物业管理师《物业管理综合能力》考试试题测试卷和答案19.docx

物业管理师《物业管理综合能力》考试试题测试卷和答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.针对物业管理的特殊性，在解决由于非对称信息所导致的市场失灵问题，通常可以设置（　　）A.一个有组织的活动B.健全的社会制度和知识体系C.企业经济的管理活动D.健全的激励制度和监督体系【正确答案】D2.国有土地使用权的行政划拨主要适用于国防、军事、教育等公益事业用地，具有（　）的特征A.实践性、有偿性、期限性B.可操作性、协调性、长期性C.计划性、无偿性、无期限性D.计划性、有偿性、可控性【正确答案】C3.智能建筑集成控制系统中，通过通信设备、计算机网络设备、传输媒介或信道等解决集成系统内各个子系统间的网络互联和集成系统与外界的网络互联是（　　）A.物理层集成B.应用层集成C.网络层集成D.通信层集成【正确答案】A4.灭火器再充装后，逐具进行（）试验A.气密性B.气压C.水压D.渗透性【正确答案】A5.物权中最基本、核心的权利是（　）A.所有权B.共有权C.用益物D.担保物权【正确答案】A6.以被保险人在一定时期内继续生存为给付保险金条件的保险是（　）。

A.生存保险B.单独人寿保险C.死亡保险D.两全保险【正确答案】A7.流速式水表按其适用的水温范围可分为冷水表和热水表，热水表的水温一般要求不超过（　　）A.40℃B.50℃C.80℃D.90℃【正确答案】D8.具有耐磨性要求的混凝土可选用强度等级大于（　）的矿渣水泥A.32.5B.37.5C.42.5D.62【正确答案】B9.导热系数是指厚度为lm的材料，当温度每改变1K时，在1h时间内通过1m2面积的热量，用λ表示，工程中通常把（　）的材料称为绝热材料A.λ≤0.035W／(m·K)B.λ≤0.23W／(m·K)C.λ≤0.48W／(m·K)D.λ≤3.48W／(m·K)【正确答案】B10.以下关于企业创新的表述不正确的是（　）A.对于以营利为目的的商品生产者来说，企业创新发展机制主要是自身的经济利益，是利益最大化B.企业创新运行机制主要包括创新管理的组织机构、运行程序和管理制度C.企业创新动力机制是企业创新的动力来源和作用方式D.企业创新发展机制是在企业创新效益的驱动下，加强人才、技术、资金、信息等资源储备【正确答案】A11.影响人际吸引的主要因素中，（　　）是指空间距离对人际吸引产生的影响。

A.临近因素B.互动频率因素C.相似性因素D.互补性因素【正确答案】A12.BAS系统是指（　）A.楼宇自动化系统B.办公自动化系统C.通信自动化系统D.智能建筑集成系统【正确答案】A13.下列情形中，不属于要约失效的是（　）A.要约人依法撤销要约B.承诺期限届满，受要约人未作出承诺C.拒绝要约的通知未到达要约人D.要约人对要约的内容作出实质性变更【正确答案】C14.物业统计调查测算时不需要考虑的因素是（　）A.物价上涨B.能源调价C.工资上调D.企业规模【正确答案】D15.揭示客观事物的本质联系及其发展规律的是（　　）A.政治经济学B.科学C.伦理学D.社会学【正确答案】B16.下列选项中，（　）的大小直接决定着物业管理市场规模的大小A.物业管理价格B.物业管理均衡价格C.物业管理供给量D.物业管理需求量【正确答案】D17.当价格略微偏离均衡点时，如果由于市场的力量或其他经济机制的作用，使价格能自动地逼近并达到均衡点，则该均衡点是（　）A.存在的B.主动的C.唯一的D.稳定的【正确答案】D18.在管理的各项职能中，（　　）是依据预定的目标和标准，对管理活动进行系统的监督、检查和衡量绩效，若发生偏差，就要采取措施加以纠正，使整个活动按既定的计划和标准进行。

A.激励B.控制C.领导D.组织【正确答案】B19.不属于物业服务企业一线操作人员的是（　　）A.房屋维修员B.设备维护员C.保安员D.管理员【正确答案】D20.相互保险的组织形式不包括（　）A.交互保险公司B.相互保险社C.相互保险公司D.交互保险社【正确答案】A21.下列选项中，（　）具有对宏观控制和微观控制的双重作用A.市场监督B.工商行政管理监督C.国民经济监督D.工商行政管理【正确答案】D22.下列关于智能建筑说法错误的是（　）A.智能建筑是以建筑环境为平台，应用现代4C技术，运用系统工程、系统集成等先进的科学原理B.智能建筑是向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境C.智能建筑功能的采用必须与管理者的经济效益紧密相关‘D.智能建筑具有高效、节能、舒适等突出优点【正确答案】A23.组织结构基本类型中，（　　）的功能在于系统协调，使各个职位和各个部门的活动围绕组织总目标有效地运行A.直线型组织结构B.直线矩阵型组织结构C.矩阵型组织结构D.网络型组织结构【正确答案】D24.需求曲线与供给曲线在（　　）存在交点，则存在均衡点A.第一象限B.第二象限C.第三象限D.第四象限【正确答案】A25.封闭式集中空调系统也称为（　　）。

