大型项目 电梯安装工程承包合同.doc

项目电 梯 安 装 工 程 承 包 合 同本合同文件于2012年 月 日由发包单位：*******地产开发有限公司（以下简称甲方）与承包单位： 广东******电梯有限公司（以下简称乙方）所签订鉴于甲方与乙方已完全确认了本合同文件中的所有条款内容以及乙方为完成其承包范围内一切工程所需的承包金额兹按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》的原则，结合本工程的实际情况，双方一致同意达成如下协议：1 合同文件及词语涵义1.1本合同由以下文件组成：（1）【中标确认书】及本【电梯安装工程承包合同】；（2）招标文件中的全部内容及与本工程有关的技术资料及图纸等；（3）【投标书（标函）】、投标报价文件等全部投标文件；（4） 招标阶段双方的往来函件及会议记要（内容需经双方共同确定并同意执行）；1.2“合同文件”应相互解释，互为说明当合同文件之间产生矛盾时，以较后时间制订的文件为准；1.3 质监部门：绵阳市质监局 2 工程概况2.1 工程地址：***************项目；2.2 建筑面积：*********平方米2.3 安装规模：3#楼及4#楼共计****台电梯 3 承包范围3.1 按合同文件规定的技术要求完成绵阳欧城项目的电梯安装工程的施工，并接受和通过政府有关部门的鉴定与验收； 3.2 对甲方委托的物业公司职员进行电梯系统操作、维修、保养及紧急处理程序的培训；3.3 在本项目总承包工程实际完成、并通过验收后，自正式交付使用日期起18个月的保养及操作期内，提供免费维修（包括政府部门的年检费用）及保养服务；3.4 在18个月质量保证期内，免费提供并更换零件。

期满后，以合理的价格提供备用零件；3.5 提供保养、操作、紧急处理程序及维修说明书4 乙方的责任和义务4.1 乙方应精心组织材料的供应以及电梯工程的安装、调试与维修工作，并提供一切劳务、工作监督、设备与材料的供应（甲方提供设备及材料除外）、施工机械设备及施工和维修所需的全部临时或永久性工程或物品；4.2 乙方在合同期间必须自行完成下列辅助工程：（1） 电梯机房内用于支承设备的钢梁、座板及垫板；（2） 电梯坑内平衡重的保护遮板；（3） 分隔电梯坑的保护间壁；（4） 支承导轨及平衡重的钢梁；（5） 支承机器及缓冲器的钢平台；（6） 所有上述工程所需要的面层油漆；（7） 安装从独立开关至机器及控制板之间的电线管及电线；（8） 使用消防封填材料填充电线、电缆及电线管、槽周边间的空隙，并喷刷油漆；（9） 提供用以支撑及固定电梯升降机轨道的金属托座；（10） 提供保障安装场地安全的围网和围板等；（11） 提供并在完工后拆除在电梯井及电梯坑内 的脚手架及棚架；（12） 电梯井道内的照明、插座及其管线等；（13） 电梯五方通话至电梯机房的管线；（14） 其他应当完成的工作15） 乙方施工完毕后现场建渣及剩余材料清理出场4.3 乙方须按绵阳市市政府发布的【绵阳市建筑安全文明施工标准化工地管理办法】中的要求确保施工现场的管理达到文明工地的标准。

乙方需服从总承包单位的统一管理，配合总承包单位切实地做好施工现场的管理，否则，甲方与总承包单位可按【对违反施工现场安全及文明施工标准缴纳违约金的规定】要求乙方缴纳违约金；4.4 乙方须遵循总承包施工合同中与本工程有关的所有条款，并承担乙方及其雇员的疏忽或错失（包括错误使用总承包单位搭设的脚手架及其他设备）所造成的任何损失或索赔等责任；4.5 乙方的施工进度必须满足甲方工程总进度的要求乙方需根据甲方的工程总进度详细编制本分包工程的施工进度计划表，并需分阶段地标明设备材料送至现场的日期，以及与其它工程配合及衔接的工期；4.6 乙方必须按规范及有关权利部门的规定对电梯井道照明及插座系统的设计和施工进行复核及检查，使其顺利通过有关权利部门的验收；4.7 乙方必须在永久电源接入前采取一定的措施（包括且不限于租用电压调压设备等）以防止因临时电源电压过低而影响电梯的正常运行（如掉层等），否则，由于乙方未采取任何措施而造成的任何损失和索赔将由乙方承担；4.8 乙方需在施工现场存放一套完整的设计图、有关的规范、所有甲方的指示及附加图纸，以供甲方、监理单位、总承包单位随时审阅；4.9 乙方须遵从甲方对工程现场的材料安置、施工水电、垂直运输及临时设施等方面的统一协调与管理，并按时参加甲方及总承包单位召开的有关会议；4.10 施工时，乙方需为自己的施工人员提供保障安装的一切措施，乙方必须采取安全有效的施工方案及施工方法，并且，这些施工方案及施工方法必须符合规范及有关权利部门的规定。

