前期调研正式进入度假区现场之后，项目编制组对区内的资源、环境、经济、气候、生态、居民、村镇、交通等各方面内容做了全面细致的踏勘、调研、考察、总结，并确定了三个规划理念：畲族文化传承演绎理念，保留畲族文化的底蕴（神韵和根基），结合现代化的审美元素和现代旅游方式，将传统而神秘的畲族文化元素融入现代化文明；旅游综合体理念：集旅游、商业、居住、休闲、度假、体验等于一体的旅游综合体——景宁畲族风情旅游综合体；大旅游理念，利用一切能为旅游所用的产业，促进旅游产业与其他产业联动，使旅游产业更为饱满。

旅游产业是无地域界限无文化界限的产业，具有极大的包容性，树立“大旅游”观念三、项目定位三、项目定位（一）市场定位（1）基础市场国内市场：丽水本地市场和上海、杭州、金华、台州、温州、宁波等相邻城市市场，人口基数大、空间距离近、游客出游率高、消费水平高，高收入群体是休闲旅游度假的需要特别重视的市场海外市场：港澳台、日本、韩国及东南亚市场2）拓展市场国内市场：长三角其它城市和安徽、江西、福建、广东等省市这些地区具备相当经济实力和消费能力，同时有部分地区还具有相同的民族文化，是度假区重要客源市场海外市场：欧美旅游市场3）机会市场以上海、杭州为目的地的分流市场二）总体定位以畲族文化回归、传承与演绎为主题，保护畲族人生产生活方式和生存环境，保持畲族文化与自然山水浑然一体性和可持续发展性，以畲族古村落与自然山水文化渗透为主要内容的畲族风情旅游度假区使其成为在 21 世纪旅游经济大背景下的自然景观独特、服务设施先进、基础设施良好、环境优美，畲族文化浓郁鲜活的旅游综合体，全国唯一的畲族文化基地3）形象定位总体形象：神秘畲乡总体形象：神秘畲乡• •风情景宁风情景宁针对国际市场：中国畲乡• 神秘世界针对国内市场：神秘畲乡• 度假天堂针对区域市场：歌舞畲乡• 温馨家园（4）目标定位畲族风情+森林双重吸引物的综合性旅游度假区华东地区唯一高品质畲族风情休闲度假胜地全国唯一立体式畲族文化体验基地四、项目规划四、项目规划由于规划区与现有城区的特定区位关联，其空间结构有别于一般封闭式管理的景区，而将是相对独立的以畲族风情旅游度假为核心功能的休闲开放空间。

区域中除作为主体的若干多类型、多层次、多功能的畲族风情度假单元外，还包括既服务于本地居民又服务于旅游者的森林休闲空间，也包括依托城市副中心的度假酒店而建设的景观房地产项目整体空间结构为“一心一轴三区十寨”1）一心：集中式畲文化体验中心2）一轴：畲族人文山水景观轴3）三区：畲族山水人居区、环敕木山魅力畲寨体验区、草鱼塘森林生态体验区4）十寨：十个畲族村寨五、重点项目五、重点项目（一）集中式畲文化体验中心塔勘是进入环敕木山生活体验区的北入口（主入口），毗邻景宁县城，沿鹤溪景观良好，空间开阔，坡度较平缓，适合建设规划塔勘村作为旅游风情小镇，是全方位展示畲族文化的窗口，功能涵盖旅游集散、居住、畲族风情体验、休闲娱乐、购物，并满足不同层次的消费需求的集中式畲文化体验中心二）蒲垟湖度假中心 结合森林公园景观背景，借山地地形地貌，利用蒲阳湖水域，突出地域文化特色，尊重自然，保护生态，使人、建筑与自然环境和谐融合，“山、水、居”浑然天成；体现“将庭院轻放于自然中”的设计理念，立足传统畲家建筑，融合现代元素本项目采用低层建筑呈围合布置，以低角度将建筑融于自然三）包凤民族度假村利用新村和老村内的名木古树、畲族民俗民风、土特产、植被景观及村庄的整合模式，形成强烈的畲族村寨四季景观，改造老村建筑，改善老村环境，赋予畲族旅游度假接待功能，最终形成新型原生态畲寨度假村落。

主要建设度假接待中心、畲乡养生会所、SPA 主题度假酒店和原生态文化精品酒店等设施四）西汇民族风情度假村主要建设内容为：游艇码头+游艇俱乐部+五星级酒店+总统套房+豪华套房，畲族民居建筑形态六、项目寄语六、项目寄语随着人类文明的发展和生态环境保护意识的提高，崇尚自然、回归自然、探究神秘的热潮在全球兴起，走进森林、民族旅游成为新时尚，度假旅游成为生活所需，在此背景下，景宁畲族风情旅游度假区拥有广阔的市场和良好的产品生命周期循环系统本度假区在优质的森林生态环境下，畲族文化与风情成为核心吸引，溶人文情怀与自然山水之间，符合市场需求。