彭州市九尺镇总体规划文本.docx

彭州市九尺镇总体规划文本第一章第一章 总总 则则第一条第一条 本次规划是九尺镇域范围内村庄和城镇建设规划的依据，对城镇建设具有法律性指导作用第二条第二条 规划编制依据《中华人民共和国城市规划法》(1990)《城市规划编制办法》(建设部 2005 年第 146 号令发布)《成都市城市总体规划》 （1999—2020）《彭州市城市总体规划》(2006-2020)《成都市“136”体系规划》《彭州市社会主义新农村布局规划》《九尺镇推进城乡一体化，未来五年（2006—2010）发展规划》第三条第三条 规划指导思想坚持科学的发展观，城乡统筹、区域统筹，合理布置新市镇和农村新型社区，配套完善的公共服务设施，发展现代农业和建设社会主义新农村，产业协调发展，生态保护到位，建设人居环境优良的新市镇第四条第四条 规划期限近期：2013～2015 年远期：2015～2020 年第五条第五条 划区范围本次规划确定的规划区范围覆盖整个九尺镇域范围，规划区由新市镇及下辖9 个行政村组成，总面积28.25平方公里第六条第六条 规划目标九尺镇是国家级小城镇经济综合开发示范镇和省级小城镇试点镇，成都市 60 个新市镇之一，是彭州市域城镇体系的有机组成部分。

充分利用九尺镇现有的自然资源及交通优势，挖掘景观资源及历史文化资源，拓展第三产业的发展空间，打造九尺镇的特色产业基于彭州市针对九尺镇美食文化旅游建设的契机，结合现有的产业基础，引导产业升级，围绕生态经济，建立生态循环产业链，形成产业集聚，走绿色发展道路 依托九尺镇域交通条件的改善及地位的提升，将九尺镇打造为成都市独具特色的周末旅游休闲目的地结合镇域范围内充足的水文资源，特别是泉水文化，努力打造生态旅游与观光农业相结合的特色小镇居住和生态环境良好的特色城镇第二章第二章 社会经济发展规划社会经济发展规划第七条第七条 经济增长目标：镇域经济极大发展，GDP 总量年平均增长17%，2015 年，GDP 总量达 7 亿元到 2020 年，年均增长12％，GDP 总量达 20 亿元第八条第八条 结构调整目标：调整、完善所有制结构、产业、产品、品种结构，形成第一产业高度发达，第二产业优势强劲，第三产业繁荣活跃的城镇经济新格局2015 年一、二、三产业增加值比例由 2004 年的24∶43∶33 调整到 10:50:40第九条第九条 社会发展目标：人民生活水平显著提高，农村居民人均可支配收入平均增长 8%以上，城镇居民人均收入年均实际增长 9%以上，学龄儿童入学率稳定在 100%，基本普及高中教育。

第三章第三章 镇域总体规划镇域总体规划第十条第十条 布局结构： “一心一环、多点四廊”一心——九尺镇区，是镇域的政治、经济、文化、生活、服务中心一环——在区域范围内，规划建设镇区级道路，打通镇区环形交通体系多点——多个田园组团四廊——四条东西向水域廊道第十一条第十一条村镇体系及农村新型社区布点：规划确定镇域村镇体系由新市镇——社区 2 个等级设置镇域中心城镇：九尺镇农村新型民居社区：玉源社区、金鼓社区、高林社区、永兴社区、金沙社区，宝马聚居点，天宝聚居点，鹿鹤聚居点第十二条第十二条村镇体系规模结构名称占地规模（公顷）人口（人）九尺镇区186.623000宝马聚居点一3.5591宝马聚居点二2.0334高林社区2.5419天宝聚居点2.5409永兴社区3.1516金沙社区7.81292金鼓社区3.1536玉源社区3.4720鹿鹤聚居点2.4406第十三条第十三条第四章第四章 镇域交通及市政工程规划镇域交通及市政工程规划第一节第一节 镇域交通规划镇域交通规划高速公路：彭什高速公路----南北向，与九尺镇接口位于镇区西南部，为九尺远期与成都市联系的主要道路第十四条第十四条汉彭公路及 S105 成青公路：是近中期规划镇区对外交通的主要通道。