乙方不得为降低施工成本而要求或强迫施工人员违反安全施工的规定、在无安全保障的情况下冒险工作，否则，甲方及总承包单位有权制止乙方的违章行为，由此造成的损失将由乙方自行承担；4.11 乙方应与总承包单位及其他承包单位保持密切联系并了解浇筑混凝土的时间，以便有足够时间安放预留在混凝土内的物件；4.12 乙方须在开始施工的15个日历天之前通知甲方，并派代表查看现场，同时向甲方提出建议或要求，以书面的形式表示并求得各方的签字认同；4.13 乙方必须预先向甲方及总承包单位提供有关设备基础及预留、预埋等方面的书面资料，应尽量在施工中减少修补工作，同时乙方必须对由于自己直接或间接的错误或遗漏而造成的其他工程、邻近建筑物或其他承包单位必须进行的修改或修复工作负责，一切由此而发生的费用概由乙方承担；4.14 乙方必须在合同签订后，向甲方提供各种型号电梯设备的详细安装图纸和技术资料，并将各种型号电梯的土建尺寸及必须的技术资料提供给甲方、设计及总承包单位，使其满足电梯安装的要求一切未提供或者未解释清楚的责任均由乙方承担4.15 乙方需聘用合格的测量员负责电梯安装工作的定位定位基准及参考线由总承包单位提供，乙方须核实所有尺寸和标高。

如发现某些尺寸和标高与图纸有差异时，乙方需立刻要求总承包单位予以澄清总承包单位对定位工作的检查，并不免除乙方对正确定位的责任；4.16 乙方需按国家规范及政府有关部门规定的次数、方法及程序等对电梯所用的材料及产品进行调试、测试和检验并支付试验费如上述调试、测试和检验未能满足规范及政府有关部门的要求，则乙方须负责更换原材料或产品并重新进行调试、测试和检验直至达到要求为止由此发生的费用及工期的延误均需由乙方自行承担； 4.17 在电梯工程的调试过程中，如甲方及监理单位发现设备及材料的质量与合同、规范和标准的规定不符或系统服务不佳（包括漏供辅助材料等），则乙方必须立即进行整改，并在7个日历天内向甲方提交处理上述问题的书面报告；4.18 乙方需对电梯工程的防护工作负责乙方必须向甲方、总承包单位呈报防护措施的具体方案，包括在施工前、施工时及竣工后防止因尘埃，因下雨或相关单位施工作业用水而导致的设备损坏及湿气的侵入而造成绝缘不良或电源接触不良的措施等；4.19 乙方须对电梯的产品保护工作承担全部责任合同签订后，乙方应在15个日历天内向甲方、总承包单位呈报保护措施的具体方案，方案中需包括派专人进行产品保护等内容，并须注明施工各阶段专职进行产品保护的人数及具体措施。

