居住公共服务设施规划指标.doc

居住公共服务设施规划指标-----------------------作者：-----------------------日期：附表三居住公共服务设施规划指标 （居住人口3-5万人）类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）教育1幼儿园281-310420-4508班210012班28008班300012班4200招收2-6岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90%，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座2小学403-441510-568“九年一贯制”学校18班80027班1200036班15000“九年一贯制”学校18班1100027班1600036班21000小学学龄7-12岁，占居住区总人口3.6%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑10.08-11.03平方米/座，用地12.76-14.20平方米/座，每班40座初中学龄13-15岁，占居住区总人口1.8%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班40座。

九年一贯制”学校学龄7-15岁，占居住区总人口5.4%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合60座/千人；建筑10.89-12.67平方米/座，用地14-16平方米/座千人指标：建筑面积653-760平方米，用地面积840-960平方米）小学：18班规模建筑7500平方米，用地9500平方米；服务规模1.8万人/处24班规模建筑10000平方米，用地12500平方米；服务规模2.4万人/处24班以下学校应设不低于200米的环形跑道和60米的直跑道初中：18班规模建筑9500平方米，用地1300平方米；服务规模3.6万人/处24班规模建筑12500平方米，用地17000平方米；服务规模4.8万人/处30班规模建筑15600平方米，用地21000平方米；服务规模6万人/处24班以下学校应设不低于200米的环形跑道和100米的直跑道，25班以上学校应设不低于200米的环形跑道和100米的直跑道九年一贯制”学校设置200米环形跑道和100米直跑道，有条件的应设置400米环形跑道，同时应保证设置足够的蓝、排球场地中学：30班规模建筑16000平方米，用地22000平方米；服务规模3万人/处。

高中应设不低于400米的环形跑道和100米的直跑道，3初中254-276334-3824高中217-233317-36324班1300030班1600036班1900024班1900030班2300036班28000高中学龄16-18岁，占居住区总人口1.8%入学率98%，并考虑10%的外来人口因素，合19座/千人；建筑11.42-12.28平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班45座6-8.5小计1155-12601581-1763一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限医疗卫生5社区卫生服务站243000.7-2含卫生服务中心的居住区不再设置卫生服务站6社区卫生服务中心50752500一般以街道办事处所辖区域为范围设置，可设综合病床3-5小计7475文化体育7室内文体活动中心200可包括文化娱乐（多功能影视厅、文娱艺术等），图书阅览，科技活动，青少年活动，康乐（健身房、旗牌室、室内体育活动等）等设施0.7-1可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置8室外文体活动场20400-450可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。

0.7-1宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能小计220400-450商业服务9菜市场201000-20001500-20003-510其他商业服务680可包括便利店、餐饮、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等3-5再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于沿城市支路的住宅底层小计700社区管理服务11社区服务中心20-301000可包括优抚服务、社会福利、咨询服务、婚姻服务、计生宣传咨询、家庭劳务服务等及相应管理用房和社区服务信息网络中心3-5可与有关项目组合或集中布置12街道办事处30-40501200-15001500含工商、税务3-5可与有关项目组合13派出所及巡察30-4036-501200-15001500-18003-514社区居民委员会20-30190还可包括其他便民服务项目可与有关项目组合或设于住宅底层15社区卫生监督所53-5可与有关项目组合或设于住宅底层16物业管理用房20200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等0.7-2可与有关项目组合或设于住宅底层小计125-16586-100类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）社会福利17养老院9013027003900老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位2.5张，合5床/千人。

按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床标准设置设置床位及相应娱乐康复健身设施（包含不少于30张床位的日间照料护理中心）3-5宜独立设置，可与幼儿园相邻设置最低规模120床/所18老年活动场站2025140-200175-250娱乐康复健身设施及活动场所0．7-119残疾人康复托养所30-4050-601500-20002500-4000残疾人口居住区总人口5%，百名残疾人设置床位4张，合2床/千人按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床标准设置设置床位及相应娱乐康复健身设施5100床位左右，含教学训练、康复娱乐门诊设施等，可结合养老院设置小计140-150205-215交通20公交首末站30170-2003004000-50002-3根据规划区域统筹安排，应独立用地21出租汽车站20100停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务0．5宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置22存自行车处按停车场配建标准表可利用地下室存车，分散设置23居民汽车场库按停车场配建标准表宜做地下车库社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下小计30190-220市政公用24邮政所20202000．7-2宜在地上首层设置，与商业服务中心结合或临近设置，便于邮政服务及生产。

25电信机房52352250-37501500-25003-5万门/处普通住宅的固定用户线不应少于2线（即2对线）/户，每万户居民需设置容量1.5-2万门仅设电信设备机房，不含管理办公用房26开闭所212130030050-60万平方米设一处27配电室43120独立设置：10万平方米设一处，建筑面积120平方米箱式：2-3万平方米设一处，建筑面积6平方米区分不同情况，酌情安排鼓励采用用地面积较小的方式可结合其它配套设施综合设置28燃气调压站13625地上调压柜：建筑面积6-10平方米，用地面积25平方米地下调压站楼栋式：在建筑物外墙设置区分不同情况，酌情安排鼓励采用用地面积较小的方式应按相关设计规范考虑安全距离29有线电视基站1200基站：2-3万户设一处光电转换间：100户设一处，建筑面积4平方米，可不单独占地仅考虑设备用房，不含管理用房尽量与其它配套设施综合设置30密闭式清洁站10121201500．7-1．531公厕1010500．5宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近尽可能附建于其他建筑内32垃圾分类投放站216用地面积6-8平方米/100户仅用于放置垃圾分类收集设施33锅炉房97-337138-482无城市热网地区按不同燃料种类设置。

燃煤锅炉房：50-100万平方米设一处，用地面积140平方米/万平方米燃气锅炉房：3-10万平方米设一处，用地面积10-40平方米/万平方米燃煤：应按集中锅炉房设置燃气：可因地制宜，按建筑组团设置分散的中小型锅炉房采用分户供热的可不设置34热力点36-72200城市热网地区设置一般10万平方米左右（不大于20万平方米）设一处采用分户供热的可不设置35污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万平方米以上者应设置，建筑面积20平方米/万平方米宜安排在地下室或地下小计301-597260-614总计2745-31962797-3437建筑面积3.0平方米/人，用地面积3.1平方米/人附表四 居住公共服务设施规划指标 (居住人口0.7-2万人)类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）教育1幼儿园281-310420-4508班210012班28008班300012班4200招收2-6岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90%，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。

2小学403-441510-568“九年一贯制”学校18班800027班1200036班15000“九年一贯制”学校18班1100027班1。