工程造价在甲方、施工单位、造价咨询单位的区别.docx

一、甲方：我们所说的甲方大部分指房地产开发单位，像是碧桂园、恒大、绿地等在这种单位造价人员主要从事的工作有:1、 负责进行项目阶段性工程造价分析，对工程造价进行动态监控；2、 负责招标代理机构、造价咨询单位的选择，洽商、起草、签订合同；3、 负责安装项目工程量清单、工程概预算编制或委托编制；4、 负责公司安装项目工程标底（参考预算）具体编制或委托编制；参与安装工程招标文件的经济条款审核；5、 参与公司建安工程以及其他安装类分项工程的招标工作；6、 负责安装项目工程的结（决）算复核及委托审核，提出并签署结 （决）算审核意见，办理工程结（决）算，出具工程项目结算报告；7、 负责安装工程联系单费用审核、资金支付审核；8、 负责安装工程类合同的评审和审核；在甲方工作算量是基础，更深层次的就是考察一个专业人员的合同管 理能力，还有总结分析能力，甲方最主要的就是做成本分析，然后进 行动态管理，有的甲方会找外面的招标代理给他们做控制价招标，有 的会全部由自己的造价人员负责还有会跟项目的，在项目上会比较 自由，但是会面临出差，好久不能回家的情况这种会令已婚男生或 者有女朋友的小伙伴比较苦恼二、施工单位造价人员在施工单位主要从事的工作有：1、阅读施工图纸，实时发现相关问题，参加图纸会审；2、 工程预算的编制；3、 完善签证及变更，收集、整理竣工结算资料，编制完整的竣工结 算文件，进行结算对审，参加结算审计。

施工单位对于学造价的小伙伴来说真的是一个很累的地方，普遍的施 工单位会有一到两个预算员，他们基本没什么假期，有事就请假投 标文件的制作、工地上的签证、进度款、分包队伍的选择和价格的谈 判，竣工结算的编制等都由预算员负责但是也是最能学东西的地方， 一般初学者跟上一到两个工地基本对于现场的施工工艺、工艺流程等 都非常的熟悉了，对于以后具体学算量还是很有帮助的搞预结算可 以帮助造价人员很好的了解定额和清单，一个工地挣不挣钱除了工地 管理者管理水平高之外，还得需要一个专业的造价人员，该要的钱都 要了，就怕结算时丢三落四，该要的不报，不该要的报上对于初学 者特别建议去施工单位跟一个项目三、第三方 第三方分审计单位和招标代理有的单位两者业务都可以做去的时 候要分清这个第三方是以招标代理为主，还是以跟踪审计为主 招标代理的话造价从业人员主要工作就是编制控制价，需要很强的识 图能力和算量技巧一般控制价都要求的时间很短，需要你在短时间 内编制一份控制价，在招标代理单位还是非常锻炼一个人的算量的能 力，编清单一般都有模板，能做到不漏项即可但是现在的图纸参差 不齐，有时候会出现你都编制完了，设计院又发来一套图纸，这是令 人非常头痛的事情。

跟踪审计的话主要侧重的能力就是沟通协调的能力，对于造价方面的 知识你要熟练掌握，算量的话要求没那么严格因为基本都有对比招 标文件、施工单位提报，你算量就是漏一点也没关系，施工单位会看 出来给你要的个人认为造价初学者最好的职业历程就是施工单位带一到两年，完整 跟一个项目，然后招标代理带三年左右熟练掌握算量，清单然后跟 踪审计或者甲方看个人喜欢。