A.混合式集中空调系统B.全新风式集中空调系统C.直流式集中空调系统D.全循环式集中空调系统【正确答案】D26.按照（　），可以把法律关系分为调整性法律关系和保护性法律关系A.依据法律关系主体单方具体化还是双方具体化B.法律关系主体的相互地位C.法律关系的产生依据是否使用法律制裁D.法律关系的具体化程度【正确答案】C27.照明灯具的工作电压通常为（　　）VA.100.B.200.C.220.D.380.【正确答案】C28.有限责任公司在登记注册时，须由（　）的股东共同出资A.两个以上五十个以下B.八个以上一百个以下C.两个以上一百个以下D.三个以上五十个以下【正确答案】A29.在混凝土中，（　）起骨架作用A.水泥B.石灰C.水D.砂、石子【正确答案】D30.在我们心目中，英雄一定是英俊魁梧，神采奕奕；小人一定是尖嘴猴腮，神情猥琐这属于（　）A.先人印象B.成见效应C.刻板印象D.晕轮效应【正确答案】C31.社会组织按照组织目标和受益者的类型进行分类，政府机构属于（　　）A.非盈利组织B.盈利组织C.公益组织D.互利组织【正确答案】C32.各级政府的办公厅(室)属于行政组织基本种类中（　）的细分类别。

A.直属机关B.辅助机关C.职能机关D.派出机关【正确答案】B33.以下不属于物业管理的行政管理手段的是（　）A.限制手段B.法律手段C.经济手段D.教育手段【正确答案】B34.市场上经营决策的利润最大化原则是（　）A.边际收益大于边际成本B.边际收益与边际成本相等C.边际收益小于边际成本D.边际收益与固定总成本相等【正确答案】B35.保险合同的法律性质在于（　）A.保险合同是单务合同B.保险合同是无偿合同C.保险合同是要式合同D.保险合同是附合合同【正确答案】D36.在同一对象不同时间之间的对比指标属于（　　）A.众数B.平均指标C.相对指标D.总量指标【正确答案】C37.管理的核心是服务，被称为“软件”的服务是（　）A.功能服务B.心理服务C.个性化服务D.整体化服务【正确答案】B38.人际交往中现代市场经济中各行各业所呼唤的一个基本原则，也是人际关系建立、维持和发展所必须遵循的一个基本原则是（　　）A.宽容原则B.诚信原则C.互惠互利原则D.平等原则【正确答案】B39.下列关于性格和能力的关系的说法错误的是（　）A.能力的发展水平受性格特征的影响B.优良的性格特点往往能补偿某方面的能力弱点C.性格的形成需要一定的能力为基础D.能力影响着性格的表现方式【正确答案】D40.（　）的目的是要保证决策和计划的实施，去实现既定的目标。

A.组织B.领导C.激励D.控制【正确答案】A41.影响供给价格弹性大小的因素中，（　）是决定供给价格弹性大小的主要因素A.时期长短B.商品的可替代数目C.产品的成本D.商品的耐用程度【正确答案】A42.下列关于再保险的作用说法错误的是（　）A.再保险是原保险人能够借以分散风险损失的机制B.控制成本，增加效益C.扩大承保能力D.如果保险人在提存未满期保费准备金时，根据保险法规定不能扣除营业费用的话，就必须以保险资金中另外支取营业费用【正确答案】B43.从物权性质上讲，物权法的基本原则是（　　）A.物权法定原则B.物权绝对性原则C.物权优先原则D.一物一权原则【正确答案】B44.民事法律关系的构成要素包括（　　）A.主体、内容和结果B.客体、内容和对象C.内容、结果和对象D.主体、客体和内容【正确答案】D45.对于气质，下列说法不正确的是（　）A.指某个人典型地表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以及心理活动的指向性特点等动力方面的特点B.气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低C.气质可以影响人的活动效率D.一个人的气质，具有极大的稳定性【正确答案】B46.寒冷地区、处于水位升降范围内的混凝土可以优先选用（　）。

A.煤灰水泥B.硅酸盐水泥C.粉煤灰水泥D.普通水泥【正确答案】D47.生石灰的主要成分是（　）A.CaCO3B.CaOC.Ca（OH)2D.CaSO4【正确答案】B48.将管理视为维护整个企业系统运行的一个重要手段，其根据的是（　）原理A.运动控制B.系统均衡C.信息沟通D.以人为本【正确答案】B49.按照《合同法》的规定，"寄送的价目表、招标公告、招股说明书"等为（　　）A.要约B。