普善老年公寓建设项目可行性研究报告.doc

市乐源普善老年公寓建设项目市乐源普善老年公寓建设项目可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告########市市##########置业有限公司置业有限公司二二 0 0 一三年五月十二日一三年五月十二日----目目 录录第一章第一章 总总 论论 ............................................................................1 11.1 项目概述....................................................................11.2 可行性研究编制原则、依据与范围.............................21.3 结论 ...........................................................................4第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 ..............................................6 62.1 项目建设背景.............................................................62.2 项目建设的必要性....................................................10第三章第三章 市场前景分析及预测市场前景分析及预测 ................................................12123.1 老年服务市场分析....................................................123.2 我国老年服务机构发展趋势 .....................................163.3####市老年服务机构发展现状与趋势.......................183.4####老年服务中心市场前景分析 ..............................19第四章第四章 项目区建设条件项目区建设条件 ........................................................21214.1 项目区概况...............................................................214.2 基础设施条件...........................................................224.3 自然条件..................................................................23第五章第五章 建设规划和内容建设规划和内容 ........................................................25255.1 建设规模..................................................................255.2 建设内容..................................................................25第六章第六章 工程方案工程方案 ....................................................................27276.1 设计思想..................................................................27----6.2 设计原则..................................................................276.3 规划目标..................................................................286.4 规划布局..................................................................296.5 绿化景观设计...........................................................306.6 公共活动空间设计....................................................316.7 建筑功能设计...........................................................316.8 设备方案..................................................................336.9 电力设计方案...........................................................346.10 电信设计方案.........................................................366.11 给排水设计方案 .....................................................366.12 采暖、通风与空气调节设计方案 ............................376.13 防雷及接地.............................................................37第七章第七章 服务中心管理方案服务中心管理方案 ....................................................38387.1 方案原则依据...........................................................387.2 老人居室..................................................................387.3 公共区域..................................................................387.4 服务膳食..................................................................397.5 护理 .........................................................................397.6 康 复........................................................................407.7 心理疗法..................................................................407.8 临终关怀..................................................................41第八章第八章 环境保护环境保护 ....................................................................42428.1 依据及标准...............................................................42----8.2 建设施工期污染因素及防治措施 ..............................428.3 装修期间污染因素及防治措施..................................478.4 营运期污染因素及防治措施 .....................................488.5 结 论........................................................................49第九章第九章 节能、节水措施节能、节水措施 ........................................................50509.1 设计原则..................................................................509.2 设计依据..................................................................509.3 节能措施..................................................................519.4 节水措施..................................................................54第十章第十章 安全卫生安全卫生 ....................................................................565610.1 执行的设计依据与标准规范 ...................................5610.2 职业安全卫生现状..................................................5610.3 卫生要求................................................................5610.4 危害因素分析及控制措施.......................................5810.5 预期效果及评价 .....................................................5910.6 消防 .......................................................................60第十一章第十一章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 ....................................626211.1 组织机构................................................................6211.2 运营组织安排.........................................................6211.3 劳动定员与人员培训..............................................62第十二章第十二章 项目实施及招标方案项目实施及招标方案 ............................................646412.1 项目组织................................................................6412.2 项目实施计划.........................................................65----12.3 建设工期及项目实施进度表 ...。