提高公路的标准，规划镇区段道路红线拓宽至提高公路的标准，规划镇区段道路红线拓宽至 3636 米，镇区以米，镇区以外按一级公路控制，路基宽外按一级公路控制，路基宽 2020 米，双向四车道，在公路两侧设防护米，双向四车道，在公路两侧设防护绿带，两侧宜控制绿带，两侧宜控制 2020 米第十五条第十五条彭州市区至濛阳快速通道：根据彭州市交通总体规划，从镇域南侧过境，预留出口与九尺镇区对接，为九尺远期对外交通重要通道第十六条第十六条镇乡道：Y150（银定社区—莲泉社区—高林社区—双林社区—濛阳城镇） 、乡道 128（县道清罗路（坛神庙）—九尺城镇—双土社区—戌寅社区—桂桥社区—濛阳物流园区—南佛社区） 、乡道（春山社区—白衣社区—永兴社区—戌寅社区） ，规划按二级公路控制，路规划按二级公路控制，路基宽基宽 1212 米，双向二车道，其中车行道宽米，双向二车道，其中车行道宽 9 9 米，沿线新建建筑物、构米，沿线新建建筑物、构筑物距公路一侧边沟外缘不低于筑物距公路一侧边沟外缘不低于 1515 米第十七条第十七条接通断头路，形成村村通公路的网状公路网结构，规划村道为规划村道为三级公路公路两侧设防护绿带，两侧宜控制三级公路。

公路两侧设防护绿带，两侧宜控制 1010 米第二节第二节 镇域市政基础设施规划镇域市政基础设施规划第十八条第十八条 供水规划1、用水量预测：九尺镇近、远期用水量预测分别为：近期规模：0.8-1.0 万吨；远期规模：1.3-1.5 万吨2、供水系统规划：根据《彭州市城市总体规划》 ，结合九尺发展要求，需完善镇区给水管网建设，远期纳入彭州市供水管网系统，统一供水规划将新型农村社区纳入城镇供水管网系统，由城镇自来水厂统一供水第十九条第十九条排水工程规划1、污水量预测规划年限镇域总用水量(万吨/日)镇域总污水量(万吨/日)20150.840.67220201.371.0962、排水系统规划规划采用雨污分流的排水体制镇域内雨水排水主要排入濛阳河和其他几条排洪沟规划在白土河下游新建污水处理设施，到 2015 年，规划镇域污水的收集与处理应成组团统一收集，集中汇入污水处理设施，经处理达标后，排入自然水体近期 2015 年，农民居住点生活污水的排放，采用分散设置化粪池、沼气池厌氧处理污水；远期将污水收集后送入镇域污水排水管网系统进行统一处理第二十条第二十条 供电工程规划1、供电电源：根据《彭州市城市总体规划》光华变电站升级为 220kV。

九九尺镇用电由光明变电站与光华变电站供给，现状尺镇用电由光明变电站与光华变电站供给，现状 35kV35kV 变电站升级为变电站升级为 110kV110kV农村新型社区由新型社区由 10KV10KV 电力线供电，设配电房电力线供电，设配电房2、用电负荷预测规划年限规划镇域总 人口 (人)城镇居 民 (人)城镇居民用电量(万 KW)农业村 民 (人)农村村民用 电量 (万 KW)总用电 量 (万 KW)2015 年31000150000.6160000.320.922020 年34000230001.15110000.271.423、高压电力线走廊由于九尺镇域内有 220kV、110kV 和 35kV 高压线路穿过，规划预留高压走廊，架空高压电力线走廊控制宽度为：220kV 走廊宽度 50 米，110kV 走廊宽度30 米，35kV 走廊宽度 20 米第二十一条第二十一条 电信邮政规划根据电讯发展规划预测，镇域普及率以每百人拥有量来计算，各阶段指标数近期为 25 门/百人，远期为 40 门/百人九尺镇不再新建电信所，电信线路来自城镇电信所规划扩大现状电信支局规模，远期容量达 1 万门。

