沧州国购工程概况精编版.doc

……………………………………………………………精品资料推荐…………………………………………………沧州荣盛国际购物广场工程概况沧州商盛物业服务有限公司目录第一章 项目概述 1第二章 土建结构部分 3第一节 功能概述 3第二节 结构标高 3第三节 主要荷载（作用）取值 3第四节 配套卫生间 4第五节 建筑面积及规划业态 4第三章 暖通部分 6第一节 主机系统 6第二节 末端空调系统 6第三节 空调区域面积及方式 6第四节 通风方式 7第四章 给排水、消防部分 7第一节 给水系统 7第二节 排水系统 7第三节 消防系统 8第四章 强电部分 8第一节 供电 8第二节 高/低压系统接线及运行方式 9第三节 电力配电系统 10第四节 应急电源 10第五节 电能的计量 10第六节 漏电安全保护 11第五章 弱电智能化 11……………………………………………………………精品资料推荐…………………………………………………第一章 项目概述第一条 荣盛国际购物商业广场项目地处沧州新区核心位置，位于黄河路以南，开元大道以西，鲸川路以北，迎宾大道以东第二条 荣盛国际购物广场是一座商业中心，大型百货、影城、电玩城、KTV、电器体验店、室内步行街、商业街区等，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲及居住等多种功能一体的大型城市综合体。

第三条 规划指标规划指标综合地块用地面积(㎡)69556基底面积(㎡)30901.5总建筑面积(㎡)307870.5容积率2.92地上建筑面积(㎡)202936.0覆盖率44.4%地上商业建筑面积(㎡)172818.1绿化率15%地上公寓建筑面积(㎡)30117.9机动车位数量（辆)1907地下建筑面积(㎡) 104934.5 地上机动车位数量（辆）190地下设备用房和车库面积(㎡)80597.6地下商业建筑面积(㎡)24336.9地下机动车位数量（辆）1717第四条 建筑总平面第五条 楼层平面第二章 土建结构部分第一节 功能概述第一条 地下主要功能：一、A区地下二层为平战结合汽车库，地下一层为设备用房及部分汽车库二、B区地下二层为汽车库，地下一层为商业用房及部分车库三、C区地下二层为平战结合汽车库，地下一层为商业用房及部分汽车库四、D区地下二层二结合汽车库，地下一层为商业用房及部分汽车库第二条 地上主要功能：一、A区一层电信金融、二层饰品/鞋区、三层家居家饰、四层家居家纺、五层健身、六层快捷酒店二、B区一层珠宝/化妆品/名表、二层国内外品牌服装、三层国内外品牌服装、四层量贩式KTV、五层院线、六层院线及商管办公用房。

三、C区一层家电卖场、二层数码电子卖场、三层儿童娱乐、四层儿童教育、五层大型酒楼、六层大型酒楼四、D区一至四层中高档百货、五层电玩/美食广场、六层婚纱摄影第二节 结构标高第一条 房屋主要层高：一、地下二层4.4米，地下一层6.0米，二、A区：一层6.0米，二至四层5.50米，五层（转换层）6.20米，六层4.8米，七至二十二层3.15米三、B/C/D区一层6.0米，二至六层5.5米第三节 主要荷载（作用）取值活荷载标准值（KN/㎡）序号荷载类别标准值10.00室内楼板（仅施工控制）8.0 2商业卫生间8.0 3超市10.0 4百货、主力店、大商业5.0 5小商铺3.5 6商业走廊、门厅：3.5 7消防疏散楼梯及前室：3.5 8单层车库、汽车坡道4.0 9健身中心：5.0 10影院：3.0 11双层汽车库：6.0 12上人屋面：2.0 13消防通道：20.0 14设备层楼面：5.0 15空调机房：7.0 16电梯机房：7.0 注：大型设备按实际情况取用：其他房间活荷载标准值均不得大于设计图纸中的设计要求楼梯、看台、阳台和上人屋面栏杆顶部水平荷载取1.0KN/㎡施工临时荷载不宜超过上表值，否则应采取措施并报有关方核准。

第四节 配套卫生间本广场根据建筑面积，结合整体规划、业态，设计配套卫生间34处（合计68个）第一条 根据广场步行街配套提供一层男女卫生间6个，二层男女卫生间6个，三层卫生间6个，四层卫生间6个，五层卫生间6个第二条 根据主力店配套一层B区/C区各提供独立卫生间2个，二层B区/C区/D区各提供独立男女卫生间2个，三层A区/B区/C区各提供独立男女卫生间2个,四层A区/B区/C区/D区各提供独立男女卫生间2个，五层A区/B区/C区/D区各提供独立男女卫生间2个，六层A区/ C区/D区各提供独立男女卫生间2个第五节 建筑面积及规划业态建筑面积及规划业态楼层分区建筑面积（㎡）规划业态地下二层------52467人防、车库、设备用房地下一层------23510超市------28957车库及设备用房一A3300金融营业厅B4034珠宝/化妆品/名品C2533家电体验D8092中高档百货E12518精品外贸二A3439家居/家纺B4263国内外品牌男装C2730数码电子D8864中高档百货E11138精品外贸三A3495家居、家饰B4265国内外女装C2761儿童娱乐D8879中高档百货E11109精品外贸四A3547家居家饰B4266KTV/台球C2769儿童教育D8872中高档百货E11171精品外贸五A3611娱乐/健身B4284大地院线C2760大型酒楼D8850美食广场/电玩E11163餐饮一条街六A4216快捷酒店B4284大地院线C3597大型酒楼D9661婚纱摄影第三章 暖通部分第一节 主机系统第一条 广场商业部分采用中央空调方式(主力店全空气系统、小商铺风机盘管加新风系统)。

