合肥市控制性详细规划通则.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑合肥市控制性详细规划通则 《合肥市操纵性细致规划通那么（试行）》已经2022年1月21日市人民政府第1次常务会议审议通过，现予公布，自2022年7月1日起施行 市长：张庆军 2022年5月6日 目次 第一章总那么 其次章用地分类与规划布局 2.1用地分类 2.2城市空间布局 2.3根本生态空间 2.4城市绿地与广场 2.5居住用地布局 2.6工业用地布局 2.7物流仓储用地布局 2.8商业服务业设施用地布局 第三章公共服务设施 3.1分级分类 3.2市级、县区级公共服务设施 3.3社区级公共服务设施 3.4公共服务设施混合设置 第四章规划操纵 4.1地块容积率 4.2建筑间距 4.3建筑退让 第五章建筑与景观风貌 5.1城市景观 5.2街区操纵 5.3建筑空间与环境 5.4建筑单体 5.5建筑附属物 5.6建筑色调、材质与照明 5.7绿色建筑 第六章地下空间利用 6.1一般规定 6.2地下交通空间 6.3地下市政设施空间 6.4地下商业空间 6.5地下公共服务设施空间 6.6地下仓储空间 6.7地下防灾防护空间 6.8地下空间附属设施 第七章交通设施 7.1城市道路 7.2公共交通 7.3停车场（库） 7.4公共自行车交通 7.5步行系统 7.6交通综合体 7.7交通影响评价 第八章市政设施 8.1给水工程 8.2排水工程 8.3燃气工程 8.4电力工程 8.5热力工程 8.6通信及有线电视工程 8.7环境卫生设施 8.8公共加油加气站、充电站（桩） 8.9用地竖向 8.10城市工程管线 第九章综合防灾 9.1避难场地、疏散通道、生命线工程 9.2人防工程 9.3消防工程 9.4防洪和抗震工程 第十章附那么 附录A名词解释 附录B计算规矩 附录C高层建筑日照分析规矩 附图 1、转角窗、凸窗日照计算基准面示意图 2、阳台日照计算基准面示意图 3、大寒日被遮挡建筑范围示意图 4、大寒日遮挡建筑范围示意图 5、城市道路交错口展宽段渐变段示意图 本通那么用词说明 第一章总那么 1.1为了加强城乡规划管理，保证城乡规划的实施，根据国家有关法律、法规、模范，结合本市实际，制定本通那么。

1.2本市行政区域内的城乡规划编制、城乡规划管理及各项工程创办应遵守本通那么临时创办、个人自建房除外 1.3本市行政区域内的城乡规划编制、城乡规划管理应使用同一的城市坐标、高程系统和同一技术标准的根基测绘资料 其次章用地分类与规划布局 2.1用地分类 2.1.1按土地使用的主要性质，用地划分为城乡用地分类、城市创办用地分类两片面 表2.1.1-1城乡用地分类表 类别代码 类别名称 内容 大类 中类 小类 H 创办用地 包括城乡居民点创办用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地及其他创办用地等 H1 城乡居民点创办用地 城市、镇、乡、村庄创办用地 H11 城市创办用地 城市内的居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地 H12 镇创办用地 镇人民政府驻地的创办用地 H13 乡创办用地 乡人民政府驻地的创办用地 H14 村庄创办用地 农村居民点的创办用地 H2 区域交通设施用地 铁路、马路、港口、机场和管道运输等区域交通运输及其附属设施用地，不包括城市创办用地范围内的铁路客货运站、马路长途客货运站以及港口客运码头 H21 铁路用地 铁路编组站、线路等用地 H22 马路用地 国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地 H23 港口用地 河港的陆域片面，包括码头作业区、辅佐生产区等用地 H24 机场用地 民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，不包括净空操纵范围用地 H25 管道运输用地 运输煤炭、石油和自然气等地面管道运输用地，地下管道运输规定的地面操纵范围内的用地应按其地面实际用途归类 H3 区域公用设施用地 为区域服务的公用设施用地，包括区域性能源设施、水工设施、通信设施、播送电视设施、殡葬设施、环卫设施、排水设施等用地 H4 特殊用地 特殊性质的用地 H41 军事用地 特意用于军事目的的设施用地，不包括部队家属生活区和军民共用设施等用地 H42 安保用地 监狱、拘留所、劳改场所和安好保卫设施等用地，不包括公安局用地 H5 采矿用地 采矿、采石、采沙、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地 H9 其他创办用地 除以上之外的创办用地，包括边境口岸和风景名胜区、森林公园等的管理及服务设施等用地 E 非创办用地 水域、农林用地及其他非创办用地等 E1 水域 河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂 E11 自然水域 河流、湖泊、滩涂 E12 水库 人工拦截搜集而成的总库容不小于10万立方米的水库正常蓄水位岸线所围成的水面 E13 坑塘沟渠 蓄水量小于10万立方米的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠道 E2 农林用地 耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田坎、农村道路等用地 E9 其他非创办用地 空闲地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用于畜牧业的草地等用地 表2.1.1-2 城市创办用地分类表 类别代码 类别名称 内容 大类 中类 小类 R 居住用地 住宅和相应服务设施的用地 R1 一类居住用地 设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地 R12 服务设施用地 居住小区及小区级以下的幼儿园（托儿所）、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地 — 7 —。