第二十二条第二十二条 燃气规划九尺镇气源采用天然气，气源由彭州气站统一供给供气范围包括九尺镇区、农村新型社区及周边村庄人均综合用气量指标按 0.4m3/人·日，气化普及率按80％第三节第三节 综合防灾规划综合防灾规划第二十三条第二十三条 防防洪排涝：九尺镇域到 2015 年，防洪设施全面达到 20 年一遇的洪水标准；到远期 2020 年，全镇域应达到防御 50 年一遇洪水标准雨水排水应达 1～3 年一遇暴雨重现期的标准，区域除涝设施达到 20 年一遇最大 24 小时面雨量标准第二十四条第二十四条 抗震：本镇按地震基本烈度 7 度设防以预防为主新、改、扩建设工程必须达到抗震设防要求，按《中国地震动参数区划图》GB18036—2001 地震重力加速度相应值设防、重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设工程，必须进行地震安全性评价，按抗震设防要求和抗震设计规范进行抗震设计，并按照抗震设计进行施工第二十五条第二十五条 消防：在九尺镇区设置 1 个二级消防站，同时负责镇域范围内的消防农村新型社区配备高压水带、灭火器、设义务消防队第五章第五章 规划性质与规模规划性质与规模第二十六条第二十六条 城镇性质九尺镇是彭州市东部旅游休闲门户城镇，是全镇政治、经济、文化、教育中心，以发展特色休闲、商贸、农副产品加工、食品加工为主的工贸型小城镇。

第二十七条第二十七条 镇区人口规模：到 2020 年人口规模为 2.3 万人第二十八条第二十八条 镇区建设用地规模：到 2020 年镇区建设用地规模为 180 公顷，人均 78 平方米第二十九条第二十九条九尺镇气源采用天然气，气源由彭州气站统一供给供气范围包括九尺镇区、农村新型社区及周边村庄人均综合用气量指标按 0.4m3/人·日，气化普及率按80％第六章第六章 总体布局及结构总体布局及结构第三十条第三十条 用地选择用地选择九尺镇应依托汉彭路，向西向南发展，依托汉彭路，向西向南发展，使濛阳河、观音泉、八号渠、白土河成为城镇的特色景观第三十一条第三十一条 总体布局：总体布局：““一心一环、多点四廊一心一环、多点四廊”” 规划一条环路线联系濛阳规划一条环路线联系濛阳河、观音泉、八支渠和白土河四条景观绿带，集中发展休闲产业，河、观音泉、八支渠和白土河四条景观绿带，集中发展休闲产业，串联三个功能分区串联三个功能分区第三十二条第三十二条 功能分区：1、老场镇综合服务区：以现有基础设施打造休闲、餐饮和商贸为主的综合区，并为农业，食品加工等产业提供服务设施支撑2、西部综合功能片区：、将旅游餐饮、休闲、商贸、住宿的引入中心区；大力开展旅游美食文化展示等项目，配套适量的居住用地，溶解老镇区居住压力，提高人居环境质量。

3、南部观光农业区：一三联动，使观光旅游结合农业生产，沿白土河打造休闲产业带，并配套休闲居住用地，发展休闲、养生居住社区第七章第七章 城镇用地布局规划城镇用地布局规划第三十三条第三十三条 居住用地按老场镇、中部新区、南部新区三大居住区布局居住区的建设以新区为主，同时注意旧镇区的改造新区的建设应在规划指导下，进行统一配套建设，鼓励成片开发，严禁乱插、乱建无论新区开发或旧镇区改造都应保证足够的绿化用地和房屋间距，公厕、垃圾站应按服务半径设置居住区的建设应坚持以人为本的原则规划居住用地 68.90 公顷，人均 30 平方米第三十四条第三十四条 工业、仓储用地规划考虑将逐步缩减镇区生产设施用地，净化镇区的居住环境控制规划区外围的精细化工园区（华融化工厂）排污，在其外围规划 25 米宽防护绿带，减少对城镇区的环境影响仓储用地规划保留现镇区粮食仓库用地，商品流通仓储用地结合市场用地及商业用地布置，工业仓库结合工业区布置第三十五条第三十五条 公共设施用地1、保留老镇区现状办公用地，在新区中部中心区布置适当行政办公用地2、规划保留老场镇商业金融用地，已有商业提高档次，完善内部功能，形成老镇区商业中心，主要以商业、金融、服务业和旅馆业为主；沿中轴线两侧布置商业金融业带状用地，主要以商业、服务业为主。

沿八支渠南侧规划路南侧布置公建带，提高商贸旅游价值，主要以商业、服务业和旅馆业为主，并适当布置贸易咨询功能，创造休闲娱乐、办公、购物等多元一体的旅游新模式南部新城。