合同期内，电梯发生的任何损坏及任何零、配件失窃被盗事件，无论何种原因，乙方均须无条件修复，并不得向甲方索取额外的费用修复后，乙方有权追究相关责任者的责任，并要求责任者实施赔偿，或向保险公司索赔，但乙方必须提供必要的证据；4.20 电梯安装工作完成后，在未交付甲方之前，乙方需采取必要的措施保护所有已安装的设备及配件，以防灰、防漆、防水及防止损坏表面油漆；4.21 竣工后，乙方应自行清理所有遗留在施工场地内的剩余材料和废弃物4.22 竣工后，乙方应向甲方提交一份详细资料以保证所有本工程所使用的材料、配件、机电器件及保养服务均可在成都地区迅速获得；4.23 乙方须向甲方提供三套电梯保养手册，此手册需详细提供电梯的保养资料乙方如在工程完成后不能向甲方和甲方委托的物业公司呈交上述保养手册，则分包工程将不能获得甲方签发的竣工证书，并且乙方不得要求甲方支付工程结算款；4.24 上述保养手册除需详细说明电梯系统的操作、保养要求以外，还需要包括电梯系统设计的简介说明、备品备件的清单（包括名称、功能及售卖和服务单位的地址）；4.25 本工程完成后，乙方须在现场安排专业技术人员（包括专用机械设备供应单位的技术人员）指导甲方及甲方委托的物业公司的雇员正确、有效地操作和使用电梯；4.26 乙方应向甲方提供以下技术资料（且不限于），并应以中文版为主：（1） 垂直运输电梯的制造、安装、调试、验收标准及规范；（2） 垂直运输电梯的制造、安装、调试、验收合格报告及说明书；（3） 垂直运输电梯机房、井道和轿厢平面布置、设备基础图、安装图及技术要求；（4） 垂直运输电梯电气原理图、电气接线图、符号说明及电气控制原理说明书；（5） 垂直运输电梯部件安装图；（6） 垂直运输电梯出厂检验合格证书及质量保证书；（7） 总监控系统的控制原理说明书；（8） 其他必须的资料及文件。

4.27 乙方必须具备履行本合同义务的资质与能力，并自行向政府有关部门办理履行本合同的有关手续5 材料供应及贮藏责任5.1 乙方须在签订合同后，尽快安排订购经甲方批准的设备、材料及配件；并向甲方提供两份订购材料及配件的文件副本；5.2 乙方应按照投标时确定的品牌与规格供应所需的设备及材料否则，甲方有权要求乙方予以更换由此而发生一切增加的费用均由乙方自行负责；5.3 乙方为本工程所提供及使用的所有设备及材料均必须是全新的，并且符合相关设计及规范的要求同时，乙方必须在设备及材料安装前向甲方提供材料性能试验报告、产品合格证明及质量保证书，并附有制造厂出厂检验报告和详细的说明；5.4 乙方在建议使用某种材料时，不论是否已注明其品牌，均须保证这些材料在所有情况下都能适合绵阳市的环境、气候条件并能符合正常使用的要求；5.5 乙方须及时向总承包单位提交关于运送设备材料的时间表并与总承包单位协商在施工场地内贮藏材料的有关事项；5.6 如乙方未能有足够的时间通知总承包单位而将材料比原定时间提早运至施工场地，导致总承包单位无法在施工场地及时安排好贮藏空间，则乙方须在施工场地以外自行安排适当的贮藏地，由此发生的一切费用，包括运输、仓储及保险费等均由乙方自行承担；5.7 乙方须用防风雨的包装运送各种设备、材料及成品。

所有货物在运送至施工场地后皆不可随意叠放，以避免产生不必要的应力、变形和变质乙方尤其须注意保护油漆过的设备、配件及材料的表面不遭受损坏6 工程质量6.1 乙方须按照“施工规范及技术要求”的要求进行安装施工及质量检查，以确保本电梯的安装施工质量达到国家规范的要求；6.2 “施工规范及技术要求”是指中华人民共和国国家现行标准、规范，四川省、绵阳市的地方现行标准、规范，合同文件中的技术要求等如乙方需要更改施工技术，则事先必须得到甲方的书面认可当国家现行标准、规范、绵阳市地方现行标准、规范、技术要求及图纸上的说明互相之间有矛盾或不一致时，则必须遵从最严格的标准或规定；6.3 在施工过程中，乙方须随时接受甲方、总承包单位及监理单位的检查因乙方自身的原因造成施工质量达不到标准、规范要求，则乙方需承担返工费用，且工期不予顺延；返工后如仍不能达到约定标准，则乙方需承担违约责任如双方对工程质量有争议，则应按争端与纠纷条款解决；6.4 隐蔽工程验收前，乙方需在自检合格后提前48小时通知。