空调房间设计温度夏季26℃、冬季20℃第二条 冷源选用开利离心及螺杆式冷水机组，热源选用奥林匹亚真空式热水锅炉第三条 夏季工况：供回水温度7/12℃冬季工况：60/50℃第四条 影院空调系统独立，主机安装在影院屋顶第五条 消防中控室、电梯机房采用独立空调方式第二节 末端空调系统第一条 主力店采用组合式空调机组全空气空调方式第二条 步行街商铺采用风机盘管加新风的空调方式第三条 步行街走道采用吊顶式空调方式第四条 商管办公及电梯机房用房采用VRV分体空调第三节 空调区域面积及方式空调区域面积及方式建筑功能空调面积（㎡）空调冷负荷（KW）空调热负荷（KW）空调方式商业1445002525010050冷水机组+锅炉影城64001600850影城自理KTV+影城多出部分70001750900冷水机组+锅炉超市2300440018800冷水机组+锅炉自用百货330063003000冷水机组+锅炉第四节 通风方式第一条 一至四层步行街及主力店非餐饮业态排风采用自然排风方式第二条 五层步行街餐饮排风采用机械排风，补风机、排油烟风机及事故通风风机安装在商铺内第三条 次/主力店餐饮商铺厨房采用机械通风，排油烟、补风及事故通风风机安装在商铺厨房内。

第四条 楼梯间正压送风采用机械式正压送风，送风机安装在裙房屋顶，各层设计出风口当发生火灾时，火灾层上下楼层送风口打开，正压送风机启动第五条 步行街及次主力店消防排烟通过排烟竖井与屋顶排风机接驳，防火分区消防报警动作后，联动屋顶消防风机，报警消除复位后，风机停止运行第四章 给排水、消防部分第一节 给水系统第一条 水源及压力生活水、消防用水均以城市自来水为水源，分别从东侧开元路及北侧黄河路市政给水管网引入二根DN250进水管，在外广场形成环状管网自来水供水压力0.38MPa第二条 市政自来水根据建筑分布功能及管理需求，在室外广场北侧市政外线设计百货DN100、院线DN70、商业DN200、公寓DN100，室外广场东侧市政外线设计超市DN100,总计五块水表独立分户，直接向自来水公司对接缴费第三条 商业供水一至四层由市政供水直接供给商业五、六层采用3台稳压补偿式无负压设备进行加压供水，冷却塔采用3台补水加压水泵进行加压供水加压水泵安装在地下二层水泵房内第四条 超市内给水采用3台自来水增压泵进行加压，冷却塔采用2台加压水泵进行供水加压水泵安装地下一层超市水泵房内第五条 百货自来水采用市政直接供水，配套150m储水箱。

冷却塔采用2台加压水泵进行加压供水水泵安装在地下二层水泵房内 第六条 影院给水及冷却塔采用二台无负压设备进行供水加压水泵安装在地下二层水泵房内第七条 餐饮商户每铺设独立水表，由商管公司与商户进行水能源计量水表安装在商铺内第二节 排水系统第一条 屋面雨水采用虹吸雨水排水方式，在地下一层合后统一排入广场小市政环线，整体合流后在室外广场北侧排入大市政雨水 管道第二条 广场地上部分污水采用重力排水，排水在地下一层统一外排至室外化粪池，经化粪池沉淀处理后排入广场小市政污水外环线合流后统一排入大市政污水管线第三条 广场地上部分厨房废水采用重力排水，排水在地下一层统一外排至室外隔油池，经隔油池处理后排入广场小市政废水外环线合流后统一排入大市政废水管线第四条 地下部分污、废、雨水通过集水井收集后，通过压力提升泵提升至室外废水、雨水小市政管线合流后，统一排入大市政管线第五条 公寓废水和商业废水在地下二层进行收集，经过中水回收设备进行处理，二次回收用商业及公寓的卫生间用水第三节 消防系统第一条 消防系统水箱容积1300m，水箱为消防、生活用水两用水箱，供广场消防系统和冷水塔补水系统共用。

水箱补水在东侧开元路及北侧黄河路市政给水管网引入二根DN250进水管，在基地内连城环状管网，保证消防水箱两路供水第二条 本广场消防系统分室内消火栓、喷淋、室外消火栓、高压细水雾四个主系统一、室内消火栓系统日常稳压由商业屋顶D区两台稳压泵稳压，配套50立方消防水箱与喷淋系统共用系统加压由地下二层消防泵房内2台消火栓加压泵进行加压水泵2根出水管道经水平管道与消火栓立管接驳2根主立管在每层与消火栓系统形成环网，消火栓在环网进行